דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

משכנתא בקצב שלךמ

משכנתא בקצב שלך

@משכנתא בקצב שלך
אודות
פוסטים
306
נושאים
9
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
0
עוקב אחרי
0

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • מה זה עוגן "אגרות חוב ממשלתיות" במשכנתא?
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @קטנטנציק כתב במה זה עוגן "אגרות חוב ממשלתיות" במשכנתא?:

    יכול להיות שבגלל שהמרווחים היום נמוכים ואם העוגן ירד הריבית סה"כ תהיה נמוכה
    בעוד שבעוד שנה יכול להיות שהמרווח יהיה גבוה?

    זה באמת הסיבה היחידה שיכולה להיות למיחזור כעת.

    @קטנטנציק כתב במה זה עוגן "אגרות חוב ממשלתיות" במשכנתא?:

    מטורף7.4 זאת אומרת שיש כאלו שלא שמים לב בשינוי ומשלמים ריבית רצחנית?

    באמת זה מטורף, אני רואה הרבה דוחות יתרות של אנשים שבאמת קפץ להם והם לא מבינים למה פתאום ההחזר החודשי עלה במאות שקלים.

    @קטנטנציק כתב במה זה עוגן "אגרות חוב ממשלתיות" במשכנתא?:

    אז איך האזרח הקטן שמתלבט אם למחזר ידע איפה העוגן אוחז
    אם לא ברור בכלל מה העוגן?

    תמיד תדע שהאות באנגלית זהו העוגן והמספר לידו זה המרווח, ותמיד יהיה לך גם יועצים שיבדקו לך את הדוח יתרות ללא עלות...

    כלכלת המשפחה משכנתא ריבית אגח עוגן

  • עדכוני משכנתאות
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    מצ"ב טיוטת ההוראה
    111581.pdf

    נדל"ן משכנתא בנק ישראל משכנתאות עדכונים

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך)

    תודה רבה על הפירגון.
    גילוי נאות, אני לא תותח משכנתאות, אבל אני בהחלט יודע ומבין בזה טוב, ולא, אני לא יקר.

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    (@משכנתאות-בקצב-שלך אשמח אם תערוך את התגובה שלך לתגובתי הקודמת בהתאם למה שערכתי את שלי. תודה על ההבנה)

    ערכתי.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @יענקלה
    הצעה גרועה.
    אתם צריכים להביא הצעה נגדית
    מומלץ מבנק לאומי/דיסקונט/פאגי שהם כרגע טובים בריביות.
    לפי הנתונים שאני רואה אתם יכולים להוזיל הרבה בריביות,
    וכן בהחזר החודשי לרדת לכיוון 4,500 ש"ח
    לאחר שאתם מקבלים הצעה מבנק אחר
    תפנו איתה למרכנתיל והם בעז"ה ישפרו לכם את הריביות.
    אם אתם מעוניינים אתם יכולים באמת למחזר לבנק אחר, אבל זה משכנתא חדשה מהתחלה.

    בהצלחה

    נדל"ן משכנתאות מיחזור משכנתא בנק ישראל ריבית

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אז בקלץ לא אגע

    ללא ספק.

    @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    מה תכלס לגבי שלושת המסלולים האחרים

    לגבי המ"צ והמל"צ כרגע הם מצויינים, לא הייתי נוגע עד התחנת שינוי ובפרט אם יש מצב שתפרע קודם לכן.
    לגבי הפריים, אם תרצה להשאיר בפריים כי אתה מאמין להבטחות של הנגיד על ירידת הריבית אז במיחזור פנימי בפועלים לא תקבל משהו טוב מידיי, אתמול ביצעתי שם מיחזור פנימי והבנקאית טענה שהמינימום שניתן להגיע בפנימי בפריים זה 0.6- ובאישור מנהל 0.7- [אלא א"כ תביא הצעה מתחרה מבנק אחר ואז אולי ירדו קצת יותר לכיוון 0.9-], תשקול אם זה משתלם לך, במקביל תוכל לשנות למל"צ כל 18 חודש שלא יהיו לך על זה כמעט עמלות היוון ותוכל לקבל מרווח של בערך 0.9 שלאחר ירידת העוגן בשבוע הבא זה יצא לך באיזור 4.9-5%, השאלה היא האם הם יתנו את המרווח הזה ולא מרווח גבוה יותר לאחר שהעוגן קצת ירד [וגם כאן תוכל לקבל מרווח טוב יותר עם הצעה מתחרה.

    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @שמחת-ישראל אין הרבה מה לשפר בזה
    יש לך שלש מסלולים של פריים שהם בריבית P-0.7 ריבית של 5.05%
    במסלול הפריים לא תקבל היום יותר טוב במיחזור.
    בנוסף יש לך מסלול של קבוע שהוא צמוד למדד, מצד אחד זה חיסרון שהוא צמוד למדד ולכן הקרן בו עולה, מצד שני הריבית בו יחסית זולה גם לריביות של צמודי מדד, ריבית של 1.85%
    לכן גם בזה לכאורה אין מה לשפר במיחזור.
    [שים לב ההחזרים שלך אמורים לגדול בחודשים/שנים הקרובות מידי חודש עקב ההצמדה למדד]

    נדל"ן משכנתאות מיחזור משכנתא בנק ישראל ריבית

  • דירוג אשראי - כל המידע
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @הגיוני
    תנסה שוב בקפטן קרדיט דרך הקישור הבא
    https://app.captaincredit.co.il/sign-in
    אני עם נטפרי ואני משתמש בזה בקביעות

    כלכלת המשפחה דירוג אשראי קפטן קרדיט

  • משכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @BRISKER כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?:

    @משכנתא-בקצב-שלך כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?:

    לכאורה התכוונת 4.5-4.7%

    לא התכוונתי על משתנה לא צמוד

    גם בקל"צ וגם במל"צ ניתן לקבל היום בין 4.5% ל-4.7%

    נדל"ן משכנתא סבסוד מדינה ריבית משתנה אינפלציה תכנון תקציב

  • דירוג אשראי - כל המידע
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @הגיוני דבר ראשון מ-851 ועד 1000 זה מוגדר בטווח מצויין.
    בנוסף לאחר מחיקת נתונים המספר נהיה אוטומטית 883, לכאורה את המס' הזה מקבל כל אזרח חדש שמתחילים לאסוף עליו נתוני אשראי ומשם זה משתנה לטוב ולמוטב, א"כ זה אומר שאתה בסדר כי זה השתנה לך ממש קצת ואתה בטווח המצוין.

    כלכלת המשפחה דירוג אשראי קפטן קרדיט

  • שאלה על דחיית תשלום מס רכישה
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @משהמשה התעייפתי מלעקוב אחרי האשכול הארוך הזה...
    תסכם בקצרה את השאלה הספציפית שלך
    אשתדל בל"נ לענות כמיטב ידיעתי

    נדל"ן מס רכישה דחיית תשלום השקעות נדלן ריבית מדד תכנון פיננסי

  • דירוג אשראי - כל המידע
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @הגיוני אז דבר ראשון כמו שכבר כתבתי בהתחלה, אתה נמצא בקטגוריה של דירוג מצוין [מעל 850] והכל טוב ויפה, אין הבדל מבחינת נותני האשראי ביחס ללקוח שנמצא בתוך הקטגוריה של המצוין על כמה בדיוק הניקוד שלו עומד.
    בנוסף, תוכל לגגל ולחפש אילו עוד גורמים משפיעים על עליית דירוג האשראי, יש הרבה גורמים לכך, וגם אצל מי שעומד בכל התנאים לא נתקלתי במישהו שהדירוג שלו עומד על 1000, כל עוד זה בטווח המצוין זה טוב, אין לי הסבר לכך מדוע זה לא עולה ל-1000 גם ללקוחות עם התנהלות אשראית מצוינת, אבל נראה לי שכך זה עובד.

    כלכלת המשפחה דירוג אשראי קפטן קרדיט

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @משהמשה בעיקרון מטרה של עזרה לבן משפחה מתומחר בסביבות כל מטרה כל שהריביות שקיבלת הם מצויינות.
    לגבי השיפוצים זה קצת מעל הממוצע שניתן לקבל אבל בנוסף לדרגה שניה בפועלים זה סביר..

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @מחשבן
    א. את הפריים לא תוכל להוריד ל-5% אלא רק לאיזור 5.3-5.4%
    ב. ולכן מומלץ כיום לקחת מל"צ ל1.5-2 שנים ותוכל לקבל את זה בריבית של בערך 4.8-4.9
    ג. על מסלול הפריים אין עמלות היוון אלא רק עמלת אי הודעה מוקדמת ולכן אם תודיע קודם לבנק שאתה מתכנן למחזר לא יהיו לך על זה בכלל עמלות, ועל מסלול המשתנה צמוד לכאורה לא אמור להיות לך עמלות, אולי משהו מזערי.
    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @משהמשה
    אז עשיתי לך חישוב קצר כמה תשלם ב-3.5 שנים הראשונות
    במשכנתא הראשונה הגדולה תשלם 93,767 שמתוכם ריבית של 68,646
    במשכנתא השניה הנמוכה תשלם 46,895 שמתוכם ריבית של 36,503

    בהצלחה

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @מחשבן כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    ג) בפרעון מוקדם יש עמלות, איך אני בודק מה יהיה גובה העמלות?

    אגב, בדוח יתרות רשום לך מה הם העמלות לפירעון מוקדם

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    אני מוכן ללמד אותך קורס חינם איך עושים את החשבון, מעוניין?

    לא צריך קורסים
    מספיק שהיית עונה לשאלה שלו כמה זה יוצא ל-3.5 שנים....

    @משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    אודה לך מאוד אם תוכל לחשב לי כמה תעלה לי המשכנתא למשך 3.5 שנים.

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @החושב
    ניתן לשפר עוד קצת עם הצעה מתחרה
    בהצלחה

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • עדכוני משכנתאות
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    אכן
    אמנם לא כולם צפו את זה כבר כעת
    אך בנק ישראל הוריד את הריבית ברבע אחוז לשיעור של 4%

    image.png

    נדל"ן משכנתא בנק ישראל משכנתאות עדכונים

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @מחשבן כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    הצעה מספקת?
    יש מה לנסות להוריד את הריבית יותר?
    אם כן, איך אני עושה את זה?

    זה הצעה יפה למיחזור פנימי בטפחות, ניתן לקבל זולים קצת יותר גם ללא הצעה מתחרה, תהיה נודניק עם הבנקאי כמו ש @הגיוני אמר ותגיד לו שוב ושוב האם זה הכי זול שהוא יכול לתת,
    בנוסף, אתה יכול גם להביא הצעה מתחרה ואז להוזיל יותר

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
    משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

    @ביזנייעס אם תקבל ככה בפועל תרוץ על זה.
    מומלץ לקבל אישור עקרוני כעת ולהמתין עם הביצוע כמה ימים עד לירידת העוגנים ואז להרויח עוד קצת במל"צ

    נדל"ן משכנתאות מיחזור משכנתא בנק ישראל ריבית
  • 1 / 1
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום