האם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?
-
כאחד שמתעניין בתחום רבות ועוקב מקרוב,
אני רוצה להעלות פה את הנושא הכי בוער במצוקת הדיורמחירי הדירות והקרקעות לבניה עולים ללא הרף.
האם יש איך להוריד את מחירי הדירות?
או מה שעלה לא ירד אף פעם (גם אם בצורה נקודתית יש סיכוי לירידות).שוחחתי עם בכיר במשרד השיכון,
לטענתו אין שום דרך להוריד את המחירים בגלל הבנקים
אם כיום יש בנקים שנותנים מימון 10-90 לקבלן,
הרי שאם מחיר הדירה ירד ב15 % הרוכשים פשוט ינטשו את הפרוייקט והבנק ימצא את עצמו עם דירות שלא מכסות את ההלואה.
זה מצב מטורף שלא יכול להמשיך. -
@איש-אחד-0
הטענה הנ"ל היא הטענה הרווחת, מה שכנראה גם תורם למצב היא העובדה שבסופו של דבר 60% מהתשלום על הדירה אלו מיסים, ישירים ועקיפים על הקרקע, על החומרים ועוד.אגב, בנק ישראל הזהיר את הבנקים מעיסקאות של 10/90 למיניהם, ואכן בנק לאומי הפסיק ללוות פרויקטים של 10/90.
-
@אין-סוף כתב בהאם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?:
אגב, בנק ישראל הזהיר את הבנקים מעיסקאות של 10/90 למיניהם, ואכן בנק לאומי הפסיק ללוות פרויקטים של 10/90.
תגובה
לדעתי זה כבר לא מתאפשר ברוב הבנקים
-
@איש-אחד-0 כתב בהאם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?:
מחירי הקרקעות לבניה עולים ללא הרף.
ממש לא נכון
https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/829424
