דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

מ

משהמשה

@משהמשה
אודות
פוסטים
654
נושאים
15
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
4
עוקב אחרי
1

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    אגב, אולי אתה לא מכיר, אבל הפורום כבר גדול מאוד ומכיל הרבה מאוד תוכן שכלל לא קשור לעפולה ואפילו לא לשאלת הנדל"ן מול שוק ההון.

    אני שמח מאוד בהתרחבותו של הפורום.
    ואם בכל נושא חדש שיעלה בפורום ישמרו על כך שלא תהיה דעה שולטת ודעה אחרת...
    זה יכול להועיל מאוד שניקים חדשים שלא מגיעים מאותם מקומות...
    יגיעו וישארו ולא יברחו אחרי תקופה קצרה, ככה יהיה גיוון אמיתי .

    אגב אני במקום מנהלי הפורום הייתי עושה כמה בוטים שבמקום שאין מספיק גיוון יתנו גיוון כדי שלא תהיה הרגשה של דעה שולטת....

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • אינווסט מקבוצת נכס בישראל: מישהו יודע מי זה ומה זה?
    מ משהמשה

    @אברהם-0 כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

    תכלס כל האשכול הזה יצא שיווקי

    זה לא ממש נכון, תראה את התגובות של האחרים..
    חושבים שנדלן זה בעיקר כסף, אבל זה תלוי בעיקר בפסיכולוגיה,
    יש השקעה שנותנת רוגע ושלווה ורווח גדול לאדם אחד, ואותה השקעה בדיוק עושה לחץ אדיר לאדם אחר, ובגלל הלחץ הוא עושה גם טעויות ולא מרוויח.
    יש מתווך שמתאים לאדם אחד וממש לא מתאים לאדם אחר.

    @הקול-השפוי כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

    בקיצור, חבל שהם לא עונים לעניין.

    דוקא בגלל שהוא הטענות שנכתבו כאן על ההתנהלות שלו, לעניות דעתי דוקא בגלל זה הוא ממש שווה לאברך שרוצה להשקיע בנדלן.

    סוחר שיש לו הבנה אמיתית בנדלן ורואה בעיני רוחו את הרווחים שאחרים לא יודעים לראות,
    הוא לא עסוק בלמכור דירות להשקעה לאברכים, הוא מתווך בעסקאות ענק, או שהוא סוחר בנדלן כבר בעצמו. ואתה קורא עליו בכותרות של עיתוני הכלכלה.

    אבל יש אנשים שבגלל תכונות אחרות שיש להם לא יודעים למקסם את ההבנה האמיתית שלהם בנדלן, ולכן הם עוסקים עם לקוחות קטנים.
    ואברך שרוצה השקעה אמיתית, אם הוא מסוגל לעשות הפרדה בין האישיות של העומד מולו לבין מה שהוא מציע - יכול להרוויח רווח גדול הרבה יותר
    מי שמתאים לו להתנהל מול אדם כזה בסגנון של כבדהו וחשדהו ירוויח הרבה יותר ממה שאחרים מציעים ולכן אני חושב דוקא להשקיע דרכו.

    זו גם התשובה לעסקאות עם הרווח האדיר שהוא מציע.
    יש הרבה סוחרי נדלן גדולים שעושים רווחים אסטרונומיים מעיסקה אחת !!
    הם יודעים לזהות נכס שהבעלים לא מבינים את הפוטנציאל שלו, מגייסים הון בשקט מכמה חברים קונים משביחים ומוכרים ברווחים של מאות אחוזים.
    ההבדל הוא שהם הולכים רק על דברים גדולים ועושים את הרווחים שלהם לעצמם.

    מי שמסיבות אישיות של התנהלות לא נכונה - ככל הנראה - לא עושה את זה ומצד שני הוא יודע לזהות את הפוטנציאל, הוא נותן רווח אדיר לאברך הסטנדרטי.

    ושוב זה לא אשכול שיווקי ואם יש מישהו שבגלל זה ישקיע אצלו, אני אשמח שאברך ירוויח בזכות הדברים האלו, ונראה לי שזו המטרה העיקרית של הפורום, להסביר לאברך מה ההשקעה המתאימה לו אישית ומה לא, ומי שזה מתאים לו שירוויח ולא ישקיע בדברים שהוא ירוויח פחות.

    נדל"ן אינווסט השקעות נדלן קבוצת נכס בישראל

  • האם הציבור החרדי זנח את הנדל"ן לטובת שוק ההון?
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי כתב בהשקעות במגזר החרדי: סוף עידן התמימות?:

    אחר אינסוף פרשיות כואבות מנשוא של נפילות משקיעים תמימים,
    נראה שסוף סוף משהו השתנה.
    יש תחושה שהציבור למד.

    @ארגון בנקל, איצ'ה דז'אלובסקי, יד שמשון, @ניסן-עציוני וכמובן @ישראל-גוטמן —

    אם עדיין מותר לי להביע את דעתי...
    הם הצליחו יותר מידי.
    זה נקרא לשפוך את המים עם התינוק.
    הציבור החרדי הצטיין בהשקעות מחוץ לקופסא.
    וכפי שכתבו ארגון בנקל בעצמם בשם ר' דב....

    @פשוט-יהודי כתב בדרמה! - ההכרעה הברורה במעונו של רשכבה"ג הגר"ד לנדו שליט"א:

    בימים האחרונים, בתל תלפיות במרומי הגבעה בבני ברק, בביתו הקט של רשכבה"ג מרן ראש הישיבה הגאון רבי דב לנדו שליט"א, לאחר שעלה על שולחן מלכים האמירות כביכול שעצם השיח על השקעות דרך 'ארגון בנקל' והדרבון של הארגון לעמלי תורה לתכנן מוקדם ככל האפשר, עוד כשהילדים רכים את ההוצאות הנצרכות לחתונתם ומהיום להתחיל לחסוך לכך בצורה מפוקחת, הרי זו פגיעה במידת הביטחון. רבן של ישראל נזעק ובבת אחת כל הספיקות הוסרו ובקול דממה דקה אך ברורה ונחרצת הגיעה ההכרעה: זה דבר חשוב מאד מאד! זה לא דבר חדש! תמיד השקיעו! גדולי ישראל בכל הדורות גם השקיעו ועשו מסחר!

    אף אחד לא חושב שהוא התכוון להשקעות פסיביות בשוק ההון.
    ההשקעות היו בנדלן, ובסלבודקא זה היה ממש ממש מקובל.
    ידועה הבדיחה על משפחה מפורסמת בבני ברק, שהם רוכבים על אופניים ועוצרים ליד כל אתר בנייה...

    והקמפיין הצליח לגרום לכולם לחשוש ולפחד ולחשוב שהשקעה זה הימור.
    אודה שמעולם לא הקשבתי לקווים הללו, ואיני יודע מה המסרים שהועברו בהם, רק שמעתי את ההדים מהציבור שחושש....
    לא היה עדיף לתת הנחיות להשקעות בטוחות במקום להכניס פחד ובהלה... בגלל כאלו שעשו שטויות כולם צריכים להפסיד????????????????????????..

    שוק ההון והשקעות

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי חבל זה באמת היה יכול להיות פורום מוצלח
    זה כנראה תמיד יהיה בצלמם ובדמותם של הפותחים, שהם מיעוט בציבור החרדי.

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • האם הציבור החרדי זנח את הנדל"ן לטובת שוק ההון?
    מ משהמשה

    @שמיל-שמיל כתב בהשקעות במגזר החרדי: סוף עידן התמימות?:

    @משהמשה
    הביה כשכותבים הנחיות בצורה יבשה ומסודרת אנשים חושבים שהם יכולים להסתדר לבד
    אם זה היה כ"כ ברור מה שאתה אומר איך זה שאנשים רבים בכל אופן נפלו, האם נראה לך שזה הגיע אחר יעוץ ובדיקת עומק?

    אז בגלל זה צריך לשפוך את המים עם התינוק.
    יש דרך אמצע הדרך הקיצונית שלהפחיד ציבור שלם שרובו משקיע יפה מאוד כמו שכתבתי כאן בגלל שיש אחרים שטועים היא לא ראויה כלל וכלל.
    הם אנשים חכמים מאוד ויכולים למצוא את הדרך איך לעשות את זה בצורה מושכלת, ועדיין לא מאוחר....

    שוק ההון והשקעות

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    @משהמשה חבל שאתה לא עונה

    אני באמת שמח שאתה שואל... למה אני לא עונה,.
    אני מציע שאתה תענה את התשובה.
    זו תשובה כללית על גיוון הדעות בפורום.....
    לא רק אלי ולא רק בנושא זה, תבדוק לאן נעלמו חברי פורום רבים אחרי שדעתם...
    אולי זו העת לחשבון נפש מה דעתך הרב @הקול-השפוי שליט"א

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    @משהמשה זה קשור לזה במקרה?

    ממש ממש לא !
    כתבתי באשכול ההוא שלא עשיתי שום עיסקה עם אותו מתווך.
    העיסקה המדוברת היא עם המתווך הותיק שלי.
    אגב בעקבות הדיון כאן בפורום הפסקתי כמעט לקרא את המיילים של אותו מתווך שהוזכר באשכול ההוא...
    הוצאתם לי את החשק...
    אבל בזכות זה הלכתי לברר מה עם המתווך הותיק שלי ושמעתי שהוא חזר לשוק ...

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    מ משהמשה

    @הקוד-הפיננסי אתה מבין איזו פצצה הטלת!!!
    אתמול כתבת כמו משקיע שנפל שעבדו עליו...
    והיום אתה כותב שאתה מוכן להפסיד את הקנס על הפרת חוזה כי יש לך משהו משתלם יותר....
    ואתה בעצמך מבין שלא באמת נפלת ואם תמתין עם הדירה בסבלנות אתה מרוויח

    @הקוד-הפיננסי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    @משהמשה ברור שהייתי ממתין אם לא שיש לי הצעה הרבה יותר אטרקטיבית ואני לא יכול לפרט עליה (בכל מקרה היא לא זמינה לכלל הציבור)

    זה הסוד של הנדלן, גם אם נפלת אפשר לקום, אם לא עשית ממש הימור מטורף ולא עשית ממש שטויות זו לא ממש נקראת נפילה.
    כמו שכתב הרב @שמיל-שמיל שליט"א שבשיעור הראשון על נדלן אמרו לו שבהשקעה הראשונה צריך להפסיד בשביל להרוויח
    המהירות שאתה קם ראויה לציון
    אם כי אני מצטרף למה שכתב @שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    לפעמים אדם חסר אונים מבצע מהלכים שאדם נורמלי לא היה מבצע משום שהוא רואה בזה מוצא אחרון לפתרון הבעיה שלו, גם במצבים כאלו צריך להיכנס עם ראש שקול ומדוד ולשקול את כלל התרחישים בצורה נכונה ללא נסיון להעלים את הבעיות שיכולים לצוץ בהמשך הדרך.

    אם כי אכתוב את זה בצורה אופטימית
    אתה לא נשמע חסר אונים בכלל, אבל אם למדת ממה שעבדו עליך בהתחלה הלקח הראשון הוא יעוץ מקצועי צמוד, זה לא חייב להיות משהו יקר, יש אנשי מקצוע חינמיים כמו דיינים שמתמחים בנדלן, ויש כאלו שצריך לשלם קצת אבל אל תעשה צעד נמהר.

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!
    מ משהמשה

    @איש-קיש
    יכול להיות שזה מוצדק.
    אבל יכול להיות שאם השוק יתקן את עצמו, המקומות הראשונים שירגישו את זה הם יהיו המקומות הזולים בפריפריה....
    ואז הכסף שלהם גם ישחק וגם העלויות שהשקיעו...
    אבל מצד שני אין פתרון אחר להציע...
    אולי השקעה של כמה זוגות בטאבו משותף בשכונה מתפתחת בעיר חזקה.... ששם גם אם לא תהיה עליה גדולה לפחות השכונה המתפתחת תשווה מחירים לעיר לאחר שהפיתוח יסתיים.

    נדל"ן התרסקות מחירי הדיור

  • עפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!
    מ משהמשה

    @שבתי-בבית-ה אלה הם המיעוט.
    הרוב מבררים על הקהילה ועל המוסדות ועל "הסגנון של הקהילה" אם הם מהמיינסטרים או לא...
    במקרה הטוב בסוף שואלים שאלה או שתיים על הפרנסה ועל הכלכלה...
    ראה את דעת הרב סילמן
    וכן סיפור מכלי ראשון על דעת הגרמ"ה הירש

    נדל"ן עפולה קרית אתא פריפריה

  • אינווסט מקבוצת נכס בישראל: מישהו יודע מי זה ומה זה?
    מ משהמשה

    @אברהם-0
    ממש לא !
    כתבתי מאוד הרבה נגדו.
    יש הרבה שיקראו את הפוסט שכתבתי ויגידו בחיים אסור להשקיע אצלו.
    אבל יש מי שזה מתאים לו. ואני מאוד בעד שכל אחד ישקיע במה שמתאים לו.
    אני כותב על זה באותו הלהט שכתבתי על מצב התעסוקה בעפולה, למרות שאין לי היכרות אישית עם אף אחד מהקהילה - למעט משפחה שאני לא בקשר אישי, - ואין לי שום עניין לעצמי בזה. אבל אני כותב כי זה איכפת לי !!! ולא משום סיבה אחרת.

    אני כותב על מה שאני מאמין בו, וכן אני מאמין בסוג ההשקעה הזו, ומאוד רוצה שאברכים ירוויחו כסף.
    אני חי ביום יום עם אברכים צעירים ואוהב את הציבור הזה אהבת נפש.
    ומאוד חשוב לי שהם לא יעשו צעדים לא נכונים כמו לגור במקום שלהם אישית יכול לגרום לקושי בפרנסה, וכן יעשו צעדים נכונים וישקיעו איפה שכדאי להם.

    נדל"ן אינווסט השקעות נדלן קבוצת נכס בישראל

  • אינווסט מקבוצת נכס בישראל: מישהו יודע מי זה ומה זה?
    מ משהמשה

    מכיון שאני חושב להשקיע דרכו, ועלו כאן שאלות בפורום שמצריכות מחשבה.
    שלחתי לו קישור וביקשתי שיגיב בעצמו.
    להלן תגובתו להודעה שלי.
    קראו ושפטו בעצמכם...

    ‫בתאריך יום ד׳, 13 באוג׳ 2025 ב-18:25 מאת אינווסט <‪a2817773@gmail.com‬‏>:‬

    אוהו, איזה הפתעה .....
    לא היינו מודעים כלל לכל הפרום הזה.

    עכשיו.
    מה כב' רוצה שאנו נעשה ?

    להגיב ?
    אין לנו זמן מיותר לשטויות.

    לפי מה שנראה, רוב (לא כולם) המשתתפים הם מה שאומרים
    "חיידר אינגלך", מי שרוצה באמת לדעת עלינו, שיאזור אומץ
    וייפגש אתנו פנים אל פנים, אבל בתנאי שיש לו כוונה חיובית
    דהיינו שהוא חושב איי פעם להשקיע בנדלן, אחרת אין לנו זמן
    מיותר גם לזה, זאת גם הסיבה שאנו לא נותנים להירשם שנית,
    אחרי הסרה, כי מי שהסיר את עצמו סימן שהוא מלכתחילה לא
    היה רציני, רק הוא היה צריך את זה בשביל הקפה על הבוקר,
    או בכלל הוא איזה שהוא "ליידיג-גייער", וזה כלל לא עניין של
    "רק היום".

    דרך אגב, אם שמתם לב... אנו כל הזמן מעודדים אנשים להסיר
    את עצמם, על אף שאנו עושים במקביל פעולות לצרף אנשים
    לרשימה. אנו לא פורום פוליטי או פורום למשועממים.

    ועל השאלה הנצחית האם אנו ישרים והגונים ? באם תראו את
    ההמלצות של הלקוחות עלינו שבחלקם עשו אצלנו לא רק השקעה
    יחידה רק חזרו אלינו מספר פעמים וחלק מהם הם רבני העיר, אז
    יתקיים בהם "כי יסכר פי דוברי שקר".

    ולמה אנו לא מפרסמים זאת ? כי רוב הלקוחות שלנו לא מעוניינים
    שנפרסם אותם שיש להם כסף בשביל לעשות השקעות, וגם אנו
    לא עושים מרבני העיר סמרטוט או מטאטא ....

    לסיכום:
    אנו לא מקום למשועממים, מי שבאמת רוצה השקעה באופן רציני
    ניתן לו בעז"ה את כל השירות ומכל הלב, כי משלמים לנו על זה,
    דרך אגב: אנו מאד יקרים בשירות שאנו נותנים ללקוחות.

    נדל"ן אינווסט השקעות נדלן קבוצת נכס בישראל
  • 1 / 1
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום