דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

ה

הגיוני+

@הגיוני+
אודות
פוסטים
351
נושאים
12
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
0
עוקב אחרי
0

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    ה הגיוני+

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    או שאתה מתכוין בנפרד לשים את שניהם במסלולי מלצ?

    כן.

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    לגבי המלצ לא יהיה לי אח"כ היוון אם אני ירצה למכור קצת לפני השינוי?

    לכן כתבתי לך לקחת משתנה כל שנה שנה וחצי שנתיים ואז למחזר לפריים (כי אמרת שאתה מוכר עוד 3 שנים. ואם לא ברור לך, ויתכן שתרצה למכור לפני סוף התקופה לדוגמא לפני שתעבור שנה אם לקחת משתנה כל שנה- אז באמת תיקח פריים).

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    וגם אשמח להבין למה עדיף מלצ מפריים זה יותר זול?

    כן,
    בערך בחצי אחוז פחות.

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ואם יתנו לי את הפריים יותר זול ממלצ?

    זה כנראה לא יקרה.

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ולגבי ריביות לזמן קצר כ"כ לא חשוב לי שיהיה קצת יקר

    אם אין לך בעיה שיהיה יקר- אז השאלה אם לקחת יועץ או לא הוא האם שווה לך לשלם על כאב ראש ובירוקרטיה (-שלי אישית זה שווה).
    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • תצביעו בעד !
    ה הגיוני+

    @טריידר כתב בתצביעו בעד !:

    קראתם ? נהנתם ?
    תצביעו בעד !

    אני חושב שלאחרונה העניין צריך חיזוק.

    על הפורום טכני

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    ה הגיוני+

    @אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    @שמיל-שמיל
    תשלח להם הצעה מתחרה.
    תבקש במוקד את המייל שלהם לשליחת הצעה, ותראה מה הגידו לך אח"כ.

    גם אני מצטרף.

    @שמיל-שמיל כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    כמה ניתן לקבל בבנקים אחרים?

    חצי אחוז פחות.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    ה הגיוני+

    @בוטח-בה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה הפרוצדורה של מיחזור פנימי?

    אני חושב שכתבתי על כך בתחילת האשכול.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    ה הגיוני+

    @טריידר
    קודם כל צר לי בשבילך...
    כפי שאתה רואה בעצמך הפער ממש לא גדול, אם אתה לא פרפקציוניסט- אל תתעקש.
    באופן כללי- כדאי לדעת שהבנקאי או היועץ של הבנק יכול להיות בחור בגילך שעובד למחייתו, רק שהוא במקום ללמוד בישיבה ובכולל- למד במקומות אחרים,
    וזה לא סיבה שהוא יהיה יותר מפחיד ממך...
    ולכן הגישה אליהם צריכה להיות בהתאם...
    ואפשר ורצוי לדרוש את המגיע לך, ואפי' יותר מזה...
    עם קצת "עזות דקדושה" (כמובן רק במקום שבאמת מגיע לך) תרויחו מזה הרבה
    בנידון דידן, בהחלט אם סיבת העיכוב הוא שלהם יתכן שיאשרו לך את הקודם
    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    ה הגיוני+

    @קטנטנציק
    אם כבד לך ההחזרים ושווה לך להוסיף משכנתא שתישא רביות, תפעל כך:
    תשים את המאה יחד עם הפריים במסלול מלצ שמשתנה כל שנה או שנה וחצי או שנתיים,
    ובסוף התקופה תמחזר (שוב) את המלצ לפריים עד למכירת הדירה.
    בקלצ אל תיגע.
    עם המשתנה צמוד תחכה עד שתסתיים תקופת השינוי, ואז תמחזר אותו לפריים עד למכירת הדירה.
    (זה ייצא שתצטרך למחזר הרבה פעמים, תשקול אם יש לך כח לכל המיחזורים... רק נקודה קטנה- מיחזורים רבים יכולים למקצע אותך ברמה אחרת- אם זה מעניין אותך).
    בנוגע ליועץ משכנתא:
    המלצתי לך שלא לקחת.
    אני חוזר בי מהוודאות,
    אני לא סגור על זה,
    דיברתי עם יועץ אלוף שהראה לי דברים שאני לא יודע,
    וכמו"כ הוא הראה לי דברים שעשה, שאני לבד לא מצליח לעשות,
    ולכן אני חושב שמה שחשבתי עד עכשיו שאין יועצים שיכולים לתת לך רביות יותר טובות ממה שאתה יכול בעצמך, זה היה טעות, וכנראה שיש כאלה שכן.
    ולכן אם שואלים אתי עכשיו (כמובןכאלו שמבינים בזה. מי שלא מבין בזה- פשוט שחובה לקחת, עליו לא דיברתי) האם לקחת יועץ או לעשות לבד- כרגע אני נמנע מלענות,
    כי אני באמת לא יודע.
    וה' יעזור שלא ניכשל בעצה שאינה הוגנת.
    נ.ב. כל זה לגבי משכנתא חדשה, לגבי מיחזור, עדין אני חושב שעדיף לבד.
    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    ה הגיוני+

    @אבי-ר.

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
    או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
    כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

    אני גם חושב כך.
    אך שוב, עדיף לדעתי ללא יועץ, אפי' אם תחליט בגלל זה להצהיר שזה לכל מטרה.
    אך כמו שכתבתי קודם, אם אתה לא בקטע של כאב ראש ובירוקרטיה תיקח יועץ אבל אם לא אז לא (ואני יגלה לך סוד- אם אצטרך משכנתא חדשה גם אני אקח יועץ רק בגלל הבירוקרטיה והכאב ראש, רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו... אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך) רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו.
    ואם אתה לא מוסיף את הסכום החדש ורק ממחזר פנימי, בודאי שאל תיקח יועץ,
    ובכל מקרה תיקח את אותו תמהיל כמו שהציע @אבי-ר. בין אם תיקח תוספת ובין אם לא.
    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    ה הגיוני+

    השאלה אכן קצת מורכבת מכמה שאלות:
    לגבי לקיחת ההלוואה- מצויין שאתה יודע מה טוב לך, ולא נחנק מדי רק בשביל לחסוך רביות.
    לגבי התמהיל- הייתי ממליץ על משתנה לא צמוד שמשתנה כל שנה שנה וחצי או שנתיים לא יותר מזה. ואם אינך יודע בדיוק מתי תמכור את הדירה- עדיף לך פריים שאפשר לסלק בכל שלב שהוא.
    לגבי המשתנה צמוד- אם הוא באמת על 1.5 חכה ליום השינוי.
    לגבי לקיחת יועץ או לבד- לדעתי אין צורך ביועץ אא"כ אתה שונא בירוקרטיה כי יש הרבה (אם הייתי רואה בדבריך שאינך מבין בכלל הייתי אולי ממליץ אחרת... אך זה נראה שאתה יודע דבר או שניים על משכנתא),
    ובאופן כללי יועץ לא נועד עבור רביות טובות אלא עבור משכנתאות מסובכות (ושלך בכלל לא) או למניעת כאב ראש ובירוקרטיה.
    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • רוצים להפטר ממס רווח הון?
    ה הגיוני+

    @סייעתא-דשמיא
    עוד מעט זה כבר לא רלוונטי...
    (הדולר כבר התחזק ב2% משיא השפל)

    שוק ההון והשקעות מס רווחי הון ניע זרים שער דולר שקל

  • הצעות ורעיונות לשיפור הפורום
    ה הגיוני+

    @מונטיפיורי
    אני חושב שלא ניתן לראות מי הצביע נגד,
    כך שאין איך לתייג אותו,
    לא כך?

    על הפורום הנהלת הפורום

  • איפה תרויחו הכי הרבה כסף?
    ה הגיוני+

    @צמיחה
    אני חושב שיש הרבה ידע באשכול שלי על מיחזור משכנתא שנקרא "בעלי משכנתא וכו'"
    ואדרבה, אם יש לך שאלה צפציפית (או אפי' פחות צפציפית) אשמח לענות שם מה שאני יודע, בשביל זה הוא נועד.

    פרנסה ההשקעה הכי טובה מאיפה להתחיל איפה הכסף הגדול

  • אשכול למשקיעים המתחילים – שאלות ותשובות בגובה העיניים
    ה הגיוני+

    @ברמיזא
    קודם כל בקרן כספית מומלץ עד חובה לשים!
    פחות סולידי מזה אני פוחד לענות...

    שוק ההון והשקעות הסבר למתחילים השקעות מניות

  • הצעות ורעיונות לשיפור הפורום
    ה הגיוני+

    @מונטיפיורי
    לעניות דעתי קצת מיותרת האפשרות של "הצבעה נגד".
    לא נהנית? אתה לא מסכים?
    מותר לך להתווכח! רצוי אפי' שתביע את דעתך!
    אבל למה להצביע נגד? איזה טעם יש לזה?
    (נראה לי מאד לא נחמד לקבל הצבעות נגד בלי נימוק ואפשרות להתגונן)
    נ.ב. ייש"כ על כל חלקך בפעילות

    על הפורום הנהלת הפורום

  • איפה תרויחו הכי הרבה כסף?
    ה הגיוני+

    @צמיחה
    א. לפי גישה זו צריך להחליף גם את "2" ולא רק את 3 עם 4...
    ב. מה שכתבת זה פחות או יותר הקונצנזוס, אני רציתי קצת לנפץ או למתן את המיתוס הזה,
    למה לדעתך לא עדיף שישקיע את מספר הימים שבהם אתה רוצה שהוא ילמד על דמי ניהול ואיך מפחיתים אותם- בלמחזר את המשכנתא למשל, ולחסוך מאות ש"ח לחודש במקום עשרות ש"ח במקרה הטוב ושקלים בודדים במקרה הדי נפוץ? לא חבל?
    על נקודה זו באתי להעיר.

    פרנסה ההשקעה הכי טובה מאיפה להתחיל איפה הכסף הגדול

  • האסטרטגיה בשוק ההון!
    ה הגיוני+

    @צמיחה
    תרשה לי לחדד את דבריך:
    נכון שחונכנו שלא לתזמן את השוק, ולהתעלם מהגרף ומהסיבות שכביכול יובילו את התנודה הבאה.
    אך כל זה בתמונת המיקרו,
    בתמונת המקרו- כן נכון לתזמן, וכן נכון להיות ערני, ואפי' לנסות ללמוד לאן פני השוק, כל עוד טווח התחזית שלך הוא של כמה שנים קדימה. ע"כ.
    והנה תגובתי:
    יתכן שאתה צודק ברמה האישית (ואני אישית כנראה גם הולך להתנהג בסגנון הזה), אך ציבור האברכים הרחב שהוא קהל היעד של @ארגון-בנקל (ודומיו), מורכב בעיקר מכאלו שלא מתאים להם לתזמן אפי' ברמת המקרו, והמטרה היתה לתת להם כללים ברורים באיזה אופן ניתן להשקיע בשוק ההון באופן מניב וחסר סיכון עם 0 התעסקות במהלך 20 שנה הבאות,
    וכשאתה צריך לדבר לכזה קהל יעד, אתה חייב לדבר ברמה המקצועית ולא ברמה האישית, ולתת כללים פשוטים וברורים המובנים לכולם.
    ולא לומר שכל אחד יעשה מה שנכון עבורו, עם כמה סיכון שהוא מוכן ומתאים לו לקחת, ולפי איך שהוא "נושם" את השוק,
    אלא כללים שיהיו אחידים לכלל הציבור, וזה מחייב להיות מבוסס על מחקרים בלתי מתפשרים שהסיכון עומד על קרוב ל0%.
    ובשל כך נפשי בשאלתי:
    מה האסטרטגיה ברמה המקצועית שתהיה נבונה עבור כלל הציבור?
    (וכמובן שברמה האישית, מי שמבין בזה, יזוז מהכללים עבור התייעלותו האישית כיון שיש בזה הרבה משתנים, ובודאי שלכל יחיד יש איך להתייעל)
    שלא ניכשל חלילה בעצה שאינה הוגנת.
    @ארגון-בנקל @מונטיפיורי ?

    בענין נטילת הלואה כתחליף למשיכת הכסף, כבר כתבתי ע"ז שאם היה ניתן לקחת הלואה כנגד כל הסכום, מה טוב, (ואם אינך צריך את כל הסכום בלא"ה אל תמשוך אלא כמה שאתה צריך),
    ובפרט שאנו מדברים על מצב של ירידה או התרסקות שאז חסר שם הרבה כסף,
    לכן זה לא פיתרון שניתן לסמוך ולבנות עליו מראש.

    שוק ההון והשקעות s&p 500 שוק ההון סנופי מניות

  • איפה תרויחו הכי הרבה כסף?
    ה הגיוני+

    היי...
    שכחתי לכתוב על עוד 4 סוגי השקעות:
    לסחור חודשי- הפסד של שקלים
    לסחור שבועי- הפסד של עשרות שקלים
    לסחור יומי -מאות שקלים
    תוך יומי- אלפי שקלים
    🙂

    פרנסה ההשקעה הכי טובה מאיפה להתחיל איפה הכסף הגדול

  • האסטרטגיה בשוק ההון!
    ה הגיוני+

    @טריידר
    למי שאין לו כסף- גם אני אמליץ על dca, מהסיבה הפשוטה שאין לו אופציה אחרת.
    אנחנו מדברים על מי שיש לפניו שתי אופציות, או סכום גדול חד פעמי או לחלק להפקדות חודשיות,
    אני לא רואה בשיטה ההפקדות החודשיות שום הפחתת סיכון הגיונית.
    מי שרוצה להשקיע באופן סולידי יותר- שייחשף פחות למניות.
    ומי שצופה ירידה ורוצה לתזמן את השוק ולסחור בו- שימשוך את כל כספו ויכניס את כולו בירידה,
    אך איזה טעם יש לעשות הפקדות חודשיות בגלל שאם הוא ירד מיד אז ירויח בתקופת ההתאוששות?!

    שוק ההון והשקעות s&p 500 שוק ההון סנופי מניות

  • רוצים להפטר ממס רווח הון?
    ה הגיוני+

    @סייעתא-דשמיא
    אתה מסכים עם @אמת-מארץ-תצמח ?
    לא ענית לו תשובה.
    לא הבנתי עדיין האם אתה צודק או טועה.
    תודה
    (אני פשוט לא מבין בענייני מיסוי, חוץ מזה שהוא לוקח לי הרבה כסף...)

    שוק ההון והשקעות מס רווחי הון ניע זרים שער דולר שקל

  • האסטרטגיה בשוק ההון!
    ה הגיוני+

    @טריידר
    אשמח לתגובתך

    שוק ההון והשקעות s&p 500 שוק ההון סנופי מניות

  • האסטרטגיה בשוק ההון!
    ה הגיוני+

    @שמיל-שמיל כתב בהאסטרטגיה בשוק ההון!:

    אם יש לך קרן נשתלמות או קופ"ג להשקעה הרעיון אומר אל תמשוך אל תעביר את זה לשום מקום עד שאתה לא חייב אלא תיקח הלוואות ע"ח הקופה כך שתוכל להשאיר את זה לטווח הארוך ולהרויח בגדול

    אם היה ניתן לקחת הלוואה כנגד כל הסכום הקיים בקופה מה טוב.
    וחוצמזה שאני מדבר על קריסה אז לא יישאר שם הרבה

    @שמיל-שמיל כתב בהאסטרטגיה בשוק ההון!:

    מבחינת פריסה ברור שהסיכויים יורדים ככל שהזמן מתארך

    לא הבנתי.
    עכ"פ ייש"כ על המאמר זה גם מה שאני חשבתי

    שוק ההון והשקעות s&p 500 שוק ההון סנופי מניות
  • 1
  • 2
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 17
  • 18
  • 10 / 18
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום