דילוג לתוכן

נדל"ן ומשכנתאות

221 נושאים 4.9k פוסטים

מקורת גג ועד נכס מניב. כאן נחכים בבניית אסטרטגיית נדל"ן, קניית דירה למגורים, השקעות בארץ ובחו"ל וניהול נכון של עסקאות מקרקעין.

  • נושא זה נמחק!

    0
    1 הצבעות
    0 פוסטים
    53 צפיות
    אין תגובות
  • מהנדס העיר של בני ברק

    הרחבה בני ברק מידע מהנדס העיר
    7
    0 הצבעות
    7 פוסטים
    694 צפיות
    צ
    @שקיעות לכאורה אחרי שהמינהל נכנס חזק בתוך העיר, וכל המחלקה בעירייה היו בחקירות, זה נהיה קצת יותר מורכב לעגל פינות. זה באמת נכון לשאול את זילברברג.
  • רשיון לחדר ממ״ד בתקופה זו

    נדלן ממד מלחמה
    4
    0 הצבעות
    4 פוסטים
    269 צפיות
    מזומניםמ
    יש מידע איך בודקים את הדברים מול העירייה?
  • שינויים בתחום המשכנתאות מחמת מבצע עם כלביא

    נדלן עם כלביא
    4
    2 הצבעות
    4 פוסטים
    268 צפיות
    התותח זה אניה
    @אשר-רוזנבוים לא בטוח משום שאין שום דבר שדוחף אותם להאריך את התוקף ואם יש עליה בעליות הגיוס הבנק לא יאריך את התוקף
  • מתי יש זכות לדיירים על חניה ברחוב?

    חניה זכויות בניין משותף
    4
    0 הצבעות
    4 פוסטים
    242 צפיות
    טריידרט
    חוק החניות בבניין משותף מגדיר כי רק לבעלי הדירות מותר להחנות בחנייה של בית משותף. רק בנסיבות שהן מיוחדות, בעלי הדירה יכול לאשר למישהו אחר להחנות בחנייה שלו אך ורק אם הדבר נעשה בתמימות ולא בכוונה תחילה לנצל את הזכויות של בעל הדירה. https://morahzakot.co.il/תקן-חניה-בבית-משותף-מהו-חוק-החניות-בב/
  • נושא זה נמחק!

    2
    0 הצבעות
    2 פוסטים
    44 צפיות
  • 2 הצבעות
    8 פוסטים
    585 צפיות
    ס
    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במאות חרדים שרכשו דירות להשקעה באזורים הישנים בבאר שבע, נאלצו למכור בהפסד.: ומשכך נשארו אלו שהנכס הוא הנכס היחיד שלהם, ואין סיבה שלא יגורו בו, בהתארגנות נכונה. לצערינו זה לא יעבוד כי ברגע שיגיעו 100 חרדים המחיר יזנק והם יתקעו שם כמו מה שקרה בחריש.
  • 0 הצבעות
    4 פוסטים
    259 צפיות
    דיור ותכנוןד
    @מנסה-להבין פרויקט הום זה פרויקט מדשדש אין שם כלל נתונים על מודיעין עילית ומה גם שאני מחפש לדעת על כמות הדירות שבשלבי אכלוס בלבד
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    642 צפיות
    הקול השפויה
    @טריידר אני הייתי לוקח את דבריך למקום אחר, אם אינך יכול לקנות דירה גדולה יותר היום, סיכויים גדולים שגם בעתיד לא תוכל לקנות אותה, וממילא זה אמור לגרום לך לעשות חושבים ואולי להשתקע במקום אחר שבו כן יש לך את היכולת לקנות דירה גדולה יותר.
  • מגרשים בחירן

    הועבר חירן מגרשים נדלן השקעות
    6
    0 הצבעות
    6 פוסטים
    507 צפיות
    מ
    אם זה משווק ע"י ברנדווין, אז יש להם שם טוב. בכל מקרה - התאמה אישית ללקוח זהו דבר קריטי. אחרת גם כשההשקעה עצמה היא בסדר - חוסר ההתאמה עלול לגרום להפסדים גדולים. מהיכרות בסיסית שלי עם החברה הנ"ל, כדאי מאוד לקחת יועץ חיצוני.
  • האם בעוד עשור צפת חרדית?

    צפון צפת הסכם גג
    11
    2 הצבעות
    11 פוסטים
    534 צפיות
    הקול השפויה
    @רואה-את-הנולד כתב בהאם בעוד עשור צפת חרדית?: אבל המצב לא טוב בכללי ורק התחבורה הפנימית קשורה בקשר עקיף לראש העיר צפציפית במה שנוגע לתחבורה פנימית נעשה מהפך של ממש כבר בקדנציה הקודמת על ידי דגל וחב"ד שהשקיעו בנושא את כל כוחם. (באמת חלק משמעותי מההצלחה היה כמות הקילומטרים שהעיר קיבלה לתחבורה הפנימית).
  • האם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?

    הועבר מחירי הדיור
    10
    1 הצבעות
    10 פוסטים
    613 צפיות
    ד
    @הקול-השפוי כתב בהאם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?: רווח היזמי הממוצע הוא 15% ממחיר הדירה. כך שבדירה ששווה 2 מיליון יהיה ליזם רווח של 300 אלף ש"ח יש הרבה מאוד קבלנים שפושטים רגל ויש עכשיו מבצעים שהם עושים ומימון וכו וכו לא בטוח שהרווחים שלהם כל כך גבוהים
  • השקעה בנדל"ן בעת הזו, נכון או לא?

    9
    0 הצבעות
    9 פוסטים
    497 צפיות
    מ
    https://magdilim.co.il/140520251232-2/
  • בנק ישראל עושה סוף לעסקאות 20-90

    בועת הנדלן
    5
    1 הצבעות
    5 פוסטים
    333 צפיות
    מ
    אני גם הייתי עושה לזה סוף הרי אין שום היגיון לשלם על דירה 110%.
  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    403 צפיות
    ש
    @מנסה-להבין כתב בהנחה רק בפריפריה? - מועצת מקרקעי ישראל תדון בצמצום חד של מחיר למשתכן !: מישהו יודע מתי זה הולך להתחדש? אם בכלל ???
  • עוד מעט הקבלנים (לא) יורידו מחירים...

    מחירי הדיור
    14
    3 הצבעות
    14 פוסטים
    854 צפיות
    טריידרט
    @מפתח_בינה האם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?
  • קובץ גליונות על הפריפריה

    פריפריה
    3
    2 הצבעות
    3 פוסטים
    342 צפיות
    ש
    אפנה בזאת לבעל ידע שיהיה לי לעזר, כיצד לפתור את הבעיה שכתב @שבתי-בבית-ה , אציין שאין סימון של נטפרי בעת העלאת הקבצים, וגם הקבצים 'החלקים' - במקור הם עמודי צבע ולא טקסט שחור לבן אולי זה קשור לזה? וכן אחרי ההורדה למחשב זה מראה את כל הדפים, ואילו כמו שטען @שבתי-בבית-ה כשמעלים את הקובץ לפורום הזה זה מתעוררת לה הבעיה הנ"ל.
  • יריד נכסים וירטואלי

    הועבר
    9
    1 הצבעות
    9 פוסטים
    474 צפיות
    אבישי ויינגולדא
    @רואה-את-הנולד כתב ביריד נכסים וירטואלי: @אבישי-ויינגולד יש בשאלה גם הצעה עיסקית @אבישי-ויינגולד תרים את הכפפה תודה רבה על ההצעה. אני עסוק מדי עבור זה אולי חבר אחר יקח?
  • בכמה מעלים את השכירות בחידוש חוזה?

    שכירות
    5
    0 הצבעות
    5 פוסטים
    299 צפיות
    הקול השפויה
    @טריידר כתב בבכמה מעלים את השכירות בחידוש חוזה?: אגב, כדאי לזכור שחודש חודשיים שהדירה ריקה עקב עזיבת השוכרים, כבר 'מכסה' את ההנחנה החודשית של שנים רבות ! זה אמור להיות פשוט, אך נוכחתי כמה פעמים להיתקל בבעלי דירה שלא הסכימו להוריד אפילו 200 ש"ח מ5000 ש"ח, והעדיפו להשאיר את הדירה ריקה למשך חצי שנה ויותר, העיקר שהשוכר המיוחל ישלם את מבוקשתם.... זה מאוד נכון ופלא לראות אנשים שנוהגים אחרת. אמנם גם לזה יש גבול. אם שוכריי יתעקשו שלא אעלה להם כלום, יהיה לי שווה להפסיד חודש ואולי גם קצת יותר כדי להעלות להם את השכירות ב1000.
  • תכל'ס - בכמה נמכרים דירות בשכונה / בבנין ?

    מחירי הדיור מידע
    11
    1
    1 הצבעות
    11 פוסטים
    514 צפיות
    פלוספ
    @טריידר כתב בתכל'ס - בכמה נמכרים דירות בשכונה / בבנין ?: הפקיד המאשר אמור להרים מיידית טלפון למשטרה, עד כדי כך?