דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

מ

משהמשה

@משהמשה
אודות
פוסטים
654
נושאים
15
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
4
עוקב אחרי
1

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • קהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?
    מ משהמשה

    ההגדרה של קהילה שמתערבת בחיי הפרט, לא תלויה בדוגמא כזו או אחרת, אלא בכללי ההנהגה של הקהילה.
    אדגיש שאני לא כותב על קהילה ספציפית כי אני לא מכיר את הקהילה.
    אבל אכתוב על המקרים שנכתבו כאן כדוגמאות לכלל.

    אף אחד לא חושב שהרב מקבל דו"ח מה כל אחד עושה בביתו מאחורי הדלת, התערבות בהנהגת הפרט, היא בהתנהגות פרטית במרחב הציבורי.
    יש רבנים שרואים כל דבר שנעשה במרחב הציבורי כתחת אחריותם האישית, וגם אם המעשה הוא פרטי לחלוטין זה צריך להיות כפוף לכללי הקהילה.
    אם כל שיעור לאברכים בהנהגת הבית לא יכול להתקיים בשכונה, אלא אם כן הוא עבר את אישור הרב, ולא מדובר במשהו "פסול" כי הרי הסכימו לאותו אחד למסור את השיעור מחוץ לשכונה, לאברכים המתגוררים בשכונה, רק שאי אפשר בתוך השכונה כי זה נראה שהרב הסכים.
    גם אם השיעור ימסר בעזרת נשים של בית כנסת ספרדי סמוך, או בבית פרטי, למרות זאת זה נראה שהשיעור נמסר מטעם הרב !
    זה אומר שהרב הוא סוג של "מחנך" של הקהילה, זה דומה לראש ישיבה שמנחה את תלמידיו, או יותר דומה לאדמו"ר שברור לכל אחד שלא יתכן למסור שיעור כזה בחסידות בלי הוראה מפורשת של האדמו"ר.
    זכותו של כל רב לנהוג כך, אם אכן תושבי השכונה מודעים לכך בבואם למקום שהם מקבלים על עצמם את דרכו החינוכית של הרב.

    נכון שיש עוד התערבויות בחיי הפרט כמו האיסור על שולחנות בחנויות פיצה בבני ברק.
    אבל האיסור מוטל במרחב הציבורי ועל גוף ציבורי כמו חנות, והוא מפריע לאדם הפרטי, אך זה לא דומה כלל לאיסור שמוטל על קבוצה קטנה של אברכים שרוצה לשמוע שיעור בפרטיות גם לא בבית פרטי.

    ושוב זכותה של כל קהילה להתנהל כרצונה, אם חבריה מודעים לכך ומסכימים לכך, ואיני כותב על קהילה מסויימת אלא באופן כללי.

    נדל"ן קהילה התערבות חיי פרט עפולה גבעת המורה

  • האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?
    מ משהמשה

    @ia90990 כתב בהאם יחד עם גדולי הרבנים ניתן לשכנע זו"צים לעבור לחריש עם תעסוקה נוחה לנשים, במקום טאבו משותף בב"ב?:

    שוב.. קירבה למרכז בחריש זה מצחיק להגיד

    אתקן: קירבה יחסית למרכז.
    אין שום מקום שמתחרה בחריש במחירי הדירות ובנגישות לתעסוקה במרחק כזה מהמרכז.
    המתחרה היחידה של חריש היא נתיבות שמרחק הנסיעה שלה מבני ברק הוא 85 ק"מ
    לעומת 64 ק"מ בין חריש לבני ברק.

    שלא לדבר בכלל על מקומות כמו עפולה בית שאן ונוף הגליל, שמאוד פופולריים בקרב מחפשי הפריפריה והמחירים הזולים, אך אין להם את המעלות של חריש.

    נתיבות מאוד מתפתחת, אבל יש כאלו שרואים בה עדיין עיירת פיתוח וחוששים ממנה - לא מוצדק לדעתי.
    והסביבה הכלכלית של נתיבות היא גם מתחרה בחריש בזכות הקירבה "היחסית" לאשדוד וגם לבאר שבע.
    אבל רחוקה יותר
    בנוגע למרחק מירושלים
    נתיבות מנצחת... רק 97 ק"מ
    וחריש 112 ק"מ...
    שאר הערים חוץ מנתיבות בכלל לא מתחרים בנתונים של חריש ואין מה לעשות השוואה אליה.

    נכון שבחריש הקהילה נקראת מודרנית ופתוחה יחסית - לפי מה שכתבו פה, אין לי היכרות אישית - אבל הנתונים של חריש מאפשרים לפתוח עוד כמה קהילות בעוד כמה סגנונות ויהיה מקום לכווווווווווללללללללללללםםםםםםםםם

    נדל"ן מצוקת הדיור חרדים בפריפריה קהילה ליטאית רשות הרבים חריש חרדים בחריש

  • מגורים בפריפריה - רשות הרבים
    מ משהמשה

    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    למדתי הבוקר גמ' שממש קשורה לנושא של פריפריה ומרכז

    בזמן הגמרא הפרנסה העיקרית של כולם הייתה מחקלאות, הנושא הזה הוא הכי בולט בכל גמרא אפשרית.
    לכן המעלה היחידה של הכרך הייתה ..
    @ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    בכרך מצוי שם כל מילי ובעיר לא

    גם היום מי שמתפרנס מחקלאות ודאי שעדיף לו לגור בפריפריה, כי במרכז אין כמעט חקלאות.
    בזה אין הרבה שינוי....

    נדל"ן מגורים בפריפריה רשות הרבים דיון קהילות בצפון

  • מגורים בפריפריה - רשות הרבים
    מ משהמשה

    @פרנסה-משמים
    אולי תפתח אשכול עם הסברים איך פותחים עסק בפריפריה, ותלמד זוצים שאפשר להרוויח יפה בלי לקחת משכנתאות מטורפות במרכז.
    יש לי גיסה עם עסק פורח בפריפריה... אחרי שעברה מעבודה לעבודה, בעלה לקח יוזמה והרים עסק שהיה חסר בקהילה שלהם.
    אבל מי שלא יודע לעשות את זה לבד צריך הדרכה, אם אתה יודע - בבקשה...

    נדל"ן מגורים בפריפריה רשות הרבים דיון קהילות בצפון

  • קהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?
    מ משהמשה

    @ia90990

    @ia90990 כתב בקהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?:

    מישהו ירד לזרוק זבל בשעה 3 בערך... והיה ללא חולצה.. [עם גופיה וציצית..]
    והוא קיבל שיחת אזהרה שזה הפעם האחרונה שלו..
    לשיפוטכם...

    איפה?????

    נדל"ן קהילה התערבות חיי פרט עפולה גבעת המורה

  • קהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?
    מ משהמשה

    @איש-קיש כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    מי שנכנס בכל זאת לחנות התפרסמו תמונות שלו במקומון היומי איך הוא נכנס!!!
    מישהו הזכיר פה אתמול רוסיה??

    מפחיד !!!!
    לא רוצה להאמין שזה קיים, מעדיף לחשוב שזו שמועה.
    כשאדם עובר עבירה זה עניין שבינו לבין קונו, אם מדובר במישהו שהוא פורץ גדר בצורה מיוחדת מאוד, ונדירה מאוד, ואחרי אזהרות ומושב ב"ד והתעייצות עם גדולי ישראל - יש הלכות בשולחן ערוך איך מותר לבזות אותו ברבים

    נדל"ן קהילה התערבות חיי פרט עפולה גבעת המורה

  • האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?
    מ משהמשה

    @תיווך-בית-שאן
    השם של האשכול היה חריש במקום טאבו משותף בבני ברק, למי שיש לו סכום לטאבו משותף, המערכת שינתה את שם האשכול ומחקה את הטאבו המשותף...

    נדל"ן מצוקת הדיור חרדים בפריפריה קהילה ליטאית רשות הרבים חריש חרדים בחריש

  • קהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?
    מ משהמשה

    @ia90990 לא אמרתי שזה מעשה לא פסול.
    רק שבלי להכיר את המקום קשה לשפוט ,
    למרות שעל פניו זו התערבות בוטה מאוד, וגם מורידה את הרמה של המתערבים.
    גם אם זה לא מתאים לקהילה, מכבד יותר להתעלם שיחשוב שלא ראו אותו...
    אך שוב מבחוץ אי אפשר לשפוט...

    נדל"ן קהילה התערבות חיי פרט עפולה גבעת המורה

  • עפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    מבחינה היסטורית אני לא יודע,
    אני משתדל לכתוב דברים שאני יודע ולא השערות.
    כיום ההכרה בעפולה עילית כשכונה חרדית לא קשור לערבים.

    צילום מסך על חלק מהכתבות שפורסמו בתקשורת בין השנים 2015 ל 2019
    על ההגירה הערבית לעיר:
    3bccea53-5a8b-4e99-8901-05d1f9c64456-image.png

    , כאשר כיום לפי האתר הרשמי של העירייה:
    בעפולה חיים כיום 566 הם ערבים נוצרים או ערבים מוסלמים (0.8% מאוכלוסיית העיר) ו- 12 הם דרוזים.

    600 תושבים בסך הכל !!! זו לא הגירה ערבית, למה היא נעצרה?
    ומה השתנה בין 2019 ל 2025 ?
    החרדים הגיעו עצרו את ירידת המחירים ואת ההגירה הערבית, ולכן ראש העיר דואג להמשך ההתיישבות החרדית, אל תדאגו הוא לא יותר טוב משאר ראשי הערים בארץ יש לו פשוט אינטרס ברור לעזור לחרדים.

    כתבה על התחרדות עפולה משנת 2021

    מה שהיה בעבר סיפור ירושלמי בלבד התפתח לקרב על צביון ערים ושכונות ברחבי הארץ ■ העלייה הצפויה באוכלוסייה, בעיקר של החרדים, עלולה להחריף את הסכסוכים: "כל עוד אין מערכת מוסדרת של שכונות נפרדות לחרדים בערים, המתח יגבר" ■ פרויקט הצפיפות. - שוקי שדה - מתחם "כפר ילדים", ברובע גבעת המורה שבעפולה, הוא אחד האתרים המפורסמים בעיר הצפונית. בשנות המנדט פעל שם בית יתומים, ומקום המדינה עד תחילת שנות ה–90 שכן במקום בסיס צה"ל. במהלך השנים ננטש המתחם ומשך אליו סקרנים ומחפשי הרפתקאות. לפני כשנה וחצי פורסם מכרז לבניית כ–300 יחידות דיור במקום. י', תושב העיר, למד על כך כאשר שוטט במקרה בבני ברק וראה שלט פרסום לקניית דירות דווקא בעפולה, הנמצאת במרחק של 100 ק"מ, שם אפשר לקנות דירה ב–726 אלף שקל. כשהתקשר למספר שהופיע בשלט התברר לו שהבנייה תהיה לחרדים בלבד. "כיום גרות בגבעת המורה 300 משפחות חרדיות, וצפויות להגיע 300 משפחות חרדיות נוספות", הסבירה לו נציגת חברת הבנייה. הגילוי הזה הסעיר תושבים חילונים בעפולה, שאירגנו הפגנות והפעילו לחץ תקשורתי, עד שהמכרז בוטל. הוא יצא לדרך שוב באחרונה. מבחינת העירייה, מדובר במכרז פתוח לכלל הציבור, שאותו מנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). ואולם הפעילים החילונים עדיין מודאגים בשל פרסומים באתרי אינטרנט חרדיים, המתייחסים אל המקום כשכונה לציבור שלהם. החשש שלהם גבר לאחר שבתחילת דצמבר התברר שהזוכה במכרז היא קבוצת מנוס מירושלים, שבונה שכונות חרדיות גם בבית שמש וגם ברובע הר יונה החרדי בעיר נוף הגליל. החברה זכתה בכל ארבעת המתחמים שהוצעו, ובאחד מהם המחיר היה גבוה ב–4 מיליון שקל מהמחיר בהצעה השנייה. "העובדה שהחברה הזו, שיש לה ניסיון בבנייה בשכונות חרדית, שמה הרבה כסף במכרז הזה, מעוררת סימני שאלה. זה לא מקום עם ביקוש רב", אומר דימה ברוק, תושב עפולה ופעיל חילוני בעיר. "מלבד גבעת המורה, גם בעפולה עילית יש קהילה חרדית גדולה, שבה גני ילדים ובתי ספר, ששימשו בעבר את החילונים ועברו לידיים שלה. משפחות חילוניות בורחות משם ועוברות לשכונות אחרות בעיר. אני חושש ממה שיקרה פה, לא עוד 20 או 30 שנה, אלא כבר בעוד חמש שנים. כולם בעפולה גדלנו ביחד, דתיים וחילוניים. אבל כשמגיעות 300 משפחות חרדיות מבני ברק, שכונה שלמה, זה יוצר מציאות אחרת ועלול לשנות את אופיה של העיר". מחברת מנוס נמסר בתגובה: "אנחנו מתכוונים להקים פרויקט יוקרה למשפרי דיור מאזור העמק והסביבה. הפרויקט מיועד לכל מי שידו משגת".

    נדל"ן עפולה קרית אתא פריפריה

  • חוברות מבית דירה על הקרקע
    מ משהמשה

    @הדוכס
    ציטוט מהחוברת:
    פרק ה' מקומות עבודה
    במרכז משלמים יותר מאשר בפריפריה
    במרכז החיים יקרים יותר
    יש עבודות שאין הבדל במשכורות בין הפריפריה למרכז
    ואז גם אם גרים במרכז מרויחים כמו בפריפריה ומשלמים על המחיה כמו במרכז
    אכן יש עבודות שהמשכורות גבוהות יותר במרכז
    אבל מאידך משלמים יותר על החיים במרכז
    וצריך לעשות חישוב מה יותר רווחי האם לגור במרכז להרויח יותר ולשלם יותר
    או לגור בפריפריה להרויח פחות ולשלם פחות.

    החוברת מאוד יפה ומסבירה הכל, בכדי לתת לזוצ באמת לקבל החלטה מושכלת ולשמור על אמינות כמו בשאר הפרקים בחוברת אודה לך אם תוכל להוסיף כמה משפטים בסגנון הבא:
    יש מקומות בפריפריה שרק בציבור החרדי היא פריפריה בגלל המרחק מהמרכז, אבל מבחינה כלכלית הקהילה נמצאת ליד מרכזי תעסוקה, ויש תעסוקה בשפע ואין קשיי פרנסה.
    ויש מקומות בפריפריה שגם מבחינת המדינה זה מוגדר פריפריה כלכלית שיש שם פחות מקומות תעסוקה.
    הקהילות עושות מאמץ רב לדאוג לכל משפחה לתעסוקה, לעיתים בשכר נמוך יותר ולעיתים זה רחוק יותר מהעיר, אבל מאוד משתדלים לעזור ....

    נדל"ן קניית דירה פריפריה

  • עפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!
    מ משהמשה

    @הקול-השפוי הם לא צריכים להביא שקל !

    התפקיד של הרשות החרדית הוא לדאוג שמשרדי הממשלה יבינו היכן עלולים להתפתח פערי שכר משמעותיים בין הציבור החרדי לציבור הכללי, וליצור תוכנית ממשלתית למנוע את זה.
    לא אמרתי שהם יפתרו הכל, אבל אפילו את המינימום הנדרש לפנות למדינה ולבקש עזרה אף אחד לא חשב לעשות.

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    הקהילה החרדית לא מזהירה מבעיית התעסוקה כי היא לא קיימת,
    יכול להיות שפחות קל למצוא עבודה,
    אבל ממש לא קוראים לזה בעיית התעסוקה,
    תשאל אנשים מהמקום ואל תכתוב מהשערות

    אין אחד מהכותבים כאן שכתב שהתעסוקה בעפולה קלה, אמרו שבסופו של דבר כל נשות האברכים עובדות וגם אם בפחות משכורת וכו', אבל לא היה מי שטען בכלל שיש שם שפע של תעסוקה.
    וזה היום שיש בקהילה 600 משפחות. ויש נהירה של זוצים לגבעת המורה, ופרויקטים חדשים נבנים בקצב.
    מי ידאג לדיירים החדשים: לרבנים לבתי כנסת למקוואות לתתים לבתי ספר לכוללים.
    ברור שהקהילה תדאג, ב"ה לא אלמן ישראל .
    ומי ידאג שלנשות האברכים הצדקניות תהיה עבודה, באותם המקצועות ממש שכבר כיום תפוסים על ידי התושבים הקיימים.
    לזה ידאג קודשא בריך הוא - השתדלות מאן דכר שמיה...
    חלילה זה לא התפקיד של הקהילה לדאוג שמשרדי הממשלה יביאו תעסוקה, כל אברך באופן פרטי שיש לו קושי יעזרו לו,
    מהיכן? אם כבר היום כשהקהילה קטנה זה לא פשוט, איך יסדרו לכל אחד בקהילה גדולה ?
    כמו שהסתדרו עד היום, וכמו שאבותינו אכלו מן במדבר 40 שנה כך כולם יסתדרו.....

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    ותפסיקו להאמין שכל החילונים הם פיקחים אחראיים וחכמים,

    החילונים לא חכמים הם פשוט מתעניינים רק בעולם הזה ולכן הם שואלים בעיקר על תעסוקה ואיכות חיים, חרדים שואלים על רוחניות ומרוב צדקות שוכחים שחזל אמרו "אם אין קמח אין תורה".

    @הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    די לנחיתות החרדית.

    חכמה בגוים תאמין - זו חלילה נחיתות?

    נדל"ן עפולה קרית אתא פריפריה

  • עפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!
    מ משהמשה

    @בוטח-בה כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

    להזכירך אנשים מגיעים לעפולה כי אין להם כסף לקנות במקום אחר,
    והם עושים צעד מושכל מאוד שהרבה אחרים לא מסוגלים לעשות.
    זה בדיוק הנושא אנשים מתאמצים ובטוחים שהם עושים צעד מושכל כלכלית משלמים ע"כ הרבה מחירים ולבסוף מתברר שזה היה כשלון אחד גדול! מה שווה משכנתא נמוכה בחצי אם אין משכורת שיכולה לשלם אפילו לא רבע?!
    קח דוגמה אפילו בתחום המטפלות והאברכים אם מטפלת במרכז מקבלת 1200 בממוצע על כל ילד בפריפריה זה באזור 700 ואם אברך יום שלם בירושלים מקבל בממוצע 3000 (לא כולל כוילל ערב שישי ומוצ"ש) שם זה 2000
    וגם מי שמסודרת בעבודה עצם המציאות שאין מבחר של עבודות בסביבה חרדית מקשה מאוד, קשה להתקדם, יש יותר נסיון לעמוד על עקרונות וכו וכו

    כמובן שצריך לחזור ולהדגיש, שמי שהולך לפריפריה במקום שמבחינה חרדית הוא פריפריה, וכן מבחינת מחירי הדירות - אבל יש במקום שפע של תעסוקה - כמו קרית אתא או גם נתיבות.
    למרות שיכול להיות שבכולל הוא יקבל פחות.
    עדיין המשכנתא שלו היא נורמלית, והמשכורת של האשה מאפשרת חיים תקינים !!!
    בניגוד למשכנתאות ההזויות במרכז, שגם אם יש לאשה משכורת גבוהה, עדיין החיים לא נקראים תקינים...

    ראה פוסט על הזוצים במרכז

    נדל"ן עפולה קרית אתא פריפריה

  • אינווסט מקבוצת נכס בישראל: מישהו יודע מי זה ומה זה?
    מ משהמשה

    @שבתי-בבית-ה
    אני לא כותב על בן אדם במפורש נגד, הוא לא עשה לי שום דבר רע, ואני חושב שהוא איש טוב.
    אם אתה יודע לקרא בין השורות תקרא המון ביקורת מרומזת.
    למשל את הציטוטים שיש בפוסט הקודם לא נראה לי שיש אדם שיסכים שמישהו יכתוב עליו בצורה כזו.
    וכן לא סתרתי את הטענות שעלו נגדו, רק כתבתי שרובם הם טענות על האישיות שלו.
    אם זה שיווק, אז אני צריך ללמוד שוב את המושג שיווק...
    או שאתה בטוח שאני משווק כל כך חכם שאני כותב נגד ומתכוון בעד.... או שלא הבנת את הביקורת, אז תקרא שוב.

    צריך לזכור שבניגוד לכל הפוסטים שנכתבים כאן כתגובה לכותבים אנונימיים.
    כאן מדובר באדם עם שם ועם עסק, ואין לי שום היתר ללכלך עליו... אני מקווה מאוד שבביקורת המרומזת שכתבתי לא עברתי על הלכות לשה"ר....

    נדל"ן אינווסט השקעות נדלן קבוצת נכס בישראל

  • אינווסט מקבוצת נכס בישראל: מישהו יודע מי זה ומה זה?
    מ משהמשה

    @moshe39 כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

    לא נראה לי שזה מתאים להשקעה ראשונה
    @משהמשה אתה מסכים איתי?

    אברך צעיר שמשקיע לבד השקעה ראשונה בשום אופן לא!!!
    אלא אם כן יש לו מבוגר אחראי שנמצא איתו יחד ומלווה אותו על כל צעד ושעל, או שהוא מתייעץ עם רב שמבין מאוד כמו הרב סילמן או הרב ברוורמן.
    כבר בפוסט הראשון עליו כתבתי על זה וכן בפוסטים בהמשך כמה פעמים שזה מתאים רק למי שמבין בנדלן.

    @משהמשה כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

    לא יכול להמליץ עליו אבל אם מישהו שמבין יעשה דרכו וזה נשמע עיסקה טובה אני ימליץ

    כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

    אבל לאור הכתיבה שלו דעתי היא שמי שמבין בנדלן אני בהחלט ממליץ לו לקנות אצלו הוא שווה את זה.

    כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

    ברור שיש לו עיסקאות שוות יותר ועיסקאות פחות שוות, ולכן רק למי שמבין בנדלן הייתי ממליץ לקנות אצלו.
    אם כי הפורום הזה מאפשר גם למי שלא מבין להעלות כאן את פרטי העיסקה המוצעת ולקבל חוות דעת מחברי הפורום עליה.

    כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

    אחזור שוב, אני לא ממליץ על האיש רק ממליץ למי שמבין בנדלן לשמוע את העסקאות שלו ולבחון אותם בעצמו, ואם הוא לא מבין לשאול את חברי הפורום על העיסקה עצמה.
    או שיתייעץ עם הרב סילמן או הרב ברוורמן מביתר, אחרי שיש לו את פרטי העיסקה.

    נדל"ן אינווסט השקעות נדלן קבוצת נכס בישראל

  • השקעה בשוק הירושלמי לתושבי חו"ל
    מ משהמשה

    קיבלתי הצעה להשקעה בפריסיילים בשוק דירות היוקרה הירושלמי, המיועד לאמריקאים.

    ההגיון בהצעה:
    השוק הזה מנותק משוק הנדלן הכללי בארץ, ועצירת מחירי הדיור, לא אמורה להשפיע עליו מכמה סיבות.

    • תחילת עצירת מחירי הדיור בארץ הייתה בגלל עליית הריבית בארץ - דבר שלא משנה כלל לרוכשים תושבי חוץ.

    • השוק בארץ נעצר בגלל המלחמה - לתושבי חוץ המלחמה היא סיבה לעלות לארץ בגלל האנטישמיות הגואה.

    • המחירים בארץ הגיעו לרמה שקשה עד בלתי אפשרי לזוג רגיל לקנות דירה בלי לקחת משכנתאות הזויות - לאמריקאים אין מגבלה כזו.

    • הסיבות הנ"ל יצרו עודף של דירות מה שיצר את התיקונים האחרונים בשוק שמחירי הדירות ירדו מעט - בשוק לאמריקאים יש ביקושים חזקים.

    • השוק הישראלי הוא בדירות למגורים לרוכשים עצמם או למשקיעים שמשכירים אותם למגורים - השוק האמריקאי בירושלים ברובו מיועד לדירות נופש לחגים ולא למגורים, וההתנהגות של השוק הזה שונה מהשוק למגורים.

    ובנוסף ככל שיש יותר אמריקאים שקונים דירות נופש בירושלים באים בעקבותיהם עוד.
    והאנטישמיות לצערינו במגמת עלייה ולא ירידה, ויש עוד סיבות שיעדדו עלייה לארץ או לפחות קניית דירת נופש.
    למשל ראש עיריית ניו יורק שככל הנראה יבחר הוא מוסלמי אנטי ישראלי

    אשמח לשמוע עוד דעות .
    וכן אם הרב @טריידר שליט"א יקפוץ לביקור אשמח לשמוע מה דעתו.

    נדל"ן השקעה בטוחה דירות לאמריקאים ירושלים

  • מגורים בפריפריה - רשות הרבים
    מ משהמשה

    @יודה-לוי כתב במגורים בפריפריה פרק ד' - סקירה נוף הגליל, שכונת רסקו:

    מודעה שנצפתה השבוע בנוף הגליל
    אם כל שבוע בבין הזמנים זה ככה
    אני חושב שבסוף זה מדבר יותר מהכל

    יש כאן שמות פרטיים של אנשים, שצריך לבקש מהם רשות להעלות את השם שלהם לרשת.
    מי אמר שהם מסכימים שכל העולם ידע שעברו לנוף הגליל ומה הכתובת המדוייקת שלהם...
    מצורפת מודעה מתוקנת עם מחיקה של שמות המשפחה.

    c1dd26a9-20ae-43a9-bc53-915aeb6cd8f2-image.png

    נדל"ן מגורים בפריפריה רשות הרבים דיון קהילות בצפון

  • עפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!
    מ משהמשה

    כתבת שיווק על פרויקט בעפולה.pdf
    הכותב הוא מנכ"ל נשר נדלן שהאינטרס שלו ברור לחלוטין לשווק כמה שיותר דירות בעפולה ולהציג רק את הצד החיובי, גם מבחינת הקהילה, וגם בפן הכלכלי.

    בנושא של התפתחות הקהילה והרמה הרוחנית שלה, אין ספק שקהילת עפולה הגיעה למקום מכובד עד למאוד, ואין כל ספק בזה.

    בנוגע לנתונים הכלכליים המוצגים בכתבה אנסה לכתוב כמה מילים:

    הנתון הראשון:
    חברת המידע העסקי BDI דירגה את עפולה כעיר הכי יציבה מבחינה פיננסית מבין כלל ערי הגליל והעמקים, ובסך הכול במקום ה 19- מתוך כשמונים ערים בישראל. מדובר בהישג מרשים לעיריית עפולה, שמתחבר למגמה הכללית של העיר הצומחת ביותר בצפון הארץ.
    מרשים ביותר !!!!

    הנתון השני:
    במאזן ההגירה לשנת 2022 , עפולה זכתה למקום השביעי הארצי בדירוג הערים עם הגירה חיובית. זהו נתון מדהים עבור עיר פריפריאלית, שמעיד על מגמה ברורה. מעל אלף משפחות חרדיות כבר עברו לעפולה עילית, ובשנים הקרובות צפויות להצטרף עוד למעלה משלושת אלפים משפחות נוספות. המגמה הזאת לא מקרית. בעולם כאשר רואים נתונים כאלה, זה בדרך כלל מעיד על יסודות חזקים - תעסוקה, חינוך, איכות חיים ופוטנציאל עתידי. עפולה עילית מספקת את כולם.

    הנתון הזה מראה שההגירה החיובית לעיר היא בעיקר מהמשפחות החרידות, מרשים מבחינה קהילתית, אך מעמיד בספק את ההגדרה של העיר כצומחת מבחינה כלכלית, לפי נתון זה הסיבה להגירה הגדולה לעיר, אינה כלכלית כלל ועיקר, והאוכלוסיה שמגיעה לעיר אינה חזקה כלכלית, אדרבה צריך לעשות פיתוח כלכלי נוסף כדי שלנשות האברכים שמגיעות בהמוניהם לעיר, תהיה יכולת להתפרנס בכבוד.

    הנתון השלישי:

    השילוב של מחירים נגישים עם יחס תומך מצד הרשות המקומית יוצר מציאות חדשה לגמרי. גם מבחינת הנגישות המרחק הגיאוגרפי מהמרכז כבר לא מהווה מחסום משמעותי. כשעה נסיעה מבני ברק ושעה וחצי מירושלים הם זמנים סבירים לגמרי, במיוחד כשמשקללים את איכות החיים הגבוהה בקצה השני.

    שעה וחצי נסיעה זה עניין שתלוי בכל אחד איך הוא רואה את זה, ובפרט בתחבורה הציבורית.

    הנתון הרביעי:

    ההשקעה הממשלתית בעפולה מהווה הזדמנות היסטורית. במסגרת הסכם הגג, הוקצו למעלה ממיליארד שקלים לפיתוח תשתיות וסביבה למגורים ומסחר, כאשר המטרה השאפתנית היא להגדיל את העיר עד פי ארבעה מגודלה הנוכחי. בקרוב מאוד יחלו העבודות בשטח להקמת קריית הממשלה בעפו לה , שאמו רה להתאכלס בשנת 2028 . הפרויקט יוקם בסמוך לתחנת הרכבת בעפולה ולהיכל "הארנה" העתידי, והוא צפוי לרכז כעשרים משרדי ממשלה נפתיים וכן, בית משפט שלום חדש. היקף המבנים בקר יה יעמוד על כ 13,000- מ"ר, מתוכם כ 11,000- מ"ר לקריית הממשלה וכ 2,000- מ"ר לבית המשפט, וזאת על שטח כולל של כ 43,000- מ"ר. בנוסף, ייבנה חניון תת קרקעי עם 200 מקומות חנייה לעובדים במקום כאשר האורחים ייהנו מחנייה סמוכה. חברת 'דניה סיבוס' זכתה בתחילת השנה במכרז להקמת קריית הממשלה, וזאת בהיקף השקעה של כחצי מיליארד ₪.

    ממש ממש מרשים !!!!
    היי רגע אם יש הגירה חיובית של משפחות חרדיות רבות, היכן הן מוזכרות בתוכנית הנ"ל??????????????
    מישהו בדק מה הצרכים של העובדת החרדית ?

    נדל"ן עפולה קרית אתא פריפריה

  • מגורים בפריפריה - רשות הרבים
    מ משהמשה

    @תיווך-בית-שאן כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

    תודה למי שמביא את החומר

    אין לי מושג מי הוא, מי ששולח לי לא יודע להגיד מי הכין את הטבלה...
    זה כנראה עובר שרשור כל שהוא...

    נדל"ן מגורים בפריפריה רשות הרבים דיון קהילות בצפון

  • האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?
    מ משהמשה

    @אלון-דוד
    אז למה באמת אין נהירה של זוצים לחריש????

    נדל"ן מצוקת הדיור חרדים בפריפריה קהילה ליטאית רשות הרבים חריש חרדים בחריש

  • האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?
    מ משהמשה

    @פשוט-יהודי אבל מה יהיה עם קשיי הקליטה???
    עכשיו סוף סוף הבנתי למה חריש לא מתרוממת.
    איך אברך יכול להסתדר בלי קליטה.
    איך ??????

    נדל"ן מצוקת הדיור חרדים בפריפריה קהילה ליטאית רשות הרבים חריש חרדים בחריש
  • 1
  • 2
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 10 / 12
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום