מגדלים בני 13 קומות!! ברמות א' בירושלים, מה עושים?
נדל"ן ומשכנתאות
54
פוסטים
17
כותבים
2.8k
צפיות
16
עוקבים
-
השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!
אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדרמהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברקהשאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!
אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדרמהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברקיש הרבה מאוד תקדימים
אתה מתכוון כנראה לפרויקטים חדשים -
השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!
אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדרמהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברקיש הרבה מאוד תקדימים
אתה מתכוון כנראה לפרויקטים חדשיםהשאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!
אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדרמהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברקיש הרבה מאוד תקדימים
אתה מתכוון כנראה לפרויקטים חדשיםאין בארץ ישראל (ובכל מקום בעולם עם אקלים ישראלי)
שום יישוב חרדי בדירות שאין להם אפשרות סוכה סמוך לבית!
לא בחדשים ולא בישנים! גם לא בישנים מאוד -
השאלה שצריכה להעסיק אותנו אינה גובה הבניין, אלא גודל הסוכה וזה יקבע האם הפרויקט שבשכונה החרדית הזו, תהיה חרדית או חילונית!
אתה צודק כעת.. במוצאי סוכות
אבל כל השנה אנשים אומרים סוכות זה שבוע ונסתדרמהניסיון שצברתי בפרויקטים בארץ ובירושלים בפרט, נושא הסוכה מכריע את צביון הפרויקט
אני מבין שזה מצחיק אותך, אבל אין כרגע תקדים בארץ שחרדים גרים בדירה ללא סוכה
לא בירושלים ולא בבני ברקיש הרבה מאוד תקדימים
אתה מתכוון כנראה לפרויקטים חדשיםאין בארץ ישראל (ובכל מקום בעולם עם אקלים ישראלי)
שום יישוב חרדי בדירות שאין להם אפשרות סוכה סמוך לבית!
לא בחדשים ולא בישנים! גם לא בישנים מאוד -
@דיור-ותכנון מה הכוונה סמוך?
סוכה ברחוב?
כי יש הרבה בניינים בלי שום מרפסת אפילו- לא דווקא מרפסת סוכה
בנתיבות ראיתי כמה וכמה כאלה@דיור-ותכנון מה הכוונה סמוך?
סוכה ברחוב?
כי יש הרבה בניינים בלי שום מרפסת אפילו- לא דווקא מרפסת סוכה
בנתיבות ראיתי כמה וכמה כאלהמקווה שהתחלתם להבין
יש הרבה פרויקטים חדשים וגם ישנים שכלפי חוץ נראה לעין שאין להם סוכות
ואתה אומר לעצמך, "איך גרים כאן חרדים?"והאמת שככל שיש שטח שאינו מקורה, מישורי המתאים לבניית סוכה, וכדי להגיע לשם אינך צריך לעלות לרדת 10 קומות (מקסימום 4 קומות לגג הבניין או לחצר הבניין), הרי שבהחלט אפשר לומר שלדירה יש שטח לסוכה
ואז קורה לא פעם שחרדים מגיעים לגור בפרויקט מסוים ומחפשים היכן למקם את הסוכה שלהם
אולי בחניון? אין חניון הכל מקורה בארץ מתחת
ובשמים ממעל? הגגות משמשים לפנטהואזים בחלק הפירמידה של הבניין הגג הולך ונהיה צר יותר ככל שמעפילים לגובה
וכשסוף סוף מוצאים שטח להקמת סוכה בגינה (לא תמיד קיים), הרי שבבינוי המוצע כיום מאכלסים מבנה מגורים אחד יותר מ30 ואפילו 50 דיירים וכל זה לא כולל פיצולים
ואז אתה מבין שכל הפרויקטים הישנים בנתיבות בני ברק, וגם במאה שערים והסביבה לא נתקלים בבעיות האלה
עד שנות ה90 תוכננו בבנין אחד לא יותר מ12 משפחות, החניונים לא היו מקורים וגינות היו בשפע ללא צמצום
הצביון העתידי בבינוי הצפוף הגבוה ללא שטחים פתוחים לשמים בהחלט מסכנים את הצביון החרדי בשכונות החרדיות -
עד שהתחילו "להדביק" סוכות בבני ברק, היו הרבה דירות בלי סוכות בכלל. ויש הרבה דירות בשכונות ירושלמיות מתחרדות ללא סוכות בכלל
-
עד שהתחילו "להדביק" סוכות בבני ברק, היו הרבה דירות בלי סוכות בכלל. ויש הרבה דירות בשכונות ירושלמיות מתחרדות ללא סוכות בכלל
עד שהתחילו "להדביק" סוכות בבני ברק, היו הרבה דירות בלי סוכות בכלל. ויש הרבה דירות בשכונות ירושלמיות מתחרדות ללא סוכות בכלל
אתה טועה בחישוב השטחים
בבינוי העתיק הוותיק ואיך שתקרא לו, יש מרחק מסוים בין קו הבניין לקו המגרש
שמאפשר את השמנת הבניין, בלי לבנות מעל הכביש או מעל סוכת השכן
ומה גם שעוד יותר מאתגר להדביק סוכות לחצי מהבניין,
בבניינים בב"ב שהודבקו בהם מרפסות אלה היו מיועדות לדירות הביניים שלא מצאו פיתרון אחר (בגג או בחצר)
ואילו בבינוי החדש לפעמים זה האופצייה האחרונה שנשארה לרוב המוחץ מדיירי הבניין
בהחלט אתגר תכנוני אדיר לכל אדריכל מנוסה
תשתחררו מהקונספציה הזאת!מכיר לא מעט סיפורים בבני ברק, בנינים שיש בהם 12 משפחות שאחד מקומה רביעית הוציא מרפסת סוכה, בסוף ההוא גילה שבכך הוא פסל את הסוכה מקומה השנייה, וזה בבניין בן 12 משפחות בלבד מה תאמר על בניין של 35 דירות? 40 דירות???
-
עד שהתחילו "להדביק" סוכות בבני ברק, היו הרבה דירות בלי סוכות בכלל. ויש הרבה דירות בשכונות ירושלמיות מתחרדות ללא סוכות בכלל
אתה טועה בחישוב השטחים
בבינוי העתיק הוותיק ואיך שתקרא לו, יש מרחק מסוים בין קו הבניין לקו המגרש
שמאפשר את השמנת הבניין, בלי לבנות מעל הכביש או מעל סוכת השכן
ומה גם שעוד יותר מאתגר להדביק סוכות לחצי מהבניין,
בבניינים בב"ב שהודבקו בהם מרפסות אלה היו מיועדות לדירות הביניים שלא מצאו פיתרון אחר (בגג או בחצר)
ואילו בבינוי החדש לפעמים זה האופצייה האחרונה שנשארה לרוב המוחץ מדיירי הבניין
בהחלט אתגר תכנוני אדיר לכל אדריכל מנוסה
תשתחררו מהקונספציה הזאת!מכיר לא מעט סיפורים בבני ברק, בנינים שיש בהם 12 משפחות שאחד מקומה רביעית הוציא מרפסת סוכה, בסוף ההוא גילה שבכך הוא פסל את הסוכה מקומה השנייה, וזה בבניין בן 12 משפחות בלבד מה תאמר על בניין של 35 דירות? 40 דירות???
@דיור-ותכנון האמת לא הבנתי כלום. בבניות הישנות, לא בנו סוכות כלל!!! לא חסר בניינים כאלו בבני ברק בשכונות ותיקות וכל שכן בפרדס כץ. זה מה שכתבתי.
ובירושלים יש בניינים גדולים עם דיירים רבים עם סוכות די גדולות.
אבל נדמה לי שגלשנו... -
הדור הבא יהיה בסוכות בנופש בנגב או בגליל
-
הדור הבא יהיה בסוכות בנופש בנגב או בגליל
הדור הבא יהיה בסוכות בנופש בנגב או בגליל
בבטומי חחחח
-
@דיור-ותכנון האמת לא הבנתי כלום. בבניות הישנות, לא בנו סוכות כלל!!! לא חסר בניינים כאלו בבני ברק בשכונות ותיקות וכל שכן בפרדס כץ. זה מה שכתבתי.
ובירושלים יש בניינים גדולים עם דיירים רבים עם סוכות די גדולות.
אבל נדמה לי שגלשנו...@דיור-ותכנון האמת לא הבנתי כלום. בבניות הישנות, לא בנו סוכות כלל!!! לא חסר בניינים כאלו בבני ברק בשכונות ותיקות וכל שכן בפרדס כץ. זה מה שכתבתי.
ובירושלים יש בניינים גדולים עם דיירים רבים עם סוכות די גדולות.
אבל נדמה לי שגלשנו...שב, תבין!
בבני ברק אין אפילו דירה אחת ללא סוכה, לטעמי אין צורך "במרפסת סוכה" דווקא
אם יש שטח שאינו מקורה בקרבת הבית (במרחק של עד 3 קומות או 3 דקות הליכה)
וזה מה שכבתי שבשכונות הוותיקות ובפרדס כץ נבנו הבמבנים שמאפשרים / סוכה בשטחים משותפים / גגות /חצרות / חנייה או אפילו אופצייה עתידית להבלטת מרפסת
בירושלים נבנו בנינים גדולים? גודל המבנים מורכב מ1. מספר הדירות בבניין 2. גובה המבנה מעל קומת הכניסה העליונה (גודל המגרש או סביבתו שאינו מקורה- ביחס למספר הנפשות בבניין!)
-לגבי גובה המבנים הגדולים שאתה מכיר למעט מבנים משולבים מלונאות אין בכלל מבנים החורגים מ10 קומות!
אבל כל מי שחושב ששכונות הנבנות במספר יח"ד גדול / + מספר קומות גבוה (12 +) וללא שטחים שאינם מקורים מיותרים- יתחרדו באוטומט כי ככה שטפו לו את המח ביומונים החרדיים והחינמים
טעה כבר מספיק פעמים
רק המבנים שנבנו במרכזי שכונות חרדיות מובהקות או נמכרו במחירים מוזלים במיוחד לציבור החרדי (קבוצות רכישה או הגרלות מחיר למשתכן) , + כל בתנאים הנ"ל- התחרדו בסופו של תהליך
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}