דילוג לתוכן

מגורים בפריפריה - רשות הרבים

נדל"ן ומשכנתאות
189 26 13.2k 24
  • למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז
    לתועלת הרבים נפרסם אותה כאן וכל אחד יגיב לעמדתו...
    כתובות קי:
    כתוב במשנה שאין כופין את האשה בעל כרחה לצאת מעיר לכרך ומכרך לעיר
    הגמ' שואלת שמילא מכרך לעיר לא כופין כי בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא
    אבל למה לא כופין גם מעיר לכרך? הרי זו מעלה?
    אלא מתרצת הגמ' שישיבת כרכין קשה שנאמר "ויברכו את העם המתנדבים לשבת בירושלים"
    משמע מפה שלא כולם רוצים לשבת במרכז ולמה?
    רש"י פירש שמתוך שבונים צפוף אז אין שם אוויר !
    לכאורה זה ממש מעניין שבגלל "אוויר" יש אותו צד של עדיפות ואפ' משמע שיותר כי "התנדבו לשבת בירושלים" כמו שהכל נמצא קרוב...
    אולי המציאות השתנתה בזמנינו.. לא יודע..

    1.PNG

    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז

    בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
    לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא

    גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
    בזה אין הרבה שינוי....

  • @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    עיין בקול הלשון מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין

    קול הלשון זה אתר קצת גדול...

    @הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    קול הלשון זה אתר קצת גדול...

    צודק, בטעות שכחתי להוסיף שזה בכנס הדיור של 'יד שמשון' בניסן תשפ"ה במושב האחרון.

  • עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר

    הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין

    בתוך השיעור בדקה 10 -16

  • @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז

    בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
    לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא

    גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
    בזה אין הרבה שינוי....

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז

    בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
    לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא

    גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
    בזה אין הרבה שינוי....

    היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.

  • @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז

    בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
    לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא

    גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
    בזה אין הרבה שינוי....

    היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.

    @פרנסה-משמים כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.

    מי שיודע איך לעשות את זה, ואשה שזה מתאים לה.
    ברור שהרבה יותר קל להם להתפרנס בפריפריה.
    אבל לא לכולם זה מתאים, וכמות העסקים שאפשר לפתוח בתוך הקהילה גם היא מוגבלת.
    לא שמעתי עדיין על אברכית שפתחה עסק בעיר בפריפריה לאוכלוסייה הכללית.
    זה דוקא יכול להיות רעיון...
    למשל משחקים שנמכרים בחנויות זולות בירושלים ובני ברק, לפתוח סניף שלהם בפריפריה לאוכלוסייה הכללית, או דברים דומים שאשה חרדית יכולה להשיג בזול יותר, ממה שהחילונים רגילים לקנות, אם זה ילך למרות שזה לא מותגים...

  • @פרנסה-משמים כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    היום הפרנסה ברוב המקרים גם קלה יותר לא במרכז ולו בשל הסיבה שאתה לוקח במרכז משכנתא של לפחות 200,000 יותר על דירה הרבה יותר קטנה ,בכסף הזה אתה יכול לפתוח עסק לאשתך.

    מי שיודע איך לעשות את זה, ואשה שזה מתאים לה.
    ברור שהרבה יותר קל להם להתפרנס בפריפריה.
    אבל לא לכולם זה מתאים, וכמות העסקים שאפשר לפתוח בתוך הקהילה גם היא מוגבלת.
    לא שמעתי עדיין על אברכית שפתחה עסק בעיר בפריפריה לאוכלוסייה הכללית.
    זה דוקא יכול להיות רעיון...
    למשל משחקים שנמכרים בחנויות זולות בירושלים ובני ברק, לפתוח סניף שלהם בפריפריה לאוכלוסייה הכללית, או דברים דומים שאשה חרדית יכולה להשיג בזול יותר, ממה שהחילונים רגילים לקנות, אם זה ילך למרות שזה לא מותגים...

    @משהמשה
    נכון ,אני דיברתי על אלה שיש להם את המרץ הזה (לא צריך כ"כ מעבר לסטנדרט) והם מוציאים אותו על מרכז מחוסר היכרות והרגל.

  • @משהמשה
    נכון ,אני דיברתי על אלה שיש להם את המרץ הזה (לא צריך כ"כ מעבר לסטנדרט) והם מוציאים אותו על מרכז מחוסר היכרות והרגל.

    @פרנסה-משמים
    אולי תפתח אשכול עם הסברים איך פותחים עסק בפריפריה, ותלמד זוצים שאפשר להרוויח יפה בלי לקחת משכנתאות מטורפות במרכז.
    יש לי גיסה עם עסק פורח בפריפריה... אחרי שעברה מעבודה לעבודה, בעלה לקח יוזמה והרים עסק שהיה חסר בקהילה שלהם.
    אבל מי שלא יודע לעשות את זה לבד צריך הדרכה, אם אתה יודע - בבקשה...

  • פרסום על פרויקט חדש בנתיבות שמציע:
    אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !
    זה נשמע הזוי, ככל הידוע לי יש ביקוש רציני, למה שהם יתנו משהו כזה????

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !

    ידוע שמפעל הפיס זה מס טפישים
    אני מבין שזה שכונה שמיועדת לטיפשים

  • @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אחד הרוכשים יזכה בדירה שרכש - במתנה !

    ידוע שמפעל הפיס זה מס טפישים
    אני מבין שזה שכונה שמיועדת לטיפשים

    @רואה-את-הנולד
    למה..? רוב השכונה הם משפרי דיור..
    וסתם כך זה לא ממפעל הפיס.. אלא מהבעלים של הפרויקט.. הוא נואש לסיים את המכירה כבר..

  • מודעה שנצפתה השבוע בבית הכנסת המרכזי בנוף הגליל.jpg

  • @יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
    אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
    אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכל

    יש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
    מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
    מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.

    c1dd26a9-20ae-43a9-bc53-915aeb6cd8f2-image.png

  • @יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
    אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
    אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכל

    יש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
    מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
    מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.

    c1dd26a9-20ae-43a9-bc53-915aeb6cd8f2-image.png

    @משהמשה לא עזרת הרבה..... כל עוד לא מחקו את המודעה הקודמת.....

  • @יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
    אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
    אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכל

    יש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
    מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
    מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.

    c1dd26a9-20ae-43a9-bc53-915aeb6cd8f2-image.png

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
    אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
    אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכל

    יש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
    מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
    מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.

    c1dd26a9-20ae-43a9-bc53-915aeb6cd8f2-image.png

    @רק-לא-סנופי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @משהמשה לא עזרת הרבה..... כל עוד לא מחקו את המודעה הקודמת.....

    למה אתם חושבים שמפריע למישהו שהוא עבר לגור בנוף הגליל
    זה פרסום מדין מפרסים עושי מצווה

  • @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
    אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
    אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכל

    יש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
    מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
    מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.

    c1dd26a9-20ae-43a9-bc53-915aeb6cd8f2-image.png

    @רק-לא-סנופי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    @משהמשה לא עזרת הרבה..... כל עוד לא מחקו את המודעה הקודמת.....

    למה אתם חושבים שמפריע למישהו שהוא עבר לגור בנוף הגליל
    זה פרסום מדין מפרסים עושי מצווה

    הרבה זמן לא נכנסתי לאשכול הזה
    כעת נכנסתי ואני רואה צורך להגיב

    1. הנסיעה מעפולה - גבעת המורה לחריש בבוקר היא 45 דקות!
    2. יש שנוסעות ליקנעם להייטק אבל זה ממש קצת
    3. אני לא כ"כ מכיר חילונים מהקיבוצים בעפולה, להיפך, הציבור מאד חם ומסורתי, ולדוגמא מדרשות לב לאחים בעפולה מפוצצות, וכל הזמן נפתחות עוד (והערת אגב: בקמפיין האחרון של לב לאחים לפני כחודש פורסמו בכל הארץ תמונות של שלשה מתחזקים 'לפני' ו'אחרי' שלושתם מעפולה)
    4. מעפולה לחיפה ברכבת זה 25-35 דקות (תלוי בתחנות)
  • חבר שלח לי טבלה עם נתונים מאוד מעניינים....
    אחוז גידול הקהילות בפריפריה.pdf
    הנתונים בטבלה שונים לגמרי ממה שנראה בפורום.
    נשמח לתגובות המקצועיות והמחכימות של
    @ועדת-הדיור-בצפון
    @תיווך-בית-שאן

    אגב... @ועדת-הדיור-בצפון לאן נעלמת - "אתה בגדר רבים צריכים לו"
    @אלון-דוד מה אתה אומר על הגידול בחריש....

    האמת שהנתונים מהשנה הם ישנים - כי קהילה כמו בית שאן שמתחילה עכשיו להביא זוצים... אין לה גידול בגני ילדים.
    והגידול בחריש מתייחס לזוצים שהגיעו לפני כמה שנים טובות..

  • חבר שלח לי טבלה עם נתונים מאוד מעניינים....
    אחוז גידול הקהילות בפריפריה.pdf
    הנתונים בטבלה שונים לגמרי ממה שנראה בפורום.
    נשמח לתגובות המקצועיות והמחכימות של
    @ועדת-הדיור-בצפון
    @תיווך-בית-שאן

    אגב... @ועדת-הדיור-בצפון לאן נעלמת - "אתה בגדר רבים צריכים לו"
    @אלון-דוד מה אתה אומר על הגידול בחריש....

    האמת שהנתונים מהשנה הם ישנים - כי קהילה כמו בית שאן שמתחילה עכשיו להביא זוצים... אין לה גידול בגני ילדים.
    והגידול בחריש מתייחס לזוצים שהגיעו לפני כמה שנים טובות..

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    הנתונים בטבלה שונים לגמרי ממה שנראה בפורום.

    אשמח לדעת למה כוונתך, מה חשבת לפי הנתונים שהעלנו ומה הבנת מהמסמך?

    ולעצם הענין:
    א. מסמך יפה מאוד, ישר כח למי שאסף וסידר את הנתונים.
    ב. כדי לזהות מגמות התפתחות צריך יותר ממסמך אחד כזה, ישנם קהילות שפונות דווקא לזוגות צעירים בדגש על כך שאין להם עדיין גנים מסודרים.
    ג. מה כוללת הכותרת 'גנים בפיקוח חרדי' , לפעמים ניתן למצוא הרבה מקומיים מסורתיים ששולחים למוסדות קירוב (בעפולה לדוגמא נפוץ מאוד).

    בגדול לא נראה לי שיש חולק על כך שהפריפריה בכלל קיבלה חיזוק רציני בבין הזמנים האחרון, ונאחל מכאן לכל המצטרפים החדשים (ולאלו שבדרך...) ברכת ישוב טוב והרבה סייעתא דשמיא.

    בקשה: מכיוון שהרבה מחברי הפורום המכובד הזה הם 'פריפריאלים' בעצמם ויודעים על הנעשה בקהילותיהם ממקור ראשון, אשמח אם ישתפו אותי בדברים חשובים בפניה אישית, ישנם הרבה דרכים ומקומות שבהם ניתן לקדם את ההתיישבות התורנית בפריפריה ואני משתדל להפיץ את הנתונים בכל מקום אפשרי.

  • חבר שלח לי טבלה עם נתונים מאוד מעניינים....
    אחוז גידול הקהילות בפריפריה.pdf
    הנתונים בטבלה שונים לגמרי ממה שנראה בפורום.
    נשמח לתגובות המקצועיות והמחכימות של
    @ועדת-הדיור-בצפון
    @תיווך-בית-שאן

    אגב... @ועדת-הדיור-בצפון לאן נעלמת - "אתה בגדר רבים צריכים לו"
    @אלון-דוד מה אתה אומר על הגידול בחריש....

    האמת שהנתונים מהשנה הם ישנים - כי קהילה כמו בית שאן שמתחילה עכשיו להביא זוצים... אין לה גידול בגני ילדים.
    והגידול בחריש מתייחס לזוצים שהגיעו לפני כמה שנים טובות..

    @משהמשה
    יפה.. וזה עוד לפני עוד 2-3 שכונות שבאמצע הבנייה עכשיו...
    ונתיבות עדיין בראש הרשימה...

    נ.ב

    אני לא יודע מה זה נקרא "חרדי" לפי הטבלה הזאת
    כי יש כאלה המון חזבתי"ם של הרב אברג'ל פה שהם לא כ"כ מוגדרים חרדים יחסית לשאר הארץ..
    אבל עדיין וודאי שהם יותר קרובים לחרדים מציבור הכיפות סרוגות...
    ולפי המס' וודאי שהם לא נכללים פה...
    וזה משפיע מאוד על ציביון העיר שרובה דתית/חרדית

  • @משהמשה
    יפה.. וזה עוד לפני עוד 2-3 שכונות שבאמצע הבנייה עכשיו...
    ונתיבות עדיין בראש הרשימה...

    נ.ב

    אני לא יודע מה זה נקרא "חרדי" לפי הטבלה הזאת
    כי יש כאלה המון חזבתי"ם של הרב אברג'ל פה שהם לא כ"כ מוגדרים חרדים יחסית לשאר הארץ..
    אבל עדיין וודאי שהם יותר קרובים לחרדים מציבור הכיפות סרוגות...
    ולפי המס' וודאי שהם לא נכללים פה...
    וזה משפיע מאוד על ציביון העיר שרובה דתית/חרדית

    קיבלתי עוד טבלה מעניינת...
    חבר שלח לי את הטבלאות מאיזו קבוצת ווצאפ... שכמובן אין לי גישה אליה, ולכן אין לי שום מידע נוסף לא על הטבלה הזו ולא על הטבלה הקודמת.
    אבל זה בכל זאת מעניין אפשר לראות בטבלה כמה קסניקים עברו לפריפריה, או לפחות רשמו את הכתובת שלהם שם....
    טבלה כמה עברו ממו''ע לפריפריה ושאר הערים.pdf

  • כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    אבל זה בכל זאת מעניין אפשר לראות בטבלה כמה קסניקים עברו לפריפריה, או לפחות רשמו את הכתובת שלהם שם....

    יש בתחתית העמוד כתובת מייל MaliDa@piba.gov.il
    נראה שהם מחוייבים על פי חוק לתת את הנתונים, ואם מעניין אותכם נתונים על הגירה מעיר אחרת לפריפריה וכדומה
    אפשר לשלוח להם מייל ולבקש.

  • קיבלתי עוד טבלה מעניינת...
    חבר שלח לי את הטבלאות מאיזו קבוצת ווצאפ... שכמובן אין לי גישה אליה, ולכן אין לי שום מידע נוסף לא על הטבלה הזו ולא על הטבלה הקודמת.
    אבל זה בכל זאת מעניין אפשר לראות בטבלה כמה קסניקים עברו לפריפריה, או לפחות רשמו את הכתובת שלהם שם....
    טבלה כמה עברו ממו''ע לפריפריה ושאר הערים.pdf

    @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    קיבלתי עוד טבלה מעניינת...
    חבר שלח לי את הטבלאות מאיזו קבוצת ווצאפ... שכמובן אין לי גישה אליה, ולכן אין לי שום מידע נוסף לא על הטבלה הזו ולא על הטבלה הקודמת.
    אבל זה בכל זאת מעניין אפשר לראות בטבלה כמה קסניקים עברו לפריפריה, או לפחות רשמו את הכתובת שלהם שם....
    טבלה כמה עברו ממו''ע לפריפריה ושאר הערים.pdf

    מאוד מעניין אבל מאוד מוזר, איך היה ירידה שכזאת מ2023 ל2024 בכמות של ההגירה? כ"כ מהר הזדקנו שם או שנהיה פריחה ביחידות?

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    149 צפיות
    ו
    כחלק מעליית קרנה של ההתיישבות החרדית בפריפריה, הביקוש הגדל וההצטרפות המרשימה של כ1,000 זוגות צעירים ואף מבוגרים לקהילות השונות בפריפריה בכל שנה. וכחלק מהסקירה המקיפה על הקהילות השונות. נקדיש את המאמר הבא לפריפריה החסידית. הדגשה חשובה: נושא זה לא נמצא בעיסוק היומיומי שלי, ולכן אני לא כותב מנסיון. כל מי שמוצא מידע שאינו מדויק או מוטעה, אשמח מאוד אם ישקיע דקה או 2 כדי להעמידני על טעותי. ובכן, התייחסות החסידויות השונות לנושא מגורים ותמיכה לרכישת דירה לילדים, שונה באופן משמעותי מהציבור הליטאי, שם שמים דגש על עזרה משמעותית לזוג הצעיר להתחיל את חייו בלי חובות גדולים (דבר שקצת פחות מתאפשר בשנים האחרונות) וההשתתפות ברכישת הדירה היא מינימלית. ומשכך, ההורים כמעט ולא מתערבים בנושא רכישת הדירה, ענין שדוחה פעמים רבות את רכישת הדירה. מאידך, הציבור החסידי עובד יותר ויכול לחסוך גם להון עצמי וגם כיכולת החזר חודשית גבוהה. דבר נוסף שנגזר מעבודת הגברים, המגורים צריכים להיות באזור בהם יש עבודות מתאימות לגברים. מכיוון שהתפתחות קהילות בפריפריה נשענת על יכולת להביא מסה אנושית בזמן קצר, ככל שהקהילה מתאימה ליותר משפחות כך יש סיכוי לקהילה להתפתח. כדוגמא, אם ישיבה ליטאית כמו סורוצקין, תפתח קהילה לבוגרים בלבד במגדל העמק, לצורך הדוגמא כמובן, הסיכוי של מיזם כזה להצליח הוא נמוך, כי גם אם יש בסך הכל מספיק בוגרים לאייש קהילה כזו, בתוך הקבוצה יש הרבה משפחות שמסיבות שונות גרות במקומות אחרים. דבר נוסף שאינו משותף לכלל החסידויות, הרצון לגור בסביבה חרדית לחלוטין. חלק מהחסידויות מציבות את התנאי הזה כחק בל יעבור, דירות בפריפריה - אך ורק בפרויקטים חדשים כחלק משכונה חרדית נפרדת מהאוכלוסיה המקומית. בהתאם למה שנאמר, כדי שתקום קהילה חסידית בעיר רחוקה ממרכזי החסידות צריכים לקרות כמה דברים. א. מספיק משפחות מאותה חסידות שיעברו לעיר הזו. כדי שזה יקרה צריכים לקרות לפחות אחד משלושת הדברים הבאים: חסידות מאוד גדולה חסידות שיכולה לשכנע ולגרום לאחוז גדול מכלל המשפחות להגיע למקום אחד חסידות שיכולה לעודד כלכלית את הזוגות הצעירים לעבור למקום הזה. ב. כמה חסידויות שיכולות להצטרף למוסדות משותפים ג. חסידויות שמרכז החסידות נמצא בפריפריה. ד. חסידויות עם יכולת כלכלית ויכולת ביצוע ליזמות של פרויקטים גדולים הפריפריה החסידית משלבת את הנתונים הללו וננסה לפרט. חסידות גור חסידות גור היא חלוצה אמיתית בכל התחום של דיור, עוד מימי האדמו"ר בעל ה'פני מנחם' זצ"ל שהקים את קרית החסידות באשדוד, עבור דרך חיפה, חצור וערד, וכלה בקהילה החדשה בדימונה. חסידות גור מספיק גדולה וחזקה כדי לגרום למספיק משפחות מהחסידות לעבור למקום מסוים, ומסתמכת על עסקנים חזקים שדואגים למשפחות לכל מה שאפשר לדמיין. בגור אין התנגדות לגור יחד עם האוכלוסיה המקומית, כדי לרכוש דירות במחירים נמוכים מאוד. בחסידות קיימת 'ועדת דיור' חסידות צאנז צאנז היא דוגמא לחסידות בה מרכז החסידות לא נמצא בעיר חרדית, עם זאת היא מתבדלת מהאוכלוסיה המקומית (כמה שניתן) ע"י ריכוז בקריה. לצאנז יש קהילות לצעירים בטבריה ובחיפה, ובמקומות נוספים. לזוגות הצעירים שעוברים לקהילות אלו יש עידוד כלכלי בדוגמת הלוואה גדולה ונוחה. חסידות ויז'ניץ בחסידות ויז'ניץ משלבים בין מגורים בשכונות ותיקות לבין פרויקטים, כשפרויקט הדגל של החסידות היא הקהילה בעפולה עם מאות משפחות. כמו"כ יש קהילות קטנות בערים נוספות. חסידות קרלין גם חסידות קרלין פועלת ליישב את צעיריה בפריפריה כשהקהילה הבולטת נמצאת בטבריה, אולי כהמשך להתיישבות העתיקה בעיר. חסידות בעלזא בבעלזא גרים בעיקר בפרויקטים, אך לא רק. לבעלזא קהילות בכמה ערים, ביניהם הר יונה, קרית גת, חיפה ועוד. חסידויות נוספות ניתן למצוא חסידויות נוספות בפריפריה, בעיקר כמרכז החסידות, כמו נדבורנא צפת, מאקווא בקרית אתא, לעלוב, סערט ויזניץ בחיפה, סלונים ובויאן בעמנואל, תולדות אברהם יצחק בהר יונה, ועוד. ריכוזים חסידיים בכמה ערים בארץ נוצרו לאורך השנים ריכוזים של כמה קהילות חסידיות זו לצד זו כדוגמת הר יונה, קרית גת, חיפה, צפת, עמנואל. כלל חסידי לגבי חסידויות קטנות שמוגדרות ככלל חסידי, אין לי מידע, אך מכמה שיחות עם כאלו שמגדירים את עצמם כלל חסידי, הם די נופלים בין הכסאות. אשמח מאוד לשמוע נתונים נוספים ואשלים בתוך הסקירה. לסקירות ומאמרים נוספים על הפריפריה
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    269 צפיות
    ו
    התוכן בעריכה
  • 4 הצבעות
    101 פוסטים
    6k צפיות
    מ
    בבית שאן יש קהילת בני תורה ספרדים מצוינת ומוצלחת, מה זה נבחנת הקמה?
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    2k צפיות
    חופש כלכליח
    @משקיע-באופציות אתה מוזמן לסקור...
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    301 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.