דילוג לתוכן
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    128 צפיות
    מ
    בכל מקרה שאין דלת מקשרת בין היחידות זו דירה מחולקת. לפעמים גם 3 מטבחים זו הוכחה. בכל מקרה אני "סובבתי" את העיריה שלא תבוא לבדוק. אמרתי שהשוכר שלי בעייתי ואי אפשר לקבוע איתו. בסוף לא מכרתי. אמרו לי שיש מאכערים שמסדרים את זה בתשלום לא סימלי חחח
  • 10 הצבעות
    8 פוסטים
    1k צפיות
    ת
    @ע-ה-דכו-ע כתב: כמובן שהם היו מעדיפים שהתשובה תהיה אחרת, אבל מכאן ועד לתעמולה זולה לכתוב שהם לחצו וניסו וכו' הדרך רחוקה לדעתי הרי אם היו לוחצים באמת אז הם היו משיגים.
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    65 צפיות
    צ
    @המסתפק כתב: שלום וברכה לחבר הפורום! אשמח ליעוץ ממי שמבין אם יש לי בצד סכום של בין 100 ל200 אל"ש שאני צריך ממנו 3 א"ש בחודש לתזרים החודשי האם שייך בכלל והאם יהיה לי רווחי להשים אותו בקרן כספית ולמשוך ממנה כל חודש 3 א"ש? עם כל סכום פנוי אפשר לקנות קרן כספית. ובהחלט זה דבר רווחי גם בכסף שצריכים אותו לתזרים חודשי. רק שצריך להדגיש שלא מדובר כאן על רווחים גדולים, אלא על להרויח בשנה תשואה הדומה לגובה ריבית בנק ישראל. ואני לא מכיר אפשרות של הוראה מחזורית למכירת קרן כספית, כלומר כל חודש תבצע בעצמך פעולת מכירה של 3,000 ש"ח. במקרה שלך צריך להחליט על איזה סכום מדובר, כי אם מדובר על סכום של 100,000, אז הוא אמור להספיק לתקופה של פחות מ-3 שנים. ואז המקום הכי טוב זה קרן כספית. אבל אם מדובר על 200,000 ש"ח, אז מדובר על יעד של 5.5 שנים. ואז יכול להיות שחלק מהכסף כדאי להפקיד בקופת גמל להשקעה מסלול הלכה רגיל. כלומר חצי או יותר תשים בקרן כספית ותמשוך מזה כל חודש. ואת השאר תשים בקופת גמל להשקעה במסלול הלכה רגיל ולא במסלול מנייתי. ותמשוך מזה רק אחרי שייגמר הכסף בקרן כספית. תוכל לפתוח קופת גמל להשקעה בקישור בחתימה. בנוסף אשמח לדעת אם הבנתי נכון שבשביל קרן כספית הכי מומלץ להפקיד דרך הבנק? הבנת נכון.
  • רשימת מסלולים בכשרות גלאט הון

    תורני גלאט הון כשרות
    9
    0 הצבעות
    9 פוסטים
    1k צפיות
    צ
    @חופש-כלכלי הם לא שלחו עדכון חדש.
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    72 צפיות
    ד
    למי שרוצה לאכול בצורה מסודרת בלי לזרוק אוכל ובלי לרוץ לסופר שלוש פעמים בשבוע, הנה שיטה פשוטה בחמישה צעדים: בודקים קודם מה כבר יש בבית. ירקות, קטניות, אורז, ביצים וקפואים. מתחילים מהמלאי ולא מהמתכונים. בוחרים 3 עד 4 ארוחות עיקריות לשבוע ולא 7. לכל ארוחה שנשארת מבשלים כמות שמספיקה ליומיים. מתכננים בכוונה אחת או שתיים מהארוחות כך שישתמשו באותם רכיבים, למשל מרק ירקות ביום אחד ופשטידה מאותם ירקות ביום אחר. כותבים רשימת קניות לפי התכנית, ורק לפיה. מה שלא בתכנית נשאר בחנות. בסוף השבוע רושמים מה נשאר ומה נזרק, וכך יודעים מה לצמצם בשבוע הבא. אלה כללים כלליים שמתאימים לכל בית, ואפשר לעשות אותם גם עם דף ועט. למי שרוצה לעשות את זה במקום אחד, דרך שקולה היא תוכנת Windows בעברית שמאפשרת להכין תכנית ארוחות שבועית מתוך מאגר מתכונים, לבנות לפיה עגלת קניות, ולתעד כל ארוחה ולראות כמה קלוריות יש בה. הטבה למגיעים דרך פורום בנקל: התנסות בחינם במשך 14 ימים. לאחר מכן השימוש בתשלום. לפרטים ולהתנסות: https://derech-shekula.pages.dev/ שאלות: drksqwlh@gmail.com הפוסט מטעם דרך שקולה.
  • 0 הצבעות
    53 פוסטים
    3k צפיות
    מ
    @הקול-השפוי כתב: הדור הבא יהיה בסוכות בנופש בנגב או בגליל בבטומי חחחח
  • 2 הצבעות
    19 פוסטים
    469 צפיות
    מ
    @דיור-ותכנון לא ראיתי את כל הדירות. לא יודע לענות על זה
  • 9 הצבעות
    3 פוסטים
    485 צפיות
    ס
    מקפיץ שוב את הנושא, מי שקיבל דמי לידה השנה ולאחר מכן קיבל בחודשים יולי אוגוסט הבראה או ביגוד, אם ביטוח לאומי אינו מעודכן אוטומטית ע"י המעסיק - יש למלא תביעה מקוונת לתשלום הפרשי דמי לידה, או למלא את הטופס ידנית (טופס ב"ל 363) ולשלוח לביטוח לאומי, אחרת תפסידו את הכסף שמגיע לכם!
  • 3 הצבעות
    30 פוסטים
    2k צפיות
    ס
    @יוני-יוני כתב: אבל הפנסיה וקרן השתלמות מחויבות בדיווח? לא ברור כ"כ מה השאלה, אם אתה שואל על FBAR - כל מה שעל שם אשתך חייב בדיווח (בהנחה שיש לפחות 10,000 דולר), ומה שעל שמך לא חייב בדיווח. אם אתה שואל על דיווח מס (1040) - יש בזה גישות שונות, ככל הידוע לי לכתחילה לא מומלץ לדווח על ההפקדות לפנסיה וקה"ש כהכנסה לצורך קבלת החזר מס. תתייעץ עם הרו"ח שלך. אם אתה שואל על מס PFIC - הגישה הרווחת היא שקרנות פנסיה והשתלמות שנפתחו בחסות המעסיק, לא נחשבות PFIC. אם הקופה עצמאית, יש בזה גישות שונות בין הרו"ח. מה שעל שמך ודאי לא נחשב FBAR, בהנחה שאין לך מספר ITIN. להרחבה תוכל לראות את סדרת המאמרים שכתבתי אזרח אמריקאי ושוק ההון, כל מה שצריך לדעת! כאן בפורום.
  • 5 הצבעות
    36 פוסטים
    4k צפיות
    א
    מינצברג מארח את תמיר מנדובסקי https://www.youtube.com/watch?v=JvMHOQtv7yg
  • השקעות בלונדון שקרס

    נדל"ן ומשכנתאות השקעה
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    290 צפיות
    טריידרט
    https://www.youtube.com/watch?v=PFJEIc1dEOQ&t=464s
  • 0 הצבעות
    11 פוסטים
    456 צפיות
    ל
    @אנונימי2 בטח כבר עשית משהו עם זה. אבל אם לא- אני פתחתי על שם אשתי [היא האזרחית]. נראה לי שהכי כדאי ונכון, כיון שהיא הזכאית לקבל את המס בחזרה, ולענין הטיפול בחשבון זה לא משנה על שם מי הוא רשום, כיון שהכל נעשה דרך הרשת, ואף אחד לא מזהה את הקול שלי כשאני כותב... [אמנם, ככל הזכור לי, פותח החשבון צריך להקליט סרטון קצר באנגלית של כמה מילים במצלמה של המחשב, בו הוא מצהיר שהכל נעשה על דעתו, משהו כזה...].
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    58 צפיות
    רחל עומסיר
    ההחלטות שמקבלים בתחילת הדרך עשויות לקבוע עם כמה אפשרויות נגיע לפרישה בפגישות עם פורשים אני רואה עד כמה שנות חיסכון חסרות יכולות להשפיע על החיים אחרי העבודה. חלקם התחילו לעבוד בגיל מאוחר. אחרים עבדו במשך שנים, אבל המעסיקים החלו להפקיד עבורם לפנסיה רק בעקבות פנסיית החובה. הם עבדו, התפרנסו והחזיקו את הבית. אבל היום, כשבודקים מה תהיה ההכנסה החודשית שלהם בפרישה, מתברר שהכסף שנצבר לא תמיד מספיק. לראות אדם אחרי שנות עבודה שמנסה להבין כיצד יממן את הוצאות המחיה שלו, זו מציאות קשה מאוד. לצעירים של היום יש הזדמנות להגיע למקום אחר. בשונה מחלק מהפורשים כיום, צעירים שמפקידים לפנסיה כבר בתחילת דרכם יכולים לצבור חיסכון לאורך עשרות שנים. אם ישמרו על רצף הפקדות, יימנעו ממשיכות שפוגעות בחיסכון ויקבלו החלטות שמתאימות לצרכים שלהם, יש להם פוטנציאל להגיע לפרישה עם חיסכון משמעותי יותר מזה שצברו רבים מהפורשים היום. לכן ההצעה של המועצה הלאומית לכלכלה לבטל את חובת ההפרשה של העובד לפנסיה עד גיל 40 מעוררת אצלי דאגה. חשוב לדייק: ההצעה אינה מבטלת את כל ההפקדות לפנסיה. היא עוסקת בחלקו של העובד, תוך השארת הפקדות המעסיק. הפרסום שעליו מבוסס הדיוור מציג הצעה לשינוי, ולא הוראה שמאפשרת להפסיק להפקיד. המטרה היא להגדיל את ההכנסה הפנויה של צעירים בשנים שבהן ההוצאות כבדות. והקושי הזה אמיתי. דיור, ילדים, חשבונות והוצאות בלתי צפויות, לפעמים כל תוספת לנטו יכולה לעזור. אבל דווקא בשנים האלה יש לחיסכון יתרון שקשה להשלים בהמשך: זמן. כסף שמופקד בגיל צעיר יכול להיות מושקע במשך עשרות שנים. כאשר נצברות תשואות, גם הן יכולות להמשיך לצבור תשואה וזהו אפקט הריבית דריבית. התשואה אינה מובטחת, אבל ככל שמתחילים מוקדם יותר, יש לכסף יותר זמן לצמוח. לכן, כשמוותרים על הפקדה היום, מוותרים גם על פוטנציאל הצמיחה שלה עד הפרישה. “נחסוך יותר בגיל 40” נשמע כמו פתרון פשוט. אלא שבגיל 40 לא בהכרח יהיו פחות הוצאות, והשלמת הפער עלולה לדרוש הפקדות גבוהות יותר. ומה יקרה לכסף שיישאר בנטו? אצל חלק מהמשפחות הוא יסייע לצרכים חיוניים. אצל אחרות הוא עלול להיבלע בהוצאות השוטפות או בשדרוג רמת החיים, בלי להיבנות כחיסכון חלופי. ההקלה תורגש מיד. הפער בחיסכון יתגלה הרבה יותר מאוחר. וזו בדיוק הנקודה שמעסיקה אותי כשאני פוגשת פורשים: בשלב הזה כבר קשה יותר לתקן. לא תמיד אפשר להמשיך לעבוד, להגדיל הכנסה או להשלים שנים של הפקדות חסרות. מה כדאי לצעירים לקחת מהניסיון של הדור הפורש? לא לחכות לגיל הפרישה כדי לבדוק את הפנסיה. כדאי לוודא שההפקדות מגיעות במלואן, להבין מה דמי הניהול, לבדוק שהכיסוי הביטוחי מתאים ולבחון את מסלול ההשקעה בהתאם למטרות ולטווח הזמן. גם לפני משיכת כספים או שינוי בהפקדות, כדאי להבין מה תהיה המשמעות לעתיד. המטרה היא לבנות איזון שמתאים לחיים היום, ושומר גם על האפשרויות שלנו מחר. הכותבת הינה יועצת פנסיונית מורשית ומתכננת פרישה
  • 1 הצבעות
    1 פוסטים
    62 צפיות
    NadlanUSAN
    זו אחת השאלות שחוזרות כאן הכי הרבה — לא בגלל שאין תשובה, אלא כי התשובה מחולקת בין כמה גורמים: שער האמצע, מרווח ההמרה, עמלות שמופיעות רק בדקשי, רישוי ופיקוח, ונעילת שער. ריכזנו את זה למדריך אחד, מעשי: איך נקבע המחיר האמיתי של העברה, איך קוראים הצעת מחיר, מהן הטעויות הנפוצות, ומה צריך לדעת על מסמכים, חשבונות ובנקים לפני שסוגרים. המדריך נסקר מקצועית על ידי דרור יעיש מטופ רייט, חבר קהילה ותיק. דרור, תודה. הסקירה שלך תרמה ישירות לדיוק שיש כאן, וזה בדיוק מה שהקהילה הזו יודעת לעשות: מי שיודע, מוסיף. המדריך להעברות כספים והמרות מט״ח למשקיע בנדל״ן בארה״ב מה עוד הייתם מוסיפים? שאלות — כאן בתגובות.
  • 0 הצבעות
    7 פוסטים
    444 צפיות
    ia90990I
    @m0548407 תן דוגמא ותכתוב שזה המחיר כרגע למשל מחזורים או משנ"ב.. משהו נפוץ בכל בית...
  • לגור בדרום? איפה?

    נדל"ן ומשכנתאות דרום
    18
    3 הצבעות
    18 פוסטים
    727 צפיות
    ia90990I
    מקום קטן עם קהילה מתגבשת ומאוד בסגנון פרום כמעט כמו תפרח
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    79 צפיות
    אבי ה-נערהא
    ברור שאפשר כמה פעמים. חשוב לשים לב שהמגבלה היא עד תקרה כספית לפי נקודות הזכות של בעל התז הספציפי, ולא לפי כמות התיאומי מס.
  • 5 הצבעות
    8 פוסטים
    507 צפיות
    דיור ותכנוןד
    @יהודי-טוב כתב: מכתב רבני רמות נגד תוכניות המגדלים למיניהם אולי שמישהו כאן יראה את זה ל'שלוחי דרבנן' בעירייה.... ‏‏מכתב רבני רמות - עותק.pdf חבל על המאמץ במכתב הזה כלל אינו מבהיר עמדה על גוטדל הסוכה יש אופצייה שהקבלן יבנה סוכה של 2 מ"ר לדירה והציבור החרדי? לא ימהר לאכלס אותם
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    131 צפיות
    י
    יש הרבה אזורים שיש להם פרופיל גרואגרפי שזה יוצא אותו מחיר לחופשי חודשי כמו בסטודנט, ויש בזה יתרון שלא צריך לעשות לשנה שלימה \מכיון שכך בית המורים וכדו’ לא עשו קורסים. כמו"כ בית החסידות ועוד נראה לי שזה לא חוקי
  • 2 הצבעות
    1 פוסטים
    71 צפיות
    NadlanUSAN
    איך קונים בית בארה״ב — מדריך עשה זאת בעצמך, מא׳ ועד ת׳ השקעות נדל״ן בארה״ב שנים־עשר שלבים, בסדר שבו הם באמת קורים: מהגדרת המטרה, דרך הקמת LLC ומימון, ועד היום שאחרי הסגירה. כתוב עבור משקיע ישראלי שרוצה להבין את התהליך בעצמו, לא לקבל אותו כקופסה שחורה. NadlanUSA היא גוף חינוכי. המדריך מסביר כיצד התהליך עובד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מס או השקעות. כל עסקה מחייבת ליווי של אנשי מקצוע מוסמכים בארה״ב ובישראל.