הפורום הכלכלי החרדי הראשון

שאלת תם
אני רוצה להיות בטוח
שמדבררים על אחוז דמי ניהול מצבירה זה שנתי לא חודשי נכון?

@ישעיהו
מנסיעה ברכב מבני ברק לעכו לא יותר רחוק מכרמיאל
וגם לא הרבה יותר רחוק מטבריה ובית שאן
וזה לפני העובדה שיש לך תחנת רכבת צמודה

המעלה הגדולה בעכו שמדובר על קריה חרדית שנבנית חדשה עם כל הצרכים שציבור צריך
אוכלוסיה איכותית וברמה
לא מדובר כמו הפריפריות שמתחילות מ0 שבאים לעיר ישנה ומתחילים לחרד אותה אלא קריה חרדית חדשה
וגם המיקום אמנם רחוק מהמרכז החרדי אבל מבחינת מקומות תעסוקה שזה אחד הדברים היותר קריטיים מעכו לחיפה זה חצי שעה נסיעה

@שמח-לעזור תיכנס לסימולציות של ארגון בנקל
תראה כמה כסף היה לך במזומן אם הייתה מפקיד אותו בS&P 500
לעומת כמה אתה צריך להחזיר כל חודש לגמ"ח המרכזי ולגמחים אחרים ולבנק
יכול להיות שתקבל תוצאה שסכום ההלוואה היה יוצא לך יותר גדול מסכום החיסכון אבל זה הלוואה וזה הון עצמי
ואתה יכול לנסות מה היה קורה אם הייתה מוסיף עוד 200-300 ש"ח בחודש מה היה התוצאה

*אין באמור הבטחה לתשואות העבר בעתיד אך יש לציין שהעשור בין 2000 ל2010 היה עשור הפסדי למדי בשוק ההון למרות זאת המדד בסוף תיקן את עצמו יופי

יש לכם אפשרות לערוך את האימוגי?
יש שם יותר מידי וחלק ממש לא רלוונטים בלשון המעטה
אם אפשר תכניסו רק כמה ספציפים שימושיים
תודה על הפורום התותח הזה!

@בוטח-בה אתה צודק זה ממש הודאת בעל דין בא נראה מה יגיבו בכנס הבא של יד שמשון
רק חשוב לציין שזה לא סותר את המצוות הלוואת כספים בטח שמדובר בגמח שלא מבקש שיפקידו לו מראש בשביל ההלוואה

@אבי-ר.

כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?:

אתה צודק אבל על זה הוא טען שהמחיר של הדירות יעלה בהתאם כך שזה לא יעזור

נכון
לכן מי שחכם יודע לזהות את זה וקונה לפני כדי להרוויח את העליית מחירים

@אבי-ר.

@אבי-ר. כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?:

אתה מדבר רק על אחד שיש לו כבר דירה, וגם הוא יצטרך יותר על הדירה שירצה לקנות.

מי שיש לו דירה או מי שיקנה לפני עלית מחירים מתי שתהיה

@אבי-ר. כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?:

מה שכן אפשר לומר שכשהריבית נמוכה ההחזר יותר נמוך כך שמי שמוגבל ביחס החזר להכנסה יוכל לקבל משכנתא יותר גבוהה.

אתה צודק אבל על זה הוא טען שהמחיר של הדירות יעלה בהתאם כך שזה לא יעזור

@סומכוס כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?:

ירידת הריבית ועליית הריבית לא משנה לרוכש את המחיר,
שהרי אם הריבית נמוכה, אז היא נמוכה לכולם, ואז המחירים יעלו בהתאם למה שהריבית ירדה,
ואם הריבית גבוהה, אז היא גבוהה לכולם, ואז המחירים ירדו בהתאם למה שהריבית עלתה.
והשורה התחתונה היא, כמה הרוכש יצטרך לשלם כל חודש למשכנתא.

יכול להיות שאתה צודק בחשבון
אבל תכלס למשקיע זה מעלה את ההון העצמי
לדוגמא מי שקנה דירה זולה ורוצה לקנות דירה במרכז ירידת הריבית ועליית מחירים תעזור לו לקנות דירה יקרה יותר

@דירה-על-הקרקע
לא כ"כ הבנתי
אתה בעצם סוג של מתווך?

ומה אתה מתכוון בשאלה איזה מוסדות אתם צריכים
כל אחד מקווה בעז"ה להצטרך את כל המוסדות לגידול בניו ובנותיו

והעיקר חסר מן הספר מה בעניין התעסוקה

@יהודי-רציני כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?:

שוק הנדל"ן נמצא עכשיו במצב שהמשקיעים בורחים ממנה...
ורוכשים לצורך מגורים נמנעים לקנות דירות **בעיקר בגלל המחירים הגבוהים שאינם בהשגתם!
ולכן אין סיכויים לעליית מחירים בתקופה הקרובה! נקודה! ורוב הציבור מבין את זה!
לראיה כל מבצעי המימון של הקבלנים שעלו בעשרות אחוזים!!! = עוד ירידת מחירים שאינה מגולמת!

הלוואי שיהיה ירידה אמיתית
הרבה רוצים לחשוב ככה
אבל כולנו זוכרים כמה פעמים חשבו שהבועה תתפוצץ ובסוף התחזיות התפוצצו.......

@טריידר
נו נו
הצהרות ריקות של ממשלות באירופה לא רלוונטי לקניית דירה בישראל
אולי זה סיבה לברוח מאירופה..
ותמיכה הבלתי מסויגת של טראמפ בישראל היא שיקול יותר מציאותי
היגיון שגם בחו"ל מבינים

@נחמן-רוזנבלום
לא חושב שריכוזים חרדים בפריפריה סובלים מעודף מקום במקרר..
גם שם יש עוני אם לא יותר מהמרכז

@משהמשה די אתה מסגיר את עצמך
שיווקי או לא אתה משווק

אולי אפשר לפתוח אשכול גם על מקורות מחז"ל שאדם צריך לחסוך לצורך העתיד

וואו איזה יפה לראות אנשים משקיעים מזמנם לעזור אנונימית ללא תמורה!
אשריכם ישראל!

למה שלא יעשו גם כנסים בסמינרים
אמנם לבחורות יותר קשה לחשוב על פריפריה אבל בסמינרים אלופים בשכנועים
אפשר שאברכיות יבואו לספר על החיים בפריפריה אולי עם איזה מצגת שמציגה את האפשרויות

@הדוכס בכללי על מגוון אפשרויות תעסוקה והפיתוח של המקום

תכלס כל האשכול הזה יצא שיווקי

@הדוכס נשמע לי מוזר שבן אדם בעלים של דירה ולא יודע מה הסטטוס של הבניין עכשיו
אבל אולי הפורום יעזור לאנשים להכיר יותר את מצב הקהילה וכו'
דרך אגב מה מצב אפשרויות התעסוקה בטבריה?

@רק-לא-סנופי
אני מסכים עם ההרגשה שלך שזה לא באמת דרמה כ"כ גדולה
אבל לכל אותם אברייכים שראו במחשבה על העתיד כחסרון באמונה
ור' דויב מגיע ואומר שאדרבה זה חשוב מאוד מאוד אולי זה כן דרמה בשבילם