דילוג לתוכן

יריד נכסים וירטואלי

הועבר נדל"ן
9 3 373 4

נושאים מוצעים


  • התייעצות על מימון בקבוצת רכישה

    נדל"ן
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    12 צפיות
    אבריימיא
    חבר שלי רכש דירה בקבוצת רכישה, וצריך לשלם כעת עוד 400 אל"ש. גוף המימון מציע הלוואה של הסכום עם ריבית של פריים + משהו (שיוצא כמעט 8 אחוז). משהו הציע לו לקחת הלוואה מבנקים (אשראי ברגע או משהו כזה) עם פחות ריבית, אבל יועץ משכנתאות אמר לו שהבנק לא יכיר בזה בסוף התהליך. משהו יכול לייעץ מה כדאי?
  • 8 הצבעות
    1 פוסטים
    158 צפיות
    חופש כלכליח
    [image: 1766013979496-image-24.png]
  • 1 הצבעות
    16 פוסטים
    354 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @אפ_על_פי_כן בדיוק כמו ש@מבין-עניין ו@השומר רשמו זה מאוד משתנה ותלוי בביקושים והרבה פעמים גם במתווכים. יצא לי לראות 2 דירות באיזור חיפהןהקריות, לדוגמא, אחת- יש תהליך מעשי בעירייה אחרי בחירצ יזם וחתימות שכנים ועדיין אין עליית מחיר כלל, ודירה ברחוב סמוך- נמכרה במחיר יקר בהרבה בשל האיזור עם הפינוי בינוי.... לפעמים בשביל להעלות את הערך מספיק לשלם כמה אלפי שקלים לשלט מרשים עם שם היזם.... אבל באמת תלוי בהרבה גורמים, השלבים, התמורה הצפויה במטרים, השווי שלה, שיתוף הפעולה של היזם והעירייה, שכנים מתנגדים/ איזור של משקיעים, רמת הביקוש וההיצע, ברכישה- המטרה שלכם- פליפ קצר וודאי בזמן קצר או אורך רוח לרכוש ולהמתין? במכירה- אתם הולכים לרכוש נכס יקר יותר או זול יותר- כי אם אתם הולכים להגדיל משמעותית את שווי הנכס, אם תהיה עליית ערך היא עלולה למחוק לכם את פוטנציאל הרווח.
  • עדכוני משכנתאות

    נדל"ן משכנתא בנק ישראל משכנתאות עדכונים
    50
    11 הצבעות
    50 פוסטים
    1k צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    זה מפת השינויים [image: 1770644320926-ce34b0ed-90f1-4333-87b3-31a1b48875a8-image.png]
  • 2 הצבעות
    276 פוסטים
    7k צפיות
    מ
    @מבין-עניין כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !: למה לא תשתף אותנו? שכולם יהנו כבר "נהנו" כאן מזה הרבה מאוד... תוכל לדפדף באשכול במהירות יש שם את כל הנתונים.