המדריך לנדלן הבטוח
נדל"ן ומשכנתאות
25
פוסטים
7
כותבים
1.1k
צפיות
6
עוקבים
-
עוד אחד
הגורו של עולם ההשקעות (באפט, כן) שמי שמשקיע על סמך נתוני העבר כמוהו כמי שנוסע קדימה עם מצלמת רוורס...
אין אפשרות להפסיד בנדל"ן....
אנחנו אחרי עלייה דרסטית שלא היתה מעולם ולא אומרת כלום לגבי ההמשך.
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיט
מצ"ב כתבה -
@תיווך-בית-שאן
גם מי שכן יכול להתעסק עם נדל"ן,
ברוב המקרים שוק ההון עדיף,
גם מבחינת כמות הכסף וההון עצמי הנדרש בשביל נדל"ן.
וגם מצד ההכפלות,
נכון שא"א לדעת כמה תעלה הדירה שלך בעוד 20 שנה,
אבל אתה לא חושב שהמחיר שלה יכפיל את עצמו כמה פעמים.
בשונה משוק ההון@צמיחה
הכפלות, הכפלות
שכחת את מילת הקסם
מינוף
בנדל"ן יש עליית ערך על כסף שאין לך
הקרנות הממונפות בשוק ההון יש בהן מבניות ששוחקת את הקרן לאורך זמן -
עוד אחד
הגורו של עולם ההשקעות (באפט, כן) שמי שמשקיע על סמך נתוני העבר כמוהו כמי שנוסע קדימה עם מצלמת רוורס...
אין אפשרות להפסיד בנדל"ן....
אנחנו אחרי עלייה דרסטית שלא היתה מעולם ולא אומרת כלום לגבי ההמשך.
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיט
מצ"ב כתבה@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
אתה צודק לחלוטין בנוגע לכל הארץ
הדיון בפורום הוא על השקעה בשוק של החוצניקים בירושלים
ששם אין את הדברים שהזכרת.
אני מקבל את ההערה שהייתי צריך להדגיש את זה גם באשכול הזה.@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיטגם בזה התשובה היא שבעיסקה המדוברת יש מספיק רווח
וכן אפשר למצוא בירושלים עוד עסקאות לא מעטות כאלו.
תעבור על האשכול השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך ! -
@צמיחה
הכפלות, הכפלות
שכחת את מילת הקסם
מינוף
בנדל"ן יש עליית ערך על כסף שאין לך
הקרנות הממונפות בשוק ההון יש בהן מבניות ששוחקת את הקרן לאורך זמן@ועוד-יותר-טוב
ואז מה אם יש להם שחיקה,
מה שמעניין אותנו זה התשואה בסוף.ואם תחפש כאן בפורום,
תראה שלא שכחתי בכלל את המינוף בשוק ההון.ודרך אגב, במקום לעשות מינוף של קרנות ממונפות שהם יותר מסוכנות,
עדיף לעשות מינוף בדיוק כמו בנדל"ן. -
@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
המחיר לא מושפע רק מהיצע וביקוש אלא גם מכח קניה והיכולת של האנשים לקנות דירה ראשונה נורמלית התרחקה מרוב האנשים.
אתה צודק לחלוטין בנוגע לכל הארץ
הדיון בפורום הוא על השקעה בשוק של החוצניקים בירושלים
ששם אין את הדברים שהזכרת.
אני מקבל את ההערה שהייתי צריך להדגיש את זה גם באשכול הזה.@ועוד-יותר-טוב כתב בהמדריך לנדלן הבטוח:
בהשקעה בנדלן יש המון הוצאות נלוות כמו מס רכישה ושבח, תיווך , שכ"ט עו"ד, וגם לטווח הארוך הריבית שוחקת מאוד את הריווחיות,
צריך 'עצה למקני נכסין' תמיד סיעתא מתי לקנות ומה
יש מספיק סיפורים על אנשים שקנו ולא עשו אקזיטגם בזה התשובה היא שבעיסקה המדוברת יש מספיק רווח
וכן אפשר למצוא בירושלים עוד עסקאות לא מעטות כאלו.
תעבור על האשכול השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}