@המסתפק היא הציעה לי לפני שנתיים דירה בפריסייל ב10 90 שבדיעבד באמת היה בו רווח (לא בשמים) בניגוד לרוב העיסקאות של אחרים שלא היה בהם בשורה היא הייתה מקצועית אבל רצתה דמי תיווך מאד גבוהים תבדוק אם היא בכובע של יועצת או של מתווכת/משווקת.

@בוטח-בה בכל זכות יש עמוד מסודר על התחדשות עירונית, עם שאלות ותשובות על זכויות הדיירים וקישור למדריך הממשלתי. ובחוזה עצמו הייתי בודק קודם כל את הערבויות לכל דייר, את שכר הדירה שמקבלים בזמן ההריסה והבנייה, ואת לוח הזמנים והפיצוי על איחור.

קנו מעל 15 משפחות,חלקם גרים וחלקם עדיין לא ממה שידוע לי מתוכננים עוד כנסים אחרי הבחירות

@יום-הדין אפשר להזמין נסח טאבו היסטורי, שמופיעות בו כל ההערות שהיו על הנכס לאורך השנים, ושם אמור להופיע גם מתי ההערה נמחקה. רק שים לב שזה התאריך שבו הטאבו רשם את המחיקה, ואם הבקשה הוגשה קודם, אפשר לבקש מהעורכת דין את האישור על מועד ההגשה.

@א-איד יש במערב ק"ג דירות 5 חדרים ענקיות 133.5 מ"ר + 18 מרפסת ומחסן מצוד לדירה 2 חניות תת קרקעיות עם מפרט משודרג (מזגנים דלתות קו 0) ב 2.22M פרטים 0534184551

יש במערב ק"ג דירות 5 חדרים ענקיות 133.5 מ"ר + 18 מרפסת ומחסן מצוד לדירה 2 חניות תת קרקעיות עם מפרט משודרג (מזגנים דלתות קו 0) ב 2.22M פרטים 0534184551

יש במערב ק"ג דירות 5 חדרים ענקיות 133.5 מ"ר + 18 מרפסת ומחסן מצוד לדירה 2 חניות תת קרקעיות עם מפרט משודרג (מזגנים דלתות קו 0) ב 2.22M פרטים 0534184551

@בן-עליה המטרה היא לא להוזיל אלא לעצור את ההנחות שנעלמות. היום נותנים הנחה גדולה בשנים הראשונות שהולכת ויורדת, ומי שבינתיים חלה כבר לא יכול לעבור לפוליסה אחרת ונשאר עם המחיר המלא. לפי הטיוטה ההנחה שנקבעת לא תוכל לרדת עד סוף תקופת הביטוח, אז בהתחלה זה כנראה יהיה יקר יותר אבל המחיר יהיה צפוי, ולפי מה שפורסם החוזר הסופי עוד לא יצא.

באתרוג ביקשתי. נעניתי בשלילה

אני ממליץ בחום ובענים עצומות על מולי פשדמיסקי- מנסיון יש גם אתמתייעלים אהרן סלומון אבל לא מנסיון בהצלחה

כצפוי בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי

@חיסכון-לחתונה נכון, אבל זה לא 60 אחוז מהרווח. מחשבים את זה פעם אחת ביום המשיכה, כל הפקדה מוצמדת למדד מהיום שהפקדת אותה, ורק מה שמעל זה נחשב רווח ועליו משלמים 25 אחוז. הפטור הוא על עליית המדד על הכסף שהפקדת, לא על חלק מהרווח. לדוגמה, הפקדת 100 אלף ואחרי 20 שנה יש בקופה 300 אלף. אינפלציה של 2 אחוז בשנה זה בערך 49 אחוז אחרי 20 שנה, לא 40, כי זה מצטבר. אז אחרי הצמדה ה-100 אלף שהפקדת שווים בערך 149 אלף. הרווח הוא 200 אלף, אבל המס הוא רק על 151 אלף, בערך 38 אלף במקום 50 אלף. כך שבדוגמה הזו משלמים מס על קצת יותר משלושה רבעים מהרווח. ואם מושכים אחרי גיל 60 כקצבה חודשית, אין מס בכלל.

@נפקא-מינה טכנית אפשר, אבל אז שני ההחזרים יוצאים מאותה משכורת כל חודש. ואם ההלוואה נלקחת לפני, הבנק מוריד את ההחזר שלה מההכנסה הפנויה כשהוא בודק את המשכנתא, אז הסדר באמת משנה לאישור, רק שהעומס בסוף אותו עומס.

@טריידר תודעתית כל בנאדם מתוכנת ע"י אינספור חוויות ורשמים וסיפורים.. אחד אמרו לו כסף לא גודל על עצים השני אמרו לו השקעות זה מסוכן השלישי שמע על קבלן שברח באמצע שיפוץ.. למעשה אומרים שרק 7% מהאוכלוסיה הם 'יזמים', ואני מאמין שגם בתור משקיע פסיבי; כדי להתקדם עם יזמים צריך להיות טיפוס מסוים.. נקודה נוספת שלדעתי עונה יפה על שאלתך: לכל עסק יש מבנה מסוים, והפעילות של יזם קלאסי לאו דווקא מתאימה למשקיעים עם הון של 100 אל"ד. יש מהלכים בנדל"ן שמתאימים למי שרוצה להפוך מיליון דולר לשניים בתוך תקופה קצרה והוא מוכן לסכן חלק מהקרן (שמעתי שממש לאחרונה מישהו ניסה להפשיר קרקע ענקית בסמוך ללייקווד - אקזיט מטורף למשקיעים - תהליך שלא צלח.., וכעת הם נלחמים לצאת בלי נזקים משמעותיים) ויש כמובן מליונרים שלא צריכים את המשקיע ה'קטן' כמונו... אני מלווה כעת משפחה שדוד שלו עושה נדל"ן בהיקפים מכובדים, אבל הוא לא מעוניין להכניס אנשים מבחוץ לפעילות שלו. זה מה שמעניין באמת בבחורצ'יק שנפגוש כאן בזום (למי שיבחר להצטרף) - הוא קצת משיגינער להגיע לצבור הון בהיקפים מטורפים, אין לו אשה וילדים עדיין, והוא רוצה לקנות כל עסקה טובה שיש בשוק. לכן הוא לא עוצר עם ההון העצמי שיש לו, וסוגר חלק מההעסקאות עם אנשים מבחוץ.

@בסיעתא רק תשים לב שה-18 חודשים נספרים מהיום שהדירה הפכה לדירת מגורים, אז אם קנית מקבלן על הנייר, הספירה מתחילה בדרך כלל רק כשהבנייה מסתיימת ולא מיום החתימה. ועוד תנאי, שלא מכרת דירה אחרת בפטור הזה ב-18 החודשים שלפני.

@המסתפק הייתי מתחיל מלבקש מהחברה הצעה בכתב ולהשוות אותה ל-4,500 עד 5,500 שאפשר לקבל בשוק. היתרון שם בדרך כלל הוא שהשוכר הוא החברה ולא העובדים, אז יש מול מי לגבות. וכיוון שהדירה ממילא הולכת לפינוי בינוי, הבלאי פחות מפריע. רק תדאג שבחוזה תהיה יציאה מסודרת כשהפרויקט יגיע לשלב הפינוי.

נכון. לפני התחנה הבנק סופר בעמלת ההיוון רק את התשלומים שנשארו עד התחנה הקרובה, ולכן ככל שהתחנה קרובה יותר, העמלה קטנה. אז כשיש צפי שהעוגן יעלה, משווים שני מספרים: העמלה של היום מול התוספת בהחזרים אם הריבית החדשה אחרי התחנה תהיה גבוהה יותר. ובגלל שאת הצפי אף אחד לא יודע בוודאות, כדאי לבדוק גם מה יוצא אם העוגן לא זז.

@אברך-מהמרכז ארוע הסטורי !!! לראשונה זוכה חריש שגדולי ומנהיגי הדור באים לתוכה סבורני שזה כעין הכרה פומבית במציאות שנעשתה בעיר שהיא איננה עוד נקודה על הדרך אלא מקום גדול וחשוב בפני עצמו שגדולי הדור רואים לנכון להתכנס בעיר זו בפני עצמה

@dima26 הריבית הממוצעת כולל בתוכו גם משכנתאות לכל מטרה וכדו' שזה מעלה את הממוצע, ולכן בדר"כ הריבית הממוצעת היא יותר גבוה ממה שאפשר לקבל.