שוק ההון מול נדל"ן
שוק ההון והשקעות
358
פוסטים
41
כותבים
8.4k
צפיות
32
עוקבים
-
@שמח-לעזור
מותר לשאול בן כמה אתה? נדמה שאתה רואה את העולם בשחור לבן. יש לו צבעים וגוונים
אם בעיניך מדד s&p הוא היחיד, באמת אין מה להתווכח
ברור ששכירות ממוצעת היא לא נתון מדוייק אבל הוא קרוב למדוייק.
כעיקרון דיברתי על דירה אחת, ותתפלא מדובר על דירת 3 חדרים בשכונה לא משהו שעם השנים התחרדה.
בלי קשר, יש לי כמה דירות וכמה חודשים בודדים הם לא בגדר נס אם אתה משקיע נכון.אמרנו בחיים יש צבעים וגוונים... אמרנו?
לכן, שוב אני מדגיש, מזה ומזה אל תנח ידך.
אם אתה נעול רק על S&P שיבושם לך. אל תתפלא אם תיפול בענק.
ההיסטוריה גדולה יותר מ20 שנה שצפית בהן. לא חכם בכלל לשים את כל הביצים או הז'טונים בסל אחד.
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
תאמין לי ידעו למה.(ואם אתה נעול על שוק ההון... נאסד"ק עשה ביצועים הרבה יותר טובים. גוונים וצבעים...)
@מבין-עניין
שמשווים השקעה בנדל״ן מקובל להשוות לסנפ
כי הוא המדד הכי בטוח ביחס לתשואה שלו
זה לא עניין של שחור לבן
אלא הגיון של ההשוואה הכי נכונה בין אלטרנטיבותלא חושב ששכירות ממוצעת זה קרוב למדויק
אם השכירות הוכפלה בעשרים שנה
אבל כל אחד עם הגדרתואגב, ג.נ. אני עצמי והורי וכל גיסי
משכירים דירה אחת או יותר… -
הגענו לקו שנדמה לי שראוי לעצור.
תצליח
ובכל זאת זה ההבדל בין חישוב ממוצע לחישוב מדוייק יותר
רק לא הבנתי למה אתם משכירים 20 דירות??? מה? לא שמתם הכל בS&P ???!!!
-
@שמח-לעזור
מותר לשאול בן כמה אתה? נדמה שאתה רואה את העולם בשחור לבן. יש לו צבעים וגוונים
אם בעיניך מדד s&p הוא היחיד, באמת אין מה להתווכח
ברור ששכירות ממוצעת היא לא נתון מדוייק אבל הוא קרוב למדוייק.
כעיקרון דיברתי על דירה אחת, ותתפלא מדובר על דירת 3 חדרים בשכונה לא משהו שעם השנים התחרדה.
בלי קשר, יש לי כמה דירות וכמה חודשים בודדים הם לא בגדר נס אם אתה משקיע נכון.אמרנו בחיים יש צבעים וגוונים... אמרנו?
לכן, שוב אני מדגיש, מזה ומזה אל תנח ידך.
אם אתה נעול רק על S&P שיבושם לך. אל תתפלא אם תיפול בענק.
ההיסטוריה גדולה יותר מ20 שנה שצפית בהן. לא חכם בכלל לשים את כל הביצים או הז'טונים בסל אחד.
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
תאמין לי ידעו למה.(ואם אתה נעול על שוק ההון... נאסד"ק עשה ביצועים הרבה יותר טובים. גוונים וצבעים...)
@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
ולא הכל בקרקע
-
@שמח-לעזור
מותר לשאול בן כמה אתה? נדמה שאתה רואה את העולם בשחור לבן. יש לו צבעים וגוונים
אם בעיניך מדד s&p הוא היחיד, באמת אין מה להתווכח
ברור ששכירות ממוצעת היא לא נתון מדוייק אבל הוא קרוב למדוייק.
כעיקרון דיברתי על דירה אחת, ותתפלא מדובר על דירת 3 חדרים בשכונה לא משהו שעם השנים התחרדה.
בלי קשר, יש לי כמה דירות וכמה חודשים בודדים הם לא בגדר נס אם אתה משקיע נכון.אמרנו בחיים יש צבעים וגוונים... אמרנו?
לכן, שוב אני מדגיש, מזה ומזה אל תנח ידך.
אם אתה נעול רק על S&P שיבושם לך. אל תתפלא אם תיפול בענק.
ההיסטוריה גדולה יותר מ20 שנה שצפית בהן. לא חכם בכלל לשים את כל הביצים או הז'טונים בסל אחד.
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
תאמין לי ידעו למה.(ואם אתה נעול על שוק ההון... נאסד"ק עשה ביצועים הרבה יותר טובים. גוונים וצבעים...)
@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
השאלה היא האם בS&P אין את 3 השלישים ביחד (צרך לבדוק כמה חברות נדל''ן יש שם אם בכלל)
ותחת ידו בודאי לא -
הגענו לקו שנדמה לי שראוי לעצור.
תצליח
ובכל זאת זה ההבדל בין חישוב ממוצע לחישוב מדוייק יותר
רק לא הבנתי למה אתם משכירים 20 דירות??? מה? לא שמתם הכל בS&P ???!!!
@מבין-עניין תנוח דעתך, עברת אותו כבר בהודעה הקודמת
ובאמת טעות שנגררתי לזה…התשובה לשאלתך היא אחת, אובייקטיביות …
אפשר להשקיע בנדל״ן בגלל היתרונות שלו בלי להתכחש לחסרונות שלו
שהמרכזי שבהם שכיום זה כבר לא משתלם כמו פעם… -
@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
ולא הכל בקרקע
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
ולא הכל בקרקע
ברור
-
@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
ולא הכל בקרקע
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
ולא הכל בקרקע
הבעיה שלי שלא מצאתי היכן נמצא השליש השני.
חיפשתי אותו כאן תקופה ארוכה והתייאשתי.
אני מכיר את השליש של קרקע ולא את השליש של כספים.וברצינות: חזל אמרו קרקע הכוונה הטמנה בקרקע...
מה שהיום בגלל האינפלציה לא שווה...
וכספים זה בהחלט שוק הנדלן גם כן. -
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.
ולא הכל בקרקע
הבעיה שלי שלא מצאתי היכן נמצא השליש השני.
חיפשתי אותו כאן תקופה ארוכה והתייאשתי.
אני מכיר את השליש של קרקע ולא את השליש של כספים.וברצינות: חזל אמרו קרקע הכוונה הטמנה בקרקע...
מה שהיום בגלל האינפלציה לא שווה...
וכספים זה בהחלט שוק הנדלן גם כן.@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
וברצינות: חזל אמרו קרקע הכוונה הטמנה בקרקע...
לפי ההסבר הזה
אולי כמו ששליש בקרקע הכוונה מתחת הקרקע.
ושליש תחת ידו הכוונה תחת ידו.
אולי גם שליש בכספים הכוונה להטמין מתחת הכספים.
וברצינות: שליש בקרקע הכוונה לקנות קרקע - להשקיע בנדל"ן בלע"ז.
@משהמשה מה שמגיע מגיע - אם יש במקורותינו מקור להשקיע בנדל"ן חבל לאבד אותו כ"כ מהר. -
שיטה מקובצת מסכת בבא מציעא דף מב עמוד א
כספים אין להם שמירה אלא בקרקע. משום דמסרי גנבי נפשייהו עלייהו טפי, וגם אינם מתקלקלים בקרקע. ואולי שאר מטלטלים שמתקלקלים בקרקע, או כלי מתכות אף על פי שאינם מתקלקלים, כיון דלא מסרי גנבי נפשייהו עלייהו לא בעי שמירת הקרקע. הרא"ש: -
בקרקע- יש מפרשים השקעה בנדל"ן.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}