בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

[טריידר]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

לכן מי ששוקל מיחזור כדאי להוציא כעת אישור עקרוני ולחתום על הביצוע לאחר הירידות הקרובות בכל הבנקים.

אם כבר חתמתי ושלחתי להם אבל עדיין לא טיפלו בתיק, כדאי לא לתזכר להם,או שזה כבר לא משנה?

[י. ויסבקר]

@טריידר
כל עוד לא היה ביצוע העוגן במסלולי המשתנות יוכל להשתנות.
לכן אם כבר יש לך אישור לריביות ואתה יודע שהעוגנים יירדו בימים הקרובים כדאי שתמתין עם הביצוע עד לירידת העוגן, זה רווח משמעותי בירידות הקרובות!

[י. ויסבקר]

@חופש-כלכלי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

במרכנטיל אני לא מוצא איך מגישים יש למישהו ניסיון

יש לך באתר הבנק
https://mortgage.mercantile.co.il/mortgage/public/new-transaction/welcome-page

[חופש כלכלי]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@חופש-כלכלי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

במרכנטיל אני לא מוצא איך מגישים יש למישהו ניסיון

יש לך באתר הבנק
https://mortgage.mercantile.co.il/mortgage/public/new-transaction/welcome-page

יש לך צילום מסך?
הקישור לא עובד

[י. ויסבקר]

@חופש-כלכלי
סורי
מצ"ב קישור תקין
https://mortgage.mercantile.co.il/

[חופש כלכלי]

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@חופש-כלכלי
סורי
מצ"ב קישור תקין
https://mortgage.mercantile.co.il/

אני רוצה לעשות מיחזור
אני צריך למלא פרטים כאילו זה משכנתא חדשה?

[טריידר]

@חופש-כלכלי

כן.

מערכת ההייטק בישראל מבוססת על תשתית ביצות מיובשות...

אבל פרטי הכנסות לא חייבים להיות מדויק, פחות מעניין אותם במיחזור פנימי.

[י. ויסבקר]

@טריידר
מיחזור חיצוני במשכנתאות הוא כהלוואה חדשה לכל דבר וענין בכל הבנקים!

[הגיוני+]

@טריידר אני פשוט הייתי מבקש מהם להמתין עם הביצוע.
ועכשיו אשתף במשהו קטן שעשיתי:
בתחילת המלחמה היה מתווה של בנק ישראל של דחיית תשלומים ללא רבית, שזה אומר שניתן לדחות עד 3 תשלומי משכנתאלמשך שנה, ולאחר י"ב חדש פורסים לך את הסכום שנצבר ל84 תשלומים כך שתשלום ההחזר החודשי של המשכנתא שלך יעלה למשך 7 שנים בסכום הנ"ל.
לדוגמא, אם ההחזר החודשי שלך (קרן+ רבית) הוא 2000 שח ועשית דחיה של 3 חדשים, אז בעצם נוצרת הלוואה נפרדת של 6000 שח במסלול הלואה ללא רבית (-לא תשלם עליה רבית נוספת) שתתחיל לפרוע אותה בעוד שנה בפריסה של 84 תשלומים, בדוגמא שלנו ההחזר החודשי יתייקר בעוד שנה מ2000 לחודש ל2071.4 למשך 7 שנים, ואח"כ תחזור לשלם 2000 כרגיל.
כמובן אמרתי למה לשלם מחר מה שאפשר לשלם מחרתיים... עשיתי דחייה של 3 חדשים.
ואז בנק ישראל החליט להאריך את המתווה ואיפשר לדחות עוד 3 תשלומים נוספים, כמובן שלא סירבתי. ואז שוב פעם שלישית -סה"כ 9 תשלומים, כך שבמשך 9 חדשים לא שילמתי שקל לבנק, וכך נצבר אצלי סכום של למעלה מ40000 שח.
רק מה נעשה עכשיו... המשכנתא שלי הולכת להתייקר ב400 ומשהו שח נוספים לחודש בעוד כמה חודשים למשך 7 שנים, מאיפה אני מביא את הכסף...
אז ניחשתם נכון- מיחזרתי מהר את המשכנתא לפני שההחזר החודשיח יספיק להתייקר, והוזלתי אותו ב400 ומשהו שח -סכום די זהה למה שהוא היה אמור להתייקר בו.
כך שלמעשה הרווחתי 40000 שח, או יותר מדויק לא שילמתי 9 חדשים את ההחזר החודשי שלי, והכל בחינם ממש ובלי לצאת מהבית, רק כמה טלפונים מיילים וכדו'(עשיתי מיחזור פנימי שהפכתי את הפריים למלצ כך שזה היה קלי קלות)
וכמובן שבנוסף לכל זה בעוד 7 שנים אתחיל לחסוך עוד 400 שח בכל חודש (טוב, אתם צודקים זה רק תיאורטי -"בהינתן שכל השאר קבוע")
בכל אופןבחודש הבא אמורה היתה המשכנתא שלי להתייקר כנ"ל וע"י המיחזור היא תישאר על הסכום המקורי, וכמובן הכל בס"ד.
אם מעניין מישהו מה עשיתי עם ה40000 שח שקיבלתי מתנה אני מוכן לשתף זה לא סוד.

[חופש כלכלי]

@הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

בכל אופןבחודש הבא אמורה היתה המשכנתא שלי להתייקר כנ"ל וע"י המיחזור היא תישאר על הסכום המקורי, וכמובן הכל בס"ד.

אם ההית משלם רגיל ואז עושה מיחזור
היית משלם היום 400 ש"ח פחות לא?