דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • קטגוריות
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • משתמשים
עיצובים
  • Light
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו מותג

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

מ

משהמשה

@משהמשה
אודות
פוסטים
130
נושאים
3
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
1
עוקב אחרי
1

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • מגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן
    מ משהמשה

    שוב הדגש שהעבודה של האשה חשובה מהמחירים והקהילה.
    וכשבודקים לאיזו עיר בפריפריה ללכת
    קודם צריך לבדוק איזו ועיר יותר מתאימה וזמינה לעבודה של האשה, ולא ללכת לדוגמא בעלמא לעפולה כי סגנון הקהילה שם מתאים למשפחה שלי ולחברים מהישיבה, וכשנגיע לשם נראה מה האשה תעבוד, הקב"ה יעזור. ההשתדלות המינימלית הנדרשת היא לבדוק את זה קודם.
    ואשה שלמדה תכנות אם יש לה נגישות והיא יכולה למצוא עבודה ביוקנעם אז בודקים מה הערים הקרובות כמה זמן נסיעה ופקקים וזמינות תחבורה, באוטובוס/רכבת/או רכב למי שנוהגת.
    ואם רוצים ללכת לדרום ויש משרות הייטק בבאר שבע שמתאימות לאשה, עדיף ללכת לעיר למשל כמו נתיבות כשאפשר לקנות דירה במרחק נסיעה קצר מתחנת הרכבת שהנסיעה נוחה למרכז באר שבע או למרכז ת"א, ולא לקנות דירה זולה יותר במקום שהנסיעה בו למרכז באר שבע לוקחת יותר זמן, ולא באמת מאפשר לאשה עם ילדים להתפרנס בכבוד.
    אלא אם כן יש לה רכב...
    זה נכון בעיקר למקצועות כמו תכנות ועוד מקצועות חופשיים.

    אבל אשה שעובדת כסייעת והמשכורת שלה תלויה במשרד החינוך ולא באיזו עמותה... וכן אשה שעובדת כקלינאית תקשורת או אחות או לוקחת דמים בקופת חולים או עו"ס מטעם המדינה.
    ודאי שעדיף לה מבחינה כלכלית מגורים בפריפריה הכמה שיותר רחוקה וזולה.

    המשכורת היא אותה המשכורת והוצאות הדיור פחותות בהרבה, וגם רמת החיים שהחברה דורשת בדרך כלל צנועה הרבה יותר מהמרכז, אין דרישות חברתיות לביגוד יקר ומותגים וכו'.
    נכון שבחלק מהמקצועות אפשר להשתדרג לעבודה פרטית ויוקרתית יותר באזור המרכז, כמו קלינאית תקשורת שתקבל באופן פרטי, אבל אם זה דורש לקחת משכנתא מעבר למידות האישיות זה לא מצדיק את המאמץ.

    לא כתבתי חלילה נגד המגורים בפריפריה , ומי שיכול לא להשתעבד למשכנתאות ההזויות שנלקחות באיזור המרכז, ודאי שמבחינה כלכלית זה עדיף,
    כתבתי בעיקר להדגיש שלפני שבודקים את הרכב הקהילה וההרגשה הנוחה עם החברה המתאימה ואת המחירים של הדירות.
    בודקים קודם כל את אפשרויות התעסוקה לאשה, כי כיום זה המרכז הכלכלי של בית אברכי.

    נדל"ן בית שאן קהילה ליטאית דיור זול חרדים בפריפריה

  • מגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן
    מ משהמשה

    ההדגשה היא שהעבודה של האשה קודמת למחירים ולמוסדות בקהילה.
    לא כתבתי דוקא על בית שאן - שזה האשכול, או על מקום מסוים.
    רק רציתי להדגיש שהשיח איפה הכי זול ואיפה הקהילה הכי מתפתחת ומרגישים בה יותר בבית...
    זה מאוד נחמד.
    אבל בשביל להקים בית של תורה אמיתי של אברך שלומד בשקט, צריך קודם כל לחשוב על הפרנסה של האשה.
    בוודאי שיש כאלו שיותר מתפרנסים בפריפריה, ויותר טוב לנפש שלהם לגור במקום שקט. אני במקור ממקום שקט ומאוד קשים לי חיי העיר הגדולה גם לאחר שנים רבות...

    רק שבדרך כלל זה לא קורה.
    וזוג שקונה דירה זולה בפריפריה עם משכנתא קטנה אין לו דרך לשלם אותה, ואם היה קונה דירה יקרה אפילו הרבה יותר אבל עם אפשרות תעסוקה היה לו יותר קל לשלם.

    @תיווך-בית-שאן כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

    אגב לגבי נסיעה למקום עבודה כמה אישה מקרית ספר שנוסעת

    אכן קרית ספר היא מקום מאוד קשה מבחינת תחבורה ונגישות למרכזי תעסוקה וזה מתבטא היטב במצב הסוציו אקונומי של העיר, בירושלים ובני ברק יש אברכים לא פחות טובים מקרית ספר, אבל המצב הכלכלי הכללי של האברכים יותר טוב בהרבה.
    אבל... אשה שנוהגת ברכב בקרית ספר, הנגישות שלה לתעסוקה מאוד גבוהה למעט הפקקים המפורסמים שיש אותם גם בהרבה מקומות במרכז...
    בקיצור נכון שיש יוצאים מהכלל, אבל הרוב צריכים לשקול את הקירבה למרכזי תעסוקה לפני המחירים והמוסדות

    נדל"ן בית שאן קהילה ליטאית דיור זול חרדים בפריפריה

  • מגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן
    מ משהמשה

    מחירים זולים וקהילה מפותחת, הם לא הערובה להצלחת משפחה בפריפריה.
    היום שרוב הנשים הצעירות עובדות במקצועות כללים והם המפרנסות העיקריות.
    השיקול המרכזי הוא קירבה למרכזי תעסוקה שמתאימים למקצוע של האשה.
    אם האשה יכולה לנהוג ברכב, צריך לבדוק את מרחק הנסיעה ברכב פרטי, והאם יש למשפחה אפשרות לרכוש רכב.
    ואם לא העדיפות היא לרכבת מהירה למרכזי תעסוקה.
    נסיעות באוטובוסים או ברכבות מרוחקות מאוד, לא ממש מאפשרות לאשה עם ילדים לנסוע למקומות עבודה שהיום הם מהבוקר ועד אחה"צ.
    גם מי שלמדה הוראה, הזמינות של בתי הספר היא במקומות בהם יש רשת תחבורתית נוחה לכמה שיותר ערים וישובים בהם יש בתי ספר של החינוך העצמאי.

    לעניות דעתי עדיף לקנות דירה יקרה בכמה מאות אלפי שח, עם נגישות לתעסוקה, ככה אפשר לשלם משכנתא גבוהה יותר.
    אם לאשה יש כבר עבודה מסודרת הבנק מאשר את המשכנתא בקלות יותר, ולכן כדאי קודם להשקיע במקום עבודה ולגור ליד ההורים ואחר כך להוציא משכנתא על דירה עם נגישות לתעסוקה.

    וכשהפרנסה מצויה הבית מתפקד הבעל יכול ללמוד היטב.
    והילדים גדלים בצורה בריאה.
    כמובן שיש יוצאים מן הכלל, כאלו שיודעים להתפרנס בכל מקום בצורה מכובדת, כמו לעשות צימרים ריווחיים בצפת או בבית שאן או בכל מקום אחר, או אפשרויות אחרות של פרנסה.
    אבל ללכת לקהילה על סמך מחירים זולים ועל סמך שיש שם מוסדות מתאימים בלי לבדוק קודם את אפשרויות הפרנסה
    זה ללכת בדרך הקצרה שהיא ארוכה.

    נדל"ן בית שאן קהילה ליטאית דיור זול חרדים בפריפריה

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @סתם-אחד
    אולי עיריית בני ברק תאלץ לאשר מגדל בפרדס כץ...😉

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • על משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם
    מ משהמשה

    @shimon כתב בעל משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם:

    יש ללמוד מהמכירות של "גור-עוצמתינו"
    שעושים מכירה אחת לחודש וחצי חודשיים
    עם סדר מופתי של שילוט ומיספור
    לאחרונה ראיתי שהם פתחו את המכירה לקהל הרחב

    איך מזמינים אצלם ???

    כלכלת המשפחה מאמרים

  • על משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם
    מ משהמשה

    @שמש-מרפא כתב בעל משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם:

    אגב בניגוד למשתמע כאן ולמה שמקובל בציבור בטעות, משנת יוסף איננה ולא הייתה מעולם ארגון חסד. מדובר במיזם כלכלי נטו.

    כולם יודעים שמדובר במיזם כלכלי, אבל זה לא "נטו כלכלי", מבחינת הבעלים כיום זה אכן מביא רווחים נאים.
    אבל את הציבור לא ממש מעניין אם וכמה מישהו מרוויח על זה.
    המיזם מאפשר למשפחת אברך לחסוך מאות ש"ח בחודש
    למי שאין לו רכב לנסיעה לאושר עד וכדומה.
    משנת יוסף מאפשרת לקנות בזול בלי מותגים ואת המוצרים שמשפחה אברכית צריכה.
    ולכן כלפי הציבור זה סוג של ארגון חסד - כי זה עושה חסד עם הציבור, ולאף אחד לא איכפת שהבעלים יהיה מליונר על החשבון...כל זמן שהוא שומר על רמת מחירים נמוכה.
    לא עשיתי מעולם השוואה עם אושר עד, אבל הם יותר זולים מהרשתות השכונתיות ובהרבה.
    ועדיין הם יכולים להתחשב יותר בציבור, בעיקר לאור העובדה שהם כמעט מונופול שמרוויח הון בזכות האברכים, ולא יקרה להם כלום אם הם ישקיעו עוד כמה גרושים בהנגשת המוצרים בכל תחנה ועוד אי אילו שיפורים...

    כלכלת המשפחה מאמרים

  • על משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי כתב בעל משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם:

    למה לא מסדרים את המכירה לפי הסדר בדפים.
    אני לא חושב שזה מכוון, אלא זה דורש מאמץ יתר של האחראים.
    (כך הם פותחים כל דבר הכי קרוב למשטח, אם הם יסדרו לפי סדר הם יצטרכו לסחוב הרבה מצד לצד).

    לא צריך לשנות את הסדר,
    בעטרת שלמה פשוט שמו שילוט עם עמודון קטן מעץ מעל כל מוצר מהו המוצר ולכל מוצר היה קוד.
    ואתה לא צריך להסתפק האם העוגיות ברמן זה הקופסא הזו או הקרטון הזה....
    אין במשנת יוסף אפילו מספר לכל מוצר
    וצריך לבדוק את שם החברה ושם המוצר ועוד ועוד

    זה ממש לא מסובך להביא בחור צעיר שישים את השלטים מעל כל מוצר.
    קשה להאמין שמי שהצליח ליצור כזו איפרייה לא יודע לחשוב על פתרונות כאלו פשוטים...

    כלכלת המשפחה מאמרים

  • על משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם
    מ משהמשה

    יש משהו נוסף במשנת יוסף שאני לא רוצה לחשוב שזה נעשה בכוונה בגלל "אפקט איקאה".
    עטרת שלמה עשו גם מכירה מוזלת לתלמידי המוסדות.
    ושם הכל היה מסודר למופת.
    כל מוצר עם מספר ושלט מאיר עיניים מעל המוצר.
    במשנת יוסף צריך להתרוצץ בכל השטח בצפיפות בלתי נסבלת הלוך ושוב בשביל לדעת היכן המוצר שהזמנת מונח היום, לפתוח כמה ארגזים, ועל הדרך להזיק לכמה מוצרים אחרים וכו'.
    וכולם רצים סביב האחראי ושואלים איפה זה ואיפה זה....

    למה הם לא עושים כמו עטרת שלמה, או לפחות שיתנו דף עם סימון בכל נקודת חלוקה היכן נמצאים מוצרים אלו אלו.
    זה יביא להם הרבה יותר לקוחות יעשה סדר, וזה לא מסובך לקחת בחור צעיר שיעשה את זה בכמה גרושים תוך כדי ארגון המכירה.
    למה באמת
    זה חלילה מכוון????

    כלכלת המשפחה מאמרים

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @שמואל ה_כח_התורה_והברכה.jpg
    נמחק להם מהרשימה הפיגוע בפרדס כץ , כן מסומן במפה....
    קרדיט: המעניינים - רק מה שמעניין! ‫‎admin@hameanyenim.co.il‎‬

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • מעלית שבת כשרה באישור מרן הגר"ד לנדו
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי כתב במעלית שבת כשרה באישור מרן הגר"ד לנדו:

    ימים אלו התקבל אישור עקרוני ממרן הגר"ד לנדו למעלית לשבת ללא כל חשש חילול שבת.
    כרגע המעלית לפני אישור של מכון התקנים ולכן לא התפרסם על כך מכתב רשמי.

    מישהו יודע מה קורה עם זה?

    תורני מעלית שבת פינוי בינוי הגרד לנדו

  • מהנדס העיר של בני ברק
    מ משהמשה

    @שקיעות
    אתה יכול לנסות לשאול במשרד של זילברברג אם כדאי לך להכנס עכשיו לעניין.

    נדל"ן הרחבה בני ברק מידע מהנדס העיר

  • מהנדס העיר של בני ברק
    מ משהמשה

    @שקיעות
    אומרים שבבני ברק יש 2 אדריכלים ..
    גיל וניר.
    לא זוכר את השמות משפחה.
    הם היו נקראים הבעלי בתים של התכנון ובנייה בבני ברק.
    אבל אחרי המהנדס החדש אין לי מושג מה קורה.

    נדל"ן הרחבה בני ברק מידע מהנדס העיר

  • מהנדס העיר של בני ברק
    מ משהמשה

    @שקיעות
    המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
    השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
    בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

    נדל"ן הרחבה בני ברק מידע מהנדס העיר

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

    מה שלא יאמרו את אותו דבר גם על בעלי היח"ד שמעכבים את פרויקט הפינוי־בינוי

    מבחינת החוק מספיק רוב דיירים
    מבחינה הלכתית צריך 100% להפקיע את הזכויות של האדם מהדירה שהיא רכושו הבלעדי.
    גם אם הוא גורם נזק אדיר בזה שהוא לא רוצה שיפקיעו ממנו אין דרך הלכתית לחייב אותו,
    אולי דינא דמלכותא או משהו בסגנון לא הלכה שכתובה בשולחן ערוך !!
    אי אפשר להגדיר מידת סדום בדבר שהוא רכוש פרטי של האדם, שאתה רוצה להפקיע ממנו, אין מושג כזה בהלכה.

    @סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

    יש את הסיפור של המבוגרים. קשה להם לעבור דירה בגילם המתקדם. פסיכולוגית, ככל שמתבגרים, קשה יותר להתרגל לשינויים. זו פשוט המציאות. תארו לכם אנשים מבוגרים שלא מוכנים שתזיזו להם אפילו רהיט אחד בבית – אז לעבור לדירה אחרת?! זה בלתי אפשרי עבורם. הם נכנסים לסוג של עקשנות, לא רוצים שום שינוי, וזהו. זה לא משנה כמה כסף תציעו להם.

    זה לגמרי תוקע מבחינה הלכתית, אין שום הלכה שמתירה להוציא אדם זקן מביתו בגלל שהשכנים רוצים להרוויח כסף.
    הסיבה הזו שצריך הלכתית הסכמה של 100% כתובה באחד הדוחות של הרשות להתחדשות עירונית כגורם המרכזי שמונע את זה בציבור החרדי.

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @טריידר כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

    בתקווה שגם המשך התהליך שלא יזכה לכותרות וליח"צ יקודם מהר....

    לא בטוח שזה יח"צ או קידום מהיר.
    כתבות על יח"צ בבני ברק עושים ביתד לא בוואלה.
    זה כנראה ניסיון לדחוף את המהנדס להתחיל משהו

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

    שכן שגנב את הגג ובנה ללא רשות מהשכנים לא אמור לקבל על זה פיצוי.

    קשה לבא בטענות למי שבנה על הגג לפני עשור.

    עד לפני עידן היחידות - הבתי דין בבני ברק היו תמימי דעים שהשכנים למעלה הם הזכאים היחידים לבנות בגג וכופים את השכנים מדין "כופין על מידת סדום"
    כי את הגג השכנים יקבלו מעל ההרחבה ואין להם שום הפסד.
    השינוי התחיל כשהגיע עידן היחידות שהשכנים למעלה הרוויחו על הגג ובוודאי כשיש פינוי בינוי.
    אלו שבנו בשנים האחרונות יחידות בלי רשות של כל השכנים ובלי לשלם הם גזלנים.
    ידוע שבקהילת סלבודקה לא לוקחים עד קידושין מי שבנה על הגג..

    מספרים בשם אחד מדייני העיר שהסיבה שאין רכבת תחתית בבני ברק [זבוטינסקי זה כנראה לא ב"ב...]
    כדי למנוע את המריבות של השכנים מעל למי יש זכות לבנות יחידות צמוד למנהרה....

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @סתם-אחד ברוב המקרים זה לא אפשרי להכפיל את מספר הדירות. או אפילו דירה וחצי כי גם הבנייה הישנה יחד עם ההרחבות הלא נגמרות ניצלו את כל המרחב.
    דוקא בפרדס כץ שהייתה חילונית כל השנים והבניינים לא התרחבו לכל הכיוונים יש יותר כדאיות לפינוי בינוי.

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @משהמשה כתבתי את התגובה לפני שקראתי את הכתבה המצורפת.
    נכנסתי עכשיו לכתבה וראו מה כתוב בה:
    כל מילה נוספת מיותרת...

    האישור, שניתן בתנאים, התאפשר הודות לליווי צמוד מצד מהנדס העיר, ניצן ברכן, אשר פעל לאורך כל הדרך למציאת פתרונות תכנוניים ובטיחותיים מיידיים. לדברי גורמים בעירייה, מדובר בתגובה עירונית חריגה במהירותה, המייצרת תקדים ניהולי-תכנוני למקרים דומים בעתיד.

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @סתם-אחד
    באמת נראה לכם שמנחם שפירא מקדם את זה בגלל הטיל....
    יש בעיה רצינית בעירייה שהמהנדס הקודם בחקירה ולא מצאו מישהו שיסכים להכנס לתפקיד, והמהנדס הנוכחי תוקע מקלות בגלגלים של כל קידום בנייה.
    אני יכול להעריך שמנחם שפירא המוכשר ניצל את הטיל בשביל להעמיד את המהנדס בפינה והוציא ממנו אישור

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • האם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?
    מ משהמשה

    @סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

    אבל הרסיסים כן.
    נפלו כבר גם רסיסים גדולים שיכולים להרוג אנשים.

    אמר לי אברך שהוא שמע ממקור ראשון שר' חיים אמר שאין הבטחה על רסיסים
    ושוב הבניברקים יטענו שתכל'ס לא קרה כלום מהרסיסים בתוך בני ברק עצמה...

    יש בניינים שהתחילו התחדשות עירונית, רק כי זה כדאי כלכלית, בבניין נמוך שהחצר שלו גדולה מאוד, ואפשר כמנהג בעלי בתים חשובים דבני ברק לבנות בניין חדש עד לאף של השכנים מהבניינים הסמוכים.
    במקרים כאלו יש פינוי בינוי כי במקום 6 דירות בונים 20....
    ויש מספיק בשר לכולם גם למי שבנה לא חוקי עדיין משתלם לו...

    נדל"ן מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי
  • 1 / 1
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • קטגוריות
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • משתמשים