הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@משהמשה
בסדר בסדר חלילה לא התכוונתי להפחית מערככם
אדרבה הזכות שלנו כאן בפורום לשמוע עצות עם נופך של דעת תיירה!
ביטולה זהוי קיומה

@משהמשה
אתה צודק אבל אין הרבה חשובים שזמינים כ"כ לשאלות בפורום אינטרנטי
לכן אני לא יכול לברר אצלם על נדלן ושקיעות בלימוד

@משהמשה
שומע
מחכים כבר לשמוע על הפתרון של תשלומי המשכנתא

Spoiler

מה ככה? איך התחילו התלמידים את האלול? אף אחד לא עלה על עיסוקך בנדל"ן?

@משהמשה טאבו משותף יש לו את הבאגים שלו
אבל עסקה עם חבר/בן משפחה יש בעיות אחרות חמורות יותר
אם אין לו פתאום אפשרות להשלים את העיסקה?
אם אתה זקוק דחוף לכסף והוא לא מוכן למכור עכשיו בטענה שעדיף לחכות לעליית מחירים של שנתיים אחר סיום הפרויקט (מה שנכון בדר"כ)
וכו' וכו'
קיצער גם חבר טוב או בן משפחה אתה לא יכול לדעת מה יהיו מכלול הנתונים עוד כמה שנים

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

המלצה אישית: אם אתם לא שוחים עמוק בנדלן, תעשו עיסקה כזו בשותפות עם עוד אחד, ביחד תמיד זה יותר קל, למרות שמרוויחים פחות.

לדעתי עסקה עם עוד מישהו בנדל"ן זה בדר"כ טעות רצינית ואכמ"ל..

@משהמשה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

קנייה במתחם שמיועד לפינוי בינוי מחייבת הבנה עמוקה של התהליך.
או לחלופין ליווי של איש מקצוע שמומחה בהליך ומכיר את העיר המדוברת ואיך עובד שם הפינוי בינוי.
ובדק היטב את הנכס המוצע ומצב ההיתכנות או ההתקדמות של הפינוי בינוי

יש לך איש מקצוע כזה להמליץ עליו?
עדיפות לאזור הקריות (המטרופולין היחיד שבו המחירים עלו בשנה וחצי האחרונות +תשואה גבוהה של שכירות)

@ia90990 גם אני לא כ"כ הבנתי את הטענה הזאת
לדעתי יש בעיה שאתה שותף בפועל עם חברה מחללת שבת
(ולא דמי למניות ודוק)

@משכנתא-בקצב-שלך איך יש לאפליקציה את הדו"ח אם לא מבנק ישראל?
זה לא נרשם?

@הגיוני גמאני הצלחתי להיכנס עם קוד למייל
חיכיתי איזה 3 דקות עד שהוא נתן לי את האופציה לשלוח למייל
באמת חבל שזה עולה כסף אבל את הדירוג הבסיסי הוא כן מראה בלי להירשם רק את הסיבות לדירוג והמלצות הוא לא הראה

שאלה
שמעתי פעם שכל בקשה של הוצאת דירוג האשראי מבנק ישראל נרשמת
והבנקים לוקחים את זה בחשבון (כאילו אתה אחד שמבקש הרבה הלוואות)
כמו"כ שמעתי שלחיצה על בקשת הלוואה באתר הבנק גם נרשמת
זה נכון?

אין אפשרות לנייד את כל הסכום שבקה"ש למורים לקה"ש רגילה?

@מונטיפיורי איפה רואים את מספר ההצבעות חוץ מכאן
שזה משקלל את הבעד מינוס נגד

המחירים לא יצנחו אם יהיה קיפאון במשכנתאות לחרדים
ומשכנתא בסה"כ עוזרת לך לקנות נכס של 1.6M כשיש לך ההון עצמי רק 500K אמנם הבנק מרוויח עליך אבל אתה מרוויח יותר ע"ע "מינוף"

@הגיוני תסביר את עצמך

@הגיוני

@הגיוני כתב בהאסטרטגיה בשוק ההון!:

@צמיחה אני חוזר לשאלה הראשונה:
מה האסטרטגיה בשוק ההון?
נאמר פה בשם הרב גוטמן
שלא מומלץ פחות מ12 או 15 שנה בסיכון מוגבר,
מה שאומר שההשקעה לאברך צעיר בסיכון מוגבר היא בסביבות ה5 שנים...
ואז למשוך ולשים במסלול סולידי,

אני חושב שיש כאן טעות
לא הכוונה שצריך למשוך 12 שנה לפני התאריך שצריכים את הכסף אלא שכל התקופה הכוללת תהיה 12-15 שנה כך שגם אם יהיה הפסדים משמעותים בהתחלה זה יתקן את עצמו בהמשך וגם אם יהיה 5 שנים לפני המשיכה נפילה יצטבר מספיק רווחים שלא ימחקו
אני שמעתי (אולי מאהרון סלומון לא זוכר) שרק שנתיים שלוש לפני המשיכה מורידים סיכון

@סתם-אחד איך??

קיבלתי הודעה על ארגון בשם קו ישיר שהקים פלטפורמה להגשת תלונות דרך קו טלפון (כי תכלס כשחוזרים הביתה והעצבים נרגעו בסוף לא מגישים תלונה)
מצרף את ההודעה----

גם לכם נמאס אוטובוסים שלא עוצרים?
גם אתם מייחלים לשיפור התחבורה הציבורית?
תמיד אתם מחליטים שהפעם תתלוננו אבל חוזרים הביתה
אבל אין לכם אינטרנט זמין**( אשריכם)** /האתר של משרד התחבורה מסובך לכם?
----בשורה חשובה----
מהיום ניתן להגיש תלונה על כל אחת מחברות התחב"צ גם מהטלפון הכשר!
פשוט מתקשרים️ 02-313-7999
מקישים לפי ההוראות
ולוקחים חלק בשיפור התחב"צ למען כולנו!!!
(על כל תלונה שמקבל משרד התחבורה ומאומתת, החברה מחזירה למשרד את התשלום על הנסיעה שלקחה ממנו שלא כדין בנוסף נקנסת כפוף לחוזה עליו היא חתומה)
ככל שיש יותר תלונות חברות התחבורה יאחרו/ידלגו פחות
הדבר גם מקל גם על ארגונים לשיפור התחב"צ לפעול מול משרד התחבורה (ככה הנתונים מאומתים)
שמרו עכשיו את המספר בספר טלפונים 02-313-7999
והעבירו הודעה זו הלאה
תודה!!!

@מזומנים זה נשמע לך חכם?
בעצם זה יוריד את דירוג האשראי (תיאורטית) לכל החרדים
הבנקים יפחדו לאשר משכנתאות לחרדים

עכשיו שאתה אומר אני גם שם לב לזה
הבעיה היא שאם 5 הצביעו בעד ו5 הצביעו נגד זה מראה 0
@מונטיפיורי נשמח אם אפשר לשנות את זה שיראו כמה בעד וכמה נגד
ככה יש יותר משוב לכותבים