הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@סייעתא-דשמיא
נו...
זה אמיתי??
אני במתח...

@שואף-ליותר תיקח מלצ(- משתנה לא צמוד) או פריים, אבל לא "משתנה צמוד".
(לא יודע למה @משכנתאות-בקצב-שלך לא כתב זאת באופן ברור אולי שיסביר את עצמו...)
אם החלטת לקחת מלצ ולא פריים תיקח מלצ שמשתנה פעם בכמה שפחות שנים.
בנוגע לאתר שלהם - אינני מכיר אותו.
אם הצלחת להגיש את הבקשה וקיבלת את ההצעה נשמח שתעלה אותה כאן ותחכים אותנו וגם נעזור לך
בהצלחה

@אביב כתב בקרן כספית מול פיקדון בנקאי לשנתיים: איפה פוטנציאל הרווחיות הגבוה ביותר?:

אגב, אשמח לשאול את הציבור, האם היום אחרי תקופה כזאת וסכום גדול, האם שווה לצאת בתחנה הקרובה ולעבור ל'כספית'? (בנתון הנוכחי של הפריים. *"שיום אחד ירד"..... *)

@צמיחה כתב בקרן כספית מול פיקדון בנקאי לשנתיים: איפה פוטנציאל הרווחיות הגבוה ביותר?:

דוקא ראיתי לאחרונה פרסומת של בנק הפועלים, פקדון ב-5% ריבית משהו כזה,
ועדיין לכאורה זה לא יוצא יותר מקרן כספית כשהריבית עדיין גבוהה, והאינפלציה גם היא גבוהה.

הבנת?

אם יש מישהו שמקבל על פיקדון יותר ממה שמקבלים בקרן כספית נשמח לשמוע...
וזה עוד לפני הנזילות שכבר העירו למעלה

@חופש-כלכלי תגיד לכל בנק שאתה מבקש שבבנקים אחרים שמעת שנותנים עוגן +0.6 (וזה נכון) ואתה רוצה גם.
בהצלחה

@י.-ויסבקר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

הריבית במל"צ לא זולה

נכון, זאת אומרת שהמרווח גדול, הוא יכול לרדת בעוד חצי אחוז.
אני מאמין שלא הבאת הצעה מתחרה.
תביא הצעה מתחרה.
וטיפ קטן: דבר עם הפקיד יותר בבטחון כאילו אתה איזה יועץ או לפחות מבין בזה ודורש את שלך.
בהצלחה

@סייעתא-דשמיא לי אין תשובה אם אתה טועה או צודק
אבל אם אתה צודק זה אחד הדברים!!
עוקב...

טיפ קטן:
מי שמבצע רכישות גבוהות בתקופה קצרה כגון ריהוט לבית וכדו' מומלץ לשקול לפרוס כל תשלום למס' התשלומים הגבוה שניתן ובינתיים להניח את כספי התשלומים העתידים בקרן כספית ולשלוף משם כשצריך.
כך למשל אם ביצעתם רכישות בשווי 50000 שח ופרסתם אותם ל12 תשלומים ושמתם את השאר בקרן כספית הרווחתם בסביבות ה1000 שח בסוף השנה ואם ל24 תשלומים אז 2000.
כמובן כל זה נתונים יבשים בלי להתחשב בשיקולים פסיכולוגיים והתנהלותיים.

@יהודה-הצדיק כתב ברוצים לקנות דירה שניה?:

ראיתי פרסום של בחור בשם אריאל רוטשטיין משכנתא 24 שפרסם הלוואה עד 250k עם ריבית פריים וזהו אני לא מבין גדול בהלוואות אבל נראה לי מחיר שפוי פניתי אליו והוא הביא לי הלוואה דרך בנק פועלים באישור מיוחד של מנהל הסניף (היה 0 התעסקות מיצידי רוטשטיין טיפל בהכלללל)

רכשתי את החנות הזאת בסכום של 220k (מחיר מאוד טוב ביחס לשוק באזור) היה מס רכישה תשלום לעו"ד ותשלום לרוטשטיין על עבודה נפלאה

מותר לדעת כמה שילמת לאותו בחור?
מאד מעניין ואולי רלוונטי עבורי
ותודה על הדברים הנפלאים

@חופש-כלכלי נכון מאד

@טריידר אני פשוט הייתי מבקש מהם להמתין עם הביצוע.

@י.-ויסבקר סתם מעניין למה אתה מציע להישאר על פריים ולא לעבור למלצ שהוא חצי אחוז פחות בערך.
ותודה על שיתוף הפעולה

@בעזרת-השם כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

קח בחשבון שככל הנראה בעוד חודש ריבית הפריים תירד ב0.25%

לגבי הפריים זה לא משנה מתי אתה לוקח אותה כי היא יורדת בכל מקרה גם אחרי שלקחת אותה
מה שכן שבגלל התחזיות האלו באמת אני מתחיל להסתפק האם שווה לקחת מלצ או פריים לדעתי אם יש לך אפשרות למק"מ או למלצ של שנה וחצי זה עוד יכול להיות עדיף תלוי בנתונים אבל יותר מזה אני הייתי לוקח את הפריים כי התחזית רק להשנה לשני הורדות וגם זה חוסך את המיחזור הבא
בהצלחה

אני ממש חושש מפיטורים נרחבים בתקופה הלא רחוקה בכלל.(באופן ממוקד בעיקר על הייטק)
אשמח שמישהו ירגיע אותי יחלוק עלי יתקן אותי
אני מדבר על הוותיקים, על המתחילים אני אפי' לא מדבר כיוון שרואים בחוש שרוב מוחלט של מסיימות הלימודים בסמינרים במסלולים של תכנות לא מוצאות עבודה נורמלית או בכלל לא.

@טריידר אולי תשתף כאן כמה חסכת בהחזר החודשי או בטוטאל.

@י-ויסבקר אם זה ללא תשלום למה לא תגיב כאן בפומבי לתועלת ככל הציבור?
וגם נוכל אנחנו לבחון את דבריך אולי יהיו לנו השגות ונחכים יחד.

@הקול-השפוי תיקנתי במקור את טעות ההקלדה.
ואם זה לא מספיק, אז אסביר: כתבתי 3.3 בזמן שזה היה 3.39 ומסכים שהיה יותר מדויק לכתוב "מתחת ל3.4" לדוגמא, אבל להמשיך את הספרות של המאיות והאלפיות נ"ל חסר טעם כיוון שזה כל הזמן משתנה.
בכל אופן אתה תיקנת אותי בטעות (ומקוה שכך) ל3.9! שזו טעות יותר מהותית.
אבל הכל שטויות:)
זה רק דוגמא כמה "שכל האדם קרוב תמיד יותר לטעות מאשר לידיעה הנכונה" כלשון המסילת ישרים.
העיקר החלק השני של ההודעה הקודמת מה שהשבתי ל@טריידר

@הקול-השפוי כתב בהאם שווה לסחור במט"ח?:

הדולר כרגע הוא 3.9,
אבל באחוזים אתה צודק.

אם לא דייקתי בזה שלא המשכתי לרשום את המאיות אתה העלת אותו ב6 עשיריות אבל נמחל לך על זה...

@טריידר כתב בהאם שווה לסחור במט"ח?:

אתה תקוע עם המבט הצר מאז תחילת 2023, לפני כן הדולר תמיד היה מתחת ל-3.4, והממוצע עוד יותר נמוך...!

אילו הדולר היה יורד לרמה הנוכחית ללא הסבר כלכלי טבעי, ניחא.

אבל עכשיו עם הסרת האיום הקיומו שהוריד בחדות את רמת הסיכון להזרמת כספים מחו"ל,

למה שהדולר לא יחזור לקדמותו מתחת ל-3.4 לתמיד,

אתה סתם רוצה להמר ?...

בכוונה כתבתי "סוג של ממוצע" כי לא בדקתי מה הממוצע האמיתי מהסיבה המאד פשוטה שזה לא רלוונטי צריך פה אינטואיציה לגבי התקופה האחרונה מה נחשב לממוצע וזה לא תלוי רק ברישומי העבר...
ולגבי הסיבה הכלכלית, אתה לא ממש צודק השקל לא ככ התחזק אלא בעיקר הדולר נחלש ואני חזק בהימור שלי נחיה ונראה...

@אשא-עיני למחזר רק את הפריים. אל תמחזר הכל, כי הקבוע שלך מצויין ואם תמחזר אותו תפסיד עליו יותר משתרויח על הפריים.
בנוגע למיחזור תמחזר לבד ואם לא מתאים לך אני לא בטוח ששווה לך עם יועץ.
תתחיל עם הבנק שלך וגם אם לא, תשתדל לסיים בו זה יהיה לך הכי קל.
בהצלחה

@רחל-עומסי תודה רבה
חבל מאד.