@שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?: בסוף השוק יהיה שהמחירים בין המרכז לפריפריה יצמצמו את ההפרש צודק בהחלט! מלבד הקושי לשלם את מחירי הדירות במרכז יש גם את העובדה שהפריפריה נהפכת לסוג של מרכז עם הזמן.

@הדוכס כתב באתר חדש ומעולה מרכז הפריפריה: אתר מונגש מעוצב יפה נותן את המידע הראשוני לקניית דירה בפריפריה איזה מידע? אני לא מצאתי.

בחור צריך לבוא עם החברים שלו ולראות אותם מתלהבים, זה לא משנה לו אם מתאים לו או לא, הוא רק צריך לדעת שלא יצחקו עליו או ירחמו עליו כשהוא יעבור. זה מה שמעניין.

החברותא שלי בכולל בדיוק קנה דירה בפריפריה וזה דחף אותי לבדוק. כשהסתובבתי בקהילות שבדקתי, היה ברור לי שאין ממה לחשוש

@ניסן-עציוני הכל נכון ותמיד חשוב להזהיר, אבל כל אלו שנפלו בפח הזה אלו אנשים שלא שואלים ולא מתייעצים על כלום, אנשים שלא לכבודם להתכופף בפני דעה מקצועית, אלו שיודעים הכל. כל אנשי המקצוע הזהירו כבר אז מפני אותם בעיות בדיוק, אין שום דבר חדש. כעת הם רצים אחרי הבלון הבא כדי ליפול בו.

@סומכוס דובר על זה באריכות באשכול מקביל https://forum.benakel.org/topic/483/מה-זה-עוגן-אגרות-חוב-ממשלתיות-במשכנתא/21 רק בקצרה, במשכנתאות יש מסלול ריבית שנקרא משתנה [מל"צ ומ"צ] הריבית במסלול זה בנויה משתי חלקים, עוגן של תשואות אגרות חוב ממשלתיות [המשתנה בבנקים אחת לחודש - חודשיים] מה שנקרא בקצרה עוגן אג"ח, ויש את החלק של התוספת מעל העוגן, לדוגמא, היום שאתה מקבל במסלול המל"צ ריבית של 4.6% זה בנוי מעוגן של 3.7% + תוספת של 0.9 מקווה שהייתי ברור...

@משהמשה כתב בהפריפריה בשחור לבן: מי זה המדינה שרואה במצוקת הדיור בעיה??? החכי"ם החרדים בלבד !!! פעם עוד היה כחלון, ולפיד גם דיבר על זה מבחינת ביבי זו לא בעיה זה טוב לכלכלה שכולם רצים אחרי הנדלן היקר ונכנס המון כסף ויוצא המון כסף המדינה מרוויחה אנשים עובדים יותר, והדירוג הכלכלי של המדינה עולה. סתם מעניין שבראיון לביבי לפני בחירות 1996 הוא אמר שאחד מהדברים שהוא מתכנן לטפל בהם הוא מחירי הדירות, כיון שהמצב נהיה לא נורמלי, ואנשים כבר לא יכולים לקנות דירות היום...

@הקוד-הפיננסי כתב באחיסמך בשערי עכו: למשל הריצוף יהיה מאוד מדויק אבל מתחת הבלטה (שלא רואים בעין) יתכן שיהיה קצת פחות דבוק אם יש פחות דבק מתחת לריצוף הרבה פעמים זה גורם שהקרמיקה נשברת מהר יותר

האמת הא שכשקניתי את הדירה שלי, זה היה ממש ערב פסח (יומיים לפני בדיקת חמץ הייתה חתימת חוזה)... הדירה היא בפריפריה (ואני גר שם ומבסוט עד הגג) וההורים משני הצדדים הם מבני ברק, כך שלא ממש היה להם זמן לבדוק מי מו מה ו.... קפצנו למים ועשינו את זה לבד (עם הרבה אמונה וביטחון)

תגיד תודה שאני מקפיץ את האשכול אולי יצטרפו אליך עוד אנשים

@משהמשה לא לכל האנשים יש דעה אנשים קוראים אוספים חומר ולומדים לא נראה לי שזה מעיד על חוסר התענינות ולא כל מי שהתחבר יפנה היום או מחר או בעוד חודש אולי הוא התגבש ויקבל אומץ או כסף בעוד שנתיים זה תהליך לא פשוט

@לחכמים-לחם כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש: מחירים? במגמת ירידה תקופה ארוכה כבר [image: 1761030446795-screenshot-from-2025-10-21-10-06-47.png]

מידע על חריש כאן בפורום

@משכנתא-בקצב-שלך כולם מתמחרים שכן, אבל אני סקרן האם זה קשור לשער דולר שקל או שיש באמת מגמה של ירידה כי אצלי בסופר היא לא מורגשת.

@סומכוס כתב במה עדיף לזו''ץ עם ילד גבעת המורה או בית שאן: עפולה עילית עפולה עילית עולה כפול מבית שאן

@נחמן-רוזנבלום אתה לא יכול לשאול את הרב גוטמן ??? טיפ קטן, תעשה את זה רק אחרי שאתה גר בדירת החלומות שלך, כי אם הדירה שלך שווה 2 וחצי מליון לצורך הדוגמא, וקנית דירה להשקעה בשווי מליון, אז כרגע הדירה שלך נחשבת דירה שנייה, נפק"מ אם תרצה לשפר דיור תשלם מס.

העלתי את הקובץ כאן

@אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?: אף פעם לא הבנתי למה מקשרים את חריש לעפולה עילית (30 קילומטר) ונוף הגליל וטבריה לדוגמא זה מקום אחר. ההשוואה הנכונה של חריש צריכה להיות לפרדס חנה, חדרה, אור עקיבא, מקסימום כפר יונה יוקנעם. ההשוואה של עפולה היא לטבריה, נוף הגליל, בית שאן. יש צדק בדבריך