דילוג לתוכן

יריד נכסים וירטואלי

הועבר נדל"ן ומשכנתאות
9 3 627 4

נושאים מוצעים


  • הזדמנות השקעה לבעלי הון

    נדל"ן ומשכנתאות 613
    6
    0 הצבעות
    6 פוסטים
    100 צפיות
    מ
    @טריידר תודעתית כל בנאדם מתוכנת ע"י אינספור חוויות ורשמים וסיפורים.. אחד אמרו לו כסף לא גודל על עצים השני אמרו לו השקעות זה מסוכן השלישי שמע על קבלן שברח באמצע שיפוץ.. למעשה אומרים שרק 7% מהאוכלוסיה הם 'יזמים', ואני מאמין שגם בתור משקיע פסיבי; כדי להתקדם עם יזמים צריך להיות טיפוס מסוים.. נקודה נוספת שלדעתי עונה יפה על שאלתך: לכל עסק יש מבנה מסוים, והפעילות של יזם קלאסי לאו דווקא מתאימה למשקיעים עם הון של 100 אל"ד. יש מהלכים בנדל"ן שמתאימים למי שרוצה להפוך מיליון דולר לשניים בתוך תקופה קצרה והוא מוכן לסכן חלק מהקרן (שמעתי שממש לאחרונה מישהו ניסה להפשיר קרקע ענקית בסמוך ללייקווד - אקזיט מטורף למשקיעים - תהליך שלא צלח.., וכעת הם נלחמים לצאת בלי נזקים משמעותיים) ויש כמובן מליונרים שלא צריכים את המשקיע ה'קטן' כמונו... אני מלווה כעת משפחה שדוד שלו עושה נדל"ן בהיקפים מכובדים, אבל הוא לא מעוניין להכניס אנשים מבחוץ לפעילות שלו. זה מה שמעניין באמת בבחורצ'יק שנפגוש כאן בזום (למי שיבחר להצטרף) - הוא קצת משיגינער להגיע לצבור הון בהיקפים מטורפים, אין לו אשה וילדים עדיין, והוא רוצה לקנות כל עסקה טובה שיש בשוק. לכן הוא לא עוצר עם ההון העצמי שיש לו, וסוגר חלק מההעסקאות עם אנשים מבחוץ.
  • 1 הצבעות
    18 פוסטים
    405 צפיות
    חופש כלכליח
    @חיסכון-לחתונה נכון, אבל זה לא 60 אחוז מהרווח. מחשבים את זה פעם אחת ביום המשיכה, כל הפקדה מוצמדת למדד מהיום שהפקדת אותה, ורק מה שמעל זה נחשב רווח ועליו משלמים 25 אחוז. הפטור הוא על עליית המדד על הכסף שהפקדת, לא על חלק מהרווח. לדוגמה, הפקדת 100 אלף ואחרי 20 שנה יש בקופה 300 אלף. אינפלציה של 2 אחוז בשנה זה בערך 49 אחוז אחרי 20 שנה, לא 40, כי זה מצטבר. אז אחרי הצמדה ה-100 אלף שהפקדת שווים בערך 149 אלף. הרווח הוא 200 אלף, אבל המס הוא רק על 151 אלף, בערך 38 אלף במקום 50 אלף. כך שבדוגמה הזו משלמים מס על קצת יותר משלושה רבעים מהרווח. ואם מושכים אחרי גיל 60 כקצבה חודשית, אין מס בכלל.
  • 7 הצבעות
    596 פוסטים
    71k צפיות
    מ
    באתרוג ביקשתי. נעניתי בשלילה
  • 2 הצבעות
    109 פוסטים
    7k צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    כצפוי בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי
  • 4 הצבעות
    498 פוסטים
    102k צפיות
    9988779
    האם עוד מישהו פנה ???