דילוג לתוכן

האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?

  • @פשוט-יהודי

    שוב זה עובדה שחריש היא העיר הכי קרובה מכל הקהילות הצעירות.

    תבדקו כמה זמן הנסיעה הממוצעת מקריית ספר לבני ברק ומחריש לבני ברק,
    הפער יעמוד בממוצע על 10 דק'
    אגב זה לא מפריע לאף אחד להגיד שקריית ספר זה חצי שעה מבני ברק....

    בעוד חצי שנה תהיה מוכנה כניסה חדשה שתוריד עוד 2 דק
    בנוסף להרחבה של הכביש ל 4 נתיבים שלפני שנה התחילו העבודות על זה,
    וביום שיחברו את העיר לכביש 6' זה יוריד 8 דקות ומרחק הנסיעה מב"ב לחריש יעמוד על 32 דק' בלבד.
    בנוסף בעוד פחות משנה תתחיל לפעול ליד חריש תחנת רכבת "חדרה מזרח" שתוביל במהירות לבני ברק, בנוסף לזה בעתיד הקרוב תהיה רכבת מתוך העיר עצמה.

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    תבדקו כמה זמן הנסיעה הממוצעת מקריית ספר לבני ברק ומחריש לבני ברק,
    הפער יעמוד בממוצע על 10 דק'
    בעוד חצי שנה תהיה מוכנה כניסה חדשה שתוריד עוד 2 דק
    הרחבה כביש ל 4 נתיבים שלפני שנה התחילו העבודות על זה,
    וביום שיחברו את העיר לכביש 6' זה יוריד 8 דקות נוספות מרחק הנסיעה מב"ב לחריש יעמוד על 32 דק' בלבד.
    נוסף בעוד פחות משנה תתחיל לפעול ליד חריש תחנת רכבת "חדרה מזרח" שתוביל במהירות לבני ברק, בנוסף לזה בעתיד הקרוב תהיה רכבת מתוך העיר עצמה.

    אז אולי תתן הסבר הגיוני מדוע הקהילה הזו לא מתקדמת????

  • @ia90990 כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @הקול-השפוי
    חדרה היא כחצי שעה מבני ברק דרך כביש 2 ו40 דקות דרך כביש 4...
    ללא לשלם שקל נוסף מלבד הדלק..

    הפער בין חריש לחדרה לבני ברק עומד בממוצע ללא על 5 דקות.
    בעתיד שיחברו את העיר לכביש 6' גם הפער זה לא יהיה.

    והנקודה העיקרית היא כמובן הפער במחיר...
    בחדרה דירה 4 חדרים חדשה עולה 2.2 מיליון
    בחריש דירה 4 חדרים חדשה עולה 1.4.
    ס"ה 800,000 שקל....

    @אלון-דוד
    כנראה שאתה נוסע במסוק...
    תבדוק בוויז ותראה..

  • @פשוט-יהודי
    דרך כביש 6?
    זה כבר משהו אחר..
    אבל זה 30 שקל בערך לשלם כל יום..

    @ia90990
    עיין ערך:

  • @פשוט-יהודי

    שוב זה עובדה שחריש היא העיר הכי קרובה מכל הקהילות הצעירות.

    תבדקו כמה זמן הנסיעה הממוצעת מקריית ספר לבני ברק ומחריש לבני ברק,
    הפער יעמוד בממוצע על 10 דק'
    אגב זה לא מפריע לאף אחד להגיד שקריית ספר זה חצי שעה מבני ברק....

    בעוד חצי שנה תהיה מוכנה כניסה חדשה שתוריד עוד 2 דק
    בנוסף להרחבה של הכביש ל 4 נתיבים שלפני שנה התחילו העבודות על זה,
    וביום שיחברו את העיר לכביש 6' זה יוריד 8 דקות ומרחק הנסיעה מב"ב לחריש יעמוד על 32 דק' בלבד.
    בנוסף בעוד פחות משנה תתחיל לפעול ליד חריש תחנת רכבת "חדרה מזרח" שתוביל במהירות לבני ברק, בנוסף לזה בעתיד הקרוב תהיה רכבת מתוך העיר עצמה.

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    בעוד חצי שנה תהיה מוכנה כניסה חדשה שתוריד עוד 2 דק

    על מה אתה מדבר?

  • @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    בעוד חצי שנה תהיה מוכנה כניסה חדשה שתוריד עוד 2 דק

    על מה אתה מדבר?

  • @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

  • @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל

  • @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל

    @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל

    מישהו טען שחריש שווה לבית שאן???

  • @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    א. מאוד נשמח אם תפתח את הנושא אחד לאחד
    ב. צריך להסתכל במפה ולראות את הערים הגדולות הקרובות לחריש ומה קרוב לעפולה...
    כדי שיהיה אפשר לראות את הערים הקרובות נאלצתי להקטין את המפה של עפולה....
    וגם אחרי זה רואים שהערים הקרובות גם הם ערי פריפריה עם קושי תעסוקתי משלהם
    502d98ff-7cd3-44c8-bb3b-021513a81bda-image.png
    c44fde77-4678-4882-902c-164d2c0a9f93-image.png

    יכול להיות שחריש באמת לא מפותחת בתעסוקה כמו במרכז ממש, אבל לא יתכן לומר שהיא דומה לעפולה. זה פשוט לא מציאותי, היא נגישה לחדרה לנתניה וגם לא ממש רחוקה מחיפה.
    מעפולה המרחק גדול והכבישים גם לא משהו....

  • @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    א. מאוד נשמח אם תפתח את הנושא אחד לאחד
    ב. צריך להסתכל במפה ולראות את הערים הגדולות הקרובות לחריש ומה קרוב לעפולה...
    כדי שיהיה אפשר לראות את הערים הקרובות נאלצתי להקטין את המפה של עפולה....
    וגם אחרי זה רואים שהערים הקרובות גם הם ערי פריפריה עם קושי תעסוקתי משלהם
    502d98ff-7cd3-44c8-bb3b-021513a81bda-image.png
    c44fde77-4678-4882-902c-164d2c0a9f93-image.png

    יכול להיות שחריש באמת לא מפותחת בתעסוקה כמו במרכז ממש, אבל לא יתכן לומר שהיא דומה לעפולה. זה פשוט לא מציאותי, היא נגישה לחדרה לנתניה וגם לא ממש רחוקה מחיפה.
    מעפולה המרחק גדול והכבישים גם לא משהו....

    @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.
  • @משהמשה

    1. מרחק הנסיעה מעפולה ומחריש לחיפה שווה ברכב פרטי ובתח"צ הרבה יותר מהר מעפולה
    2. עפולה קרובה בהרבה ליוקנעם מחריש
    3. לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    4. עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל עיר מרכזית גדולה וותיקה מספקת תעסוקה.
    אבל אין מה להשוות בכלל בין חדרה ונתניה לעפולה.
    תבדוק נתונים של המדינה

  • @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    לא ידעתי שחדרה ונתניה נחשבות ערים המספקות תעסוקה.
    עפולה היא עיר מאוד מפותחת בפני עצמה ויש בה הרבה תעסוקה.

    כל עיר מרכזית גדולה וותיקה מספקת תעסוקה.
    אבל אין מה להשוות בכלל בין חדרה ונתניה לעפולה.
    תבדוק נתונים של המדינה

    @משהמשה אין לי מושג ולא התכוונתי לכתוב שעפולה יותר,
    התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

  • @משהמשה אין לי מושג ולא התכוונתי לכתוב שעפולה יותר,
    התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

    @הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

    זה נכון לגמרי חריש מוגדרת "עיר שינה" שאין לה תעסוקה בפני עצמה, בניגוד לערים הוותיקות בשרון שסובבות אותה.

  • @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה והרכבתתוך חצי שנה אני יודע שדיברו עם אחד מרכבת ישראל והוא אמר שזה לא לפני 2030
    אין לי בעיה שמשוקים את חריש אני מכיר מקרוב ואוחז מהמקום שבסוף יהיה עיר חרדית [מי שרוצה אני יכל לפתוח נושא אחד לאחד]
    אבל לצייר את חריש כמקום הרבה יותר טוב בגלל קירבה שבבוקר לוקח באטבוס לת''א שעתיים ואם אתה רוצה להגיע לרכבת בבנימינה וכדו' שבעיקרון זה 10 דקות זה מגיע להרבה הרבה יותר נכון שהכביש פתוח זה 40 דק' מב''ב אבל לגבי עבודה אין שום עדיפות שם ואני יודע על הרבה שעזבו ועוזבים בגלל סיבה זאות
    אז אם רוצים לשווק את המקום זה מקום טוב שיתפתח אבל להגיד ששם הרבה יותר טוב מעפולה וכו' ממש לא

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל

    @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל
    לטובת מי
    אבל עכשיו ברצינות היה הרבה דיונים על פריפריה והיה כאן כמה שממש היה קשה להם שעובדים על זוצים בכל מני שכנועים שיש קהילה וכו' אבל נדפקים בתעסוקה וכו' ואז צץ הרעיון של חריש שזה הכי הכי טוב ויש עבודה וכו וזה קרוב למרכז ויש עבודה וממה שאני מכיר שיש הוראה אבל הייטק וכדו' אין בעיר וגם העיר עצמה לא מייצרת תעסוקה
    מה אברך שיש לו 400 יעשה בחריש שהוא צריך לשלם משכנתא של מליון [יותר מ20 שנה לא בה בחשבון] 6 6וחצי בחודש מה נשאר מהמשכורת של האישה מה עם ארנונה מים חשמל חינוך זה פשוט לחיות על הקצה

  • @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    אני חולק עליך
    ודאי שחריש מול בית שאן א"א להשוות בכלל
    לטובת מי
    אבל עכשיו ברצינות היה הרבה דיונים על פריפריה והיה כאן כמה שממש היה קשה להם שעובדים על זוצים בכל מני שכנועים שיש קהילה וכו' אבל נדפקים בתעסוקה וכו' ואז צץ הרעיון של חריש שזה הכי הכי טוב ויש עבודה וכו וזה קרוב למרכז ויש עבודה וממה שאני מכיר שיש הוראה אבל הייטק וכדו' אין בעיר וגם העיר עצמה לא מייצרת תעסוקה
    מה אברך שיש לו 400 יעשה בחריש שהוא צריך לשלם משכנתא של מליון [יותר מ20 שנה לא בה בחשבון] 6 6וחצי בחודש מה נשאר מהמשכורת של האישה מה עם ארנונה מים חשמל חינוך זה פשוט לחיות על הקצה

    @תיווך-בית-שאן
    השם של האשכול היה חריש במקום טאבו משותף בבני ברק, למי שיש לו סכום לטאבו משותף, המערכת שינתה את שם האשכול ומחקה את הטאבו המשותף...

  • מישהו יודע מה המשמעות של החלפת ראש העיר?, או יותר מדוייק ממלא מקום ראש העיר.

  • מישהו יודע מה המשמעות של החלפת ראש העיר?, או יותר מדוייק ממלא מקום ראש העיר.

    @רבנאי-יתרעם-גאון כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    מישהו יודע מה המשמעות של החלפת ראש העיר?, או יותר מדוייק ממלא מקום ראש העיר.

    לפי הקואליציה שלו זה נראה טוב

  • הנציגים החרדים מאוד מרוצים. כנראה שאחרי מה שהיה כל דבר אחר יותר טוב.

  • הנציגים החרדים מאוד מרוצים. כנראה שאחרי מה שהיה כל דבר אחר יותר טוב.

    @ועדת-הדיור-בצפון חריש הכל טוב הכל עניין של זמן עוד בניין כאן עוד בנין שם לדעתי זה יגיע מהחורש והפרחים מגעים לש הרבה בשקט

  • הנציגים החרדים מאוד מרוצים. כנראה שאחרי מה שהיה כל דבר אחר יותר טוב.

    @ועדת-הדיור-בצפון זה לא היה כ"כ גרוע בשנה וחצי האחרונות.
    עובדתית דגה"ת הייתה בקואליציה, והצליחה להביא הקצאות ועוד.

    אבל ברור שכעת זאת קואליציית החלומות למגזר החרדי, בשלב הנוכחי.

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    4 פוסטים
    134 צפיות
    יעקב RRי
    @מנחם-22 said: מה עם דירות בירושלים למגורים אך עם פוטנציאל עליית ערך יותר מהשוק כגון פינוי בינוי וכדו? בודאי שיש, אך דרוש הון עצמי יחסית גבוה. הרווח יכול להיות קרוב למיליון (צריך לשקלל עם הוצאות נלוות, משכנתא, שכירות ועוד). תתמקד בשכונות כמו גילה, ארמון הנציב ועוד. כמובן שצריך לבדוק טוב טוב את היזם ופרטי הפרוייקט, ובאיזה שלב זה נמצא. בהצלחה רבה
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    1k צפיות
    בית שמשב
    @משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו: ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק לשניים: 1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני) עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה. לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי" חדש. עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי. השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים שמיועדים לתעשייה. 2. פיתוח התשתיות הציבוריות שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון עצום לתושבים הקיימים: כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש 40 וכדומה).
  • השקעה בנדל"ן בעת הזו, נכון או לא?

    נדל"ן ומשכנתאות
    9
    0 הצבעות
    9 פוסטים
    497 צפיות
    מ
    https://magdilim.co.il/140520251232-2/
  • למי אפשר להמליץ על רכישת נכס בארה"ב?

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    240 צפיות
    מ
    בכדי להעדיף השקעה בחו"ל על פני ארצנו הקדושה - צריכים בודאי סיבה טובה. אשתף מה שעלה בדעתי, ואשמח לשמוע את תגובות הציבור. אני מכיר באופן אישי מספר אברכים צעירים שבבעלותם דירה באזור המרכז ללא משכנתא כלל (!). כשמדברים על תכנון הוצאות העתיד כחתונות הילדים בע"ה, ישנם אלו שאינם מוכנים להשתדל בחסכון חודשי בסכום מכובד, ואף שעי"ז השמחות יעלו רבע מחיר. אז אברכים אומרים לי - 'אני מוכן להוציא משכנתא של מיליון ש"ח - רק תמצא לי השקעה שמכניסה בחודשי 6000 ש"ח כדי שאוכל להחזיר את המשכנתא...' אשמח לשמוע אם מישהו מכיר חיה כזאת... - לרכישת דירה שניה בארץ ללא הון עצמי, אדם זקוק ליכולת של הוצאה חודשית של כ-2000 ש"ח. גם שוק ההון לא מציע פתרון להנ"ל, כידוע. במקרה כזה, אני חושב שאפשר לשקול השקעה פאסיבית בנדל"ן בארה"ב, שם הנתונים של גובה השכירות לעומת מחירי הבתים - מראים על תזרים גבוה שמאפשר כיסוי החזר משכנתא בארץ. אז המטרה היא לא לשכנע אנשים שכדאי להרוויח 8% בחו"ל במקום 3.5% בארץ. - הרי יש כאן עליית ערך..! אבל אם הפתרון הזה יביא מישהו להשקיע במקום לעשות את ה'כלום' שהוא עושה עכשיו - אז כדאי שיבדוק את האפשרות...
  • 4 הצבעות
    26 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    @טריידר האותיות הקטנות גם לא מענינות כאן כ"כ, בתחום הזה יש לבחור את הבנאדם לפי איך שהוא מתנהל בשטח. כי בפועל לא תתבע אותו על הפרת חוזה וגם בלי להפר חוזה הוא יכול לסובב אותך בלי בעיה