הפורום הכלכלי החרדי הראשון

הרוב המוחלט של לוקחי הגמחים היום, הם לצורך דחוף ומסויים או לגמור את החודש כשקשה בגלל הוצאות שהצטברו.
הסיפור של הגלגולים ברובו שייך לדור הקודם.
יש מיעוט שלא השתחרר מזה עדיין
הטור הזה היה רלוונטי מאוד לפני 20 שנה, אבל אז אף אחד לא העיז לכתוב ככה.
היום יש לזה מודעות וצריך לזמן ולהבנה לעשות את שלהם.
אי אפשר להתנות תנאים בקבלת הלוואות ,או לתחקר את הלווים,
כי המעלה הגדולה של הגמחים שאתה לא צריך לתת דוח לאף אחד.
אם אשת אברך הגיעה למצב נפשי שהיא צריכה מלון לשבוע, או טיול לחו"ל.
למי בדיוק צריך למסור דו"ח למה זה כל כך דחוף כשלא גומרים את החודש???

@טריידר אין דבר כזה להתלבט בין בית שמש לעפולה,
מי שיש לו אפשרות להגיע לדירה בבית שמש גם אם קשה מאוד, והוא לא רוצה משכנתא גדולה, הוא לא יורד עד לעפולה יש עוד מלא מקומות בדרך...
יש קמפיין על קהילה מתפתחת ומצליחה שהולכת ונבנית בעפולה, זה נכון מבחינה חרדית ומבחינת מוסדות וכו'.
ויש לי גם בני משפחה שעברו לשם.

אבל... צעירים חילונים עוזבים את עפולה כי אין בה תעסוקה...
ואני מנסה להבין איך משפחה אברכית אמורה להתפרנס בעיר שמדרום לה יש את גדר ההפרדה וג'נין מצפון את נצרת ממערב את אום אל פאחם ובסוף המערב יש את חדרה, וממזרח את בית שאן.
בשביל שתהיה תעסוקה לציבור גדול לא מספיק הבית ספר המקומי, צריך מפעלים משרדים חברות מרכזי תעסוקה, איפה כל זה נמצא בקרבה סבירה לעפולה...
בצפון מערב יש את יוקנעם שבה יש תעשיה מפותחת והייטק, איני יודע אם זה באמת נותן מענה ומה אפשרויות התעסוקה והתחבורה של אשה חרדית מעפולה שם.
אשמח אם מישהו יכול להחכים אותנו בעניין.

מי שיש לו כסף רק לדירה בעפולה, ואין לו ודאות לתעסוקה באיזור או שישכור וישכיר או שיחפש מקום אחר, או שיקנה דירה בפריפריה בטאבו משותף וישכור במקום עם תעסוקה.
אבל למה לגזור מראש על משפחה צעירה חיי עוני

השבוע שמעתי מאברך עם 5 ילדים שאשתו פוטרה מעבודתה בבני ברק, והוא עובר לעפולה, שאלתי אותו אם אין עבודה בבני ברק למה שיהיה בעפולה, לא הייתה לו תשובה.
הוא לא מבין אפילו מה הוא עושה יש קמפיין שמספר לכולם על ההתפתחות בקהילה, ולא שמעתי שום פרסום על נושא התעסוקה.
אדרבה אם למישהו יש תשובות שיעלה אותם.
אבל שוב השאלה בין בית שמש לעפולה אינה במקומה, מי שיכול להתאמץ לדירה בבית שמש ולא רוצה להרוג את עצמו בשביל זה, שיחפש משהו באמצע.
מי שאין לו ברירה או שהקהילה בעפולה רק היא מתאימה לו בפריפריה, והוא בדק את נושא התעסוקה ואומר למרות זאת עדיף לי פת במלח בקהילה איכותית כזו בלי משכנתא על הראש ולמרות קשיי הפרנסה.
שיבורך בכל הברכות שבתורה.
רק שיש רבים רבים שפשוט לא מודעים לבעיה, מי שהתגורר במרכז לא מבין מה הקושי בתעסוקה בפריפריה.
ומסבירים לו על קהילה פורחת... והוא רץ לשם בלי להבין מה המשמעות של קושי תעסוקתי ...
מצורפת מפה...

@הקול-השפוי כתב בהטור הכואב של נחום ברוק על הגמחים:

אף אחד לא טען שהציבור החרדי נכשל בכלכלה הפנימית שלו.

@ניסן-עציוני כתב בהטור הכואב של נחום ברוק על הגמחים:

אותה סיבה שגרמה לבנק המרכזי ומערכת הבנקאות בישראל להקים את מאגר נתוני אשראי לפני מספר שנים, כדי למנוע מינוף יתר של לווים, אמורה לשמש כפרמטר לקבלת החלטות באישורי הלוואות של הגמחי"ם.

לומר שאנחנו צריכים ללמוד מבנק ישראל איך לנהל את הגמחים, זה סוג של אמירה שהכלכלה הפנימית שלנו נכשלה ואנחנו צריכים ללמוד מהם איך להתנהל

@הקול-השפוי כתב בהטור הכואב של נחום ברוק על הגמחים:

בסך הכל נכתב שראוי שגמחי"ם יבדקו מה מטרת הלווה לפני שמלווים לו.
ולא יאפשרו מצב שאנשים לווים על מנת להחזיר מהלוואות אחרות.

זה נקרא לשנות את הקריטריונים לגמחים בצורה שצריך להצהיר למה לקחת.
וזה בעצם מעקר את המעלות של הגמחים.

כתב בהטור הכואב של נחום ברוק על הגמחים:

אי אפשר להתנות תנאים בקבלת הלוואות ,או לתחקר את הלווים,
כי המעלה הגדולה של הגמחים שאתה לא צריך לתת דוח לאף אחד.
אם אשת אברך הגיעה למצב נפשי שהיא צריכה מלון לשבוע, או טיול לחו"ל.
למי בדיוק צריך למסור דו"ח למה זה כל כך דחוף כשלא גומרים את החודש???

הבעיה המרכזית שהערתי עליה, זה שהגישה החילונית אומרת בא נמנע מצב של עוני של יחידים ונסדר את כולם - השורש של זה הוא סוציאליסטי..
הגישה היהודית אומרת צריך לתת לאנשים נורמלים את הכלים להצליח .
ולעזור למי שנכשל עם ארגוני צדקה או מסילה וכדומה.
האמירה שניתן לייצר חברה מצויינת שבה לא יפלו אנשים לגלגולים ונמנע את העוני והגלגול - היא גישה אחרת ממה שהיה מקובל בציבור החרדי עד היום.
ועל כך הלנתי.
מותר לא להסכים !!!!

אשקלון היא דוגמא מצויינת לחוסר מודעות לזמינות תעסוקה לאשה ולבטחון תעסוקתי בציבור שלנו.
מי שקונה דירה חדשה בנתיבות או אופקים יכול לקנות במאמץ דירה ישנה [עם ממד] באשקלון, או לקנות דירה ממש ישנה ולהוסיף ממד שיש לזה הקלות מאוד גדולות בחוק.
אבל.. האם נראה לכם שמישהו יעשה את זה????
השיקול של קירבה לתעסוקה והרכבת למרכז כפי שכתב
@צמיחה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

אשתי מכירה מישהי שהייתה נוסעת כל בוקר מאשקלון לעבודה בר"ג.

בציבור שלנו תעסוקה זה לא שיקול בכלל מול קהילה מבוססת שיש בנתיבות ואופקים...
הרי אם הציבור שלנו היה איכפתי לנושא התעסוקה כבר מזמן הייתה קהילה מבוססת וחזקה באשקלון.
יש שם בסיס חרדי קטן ואפשר להגדיל אותו די בקלות..

אם נקצין את הנושא, מי שקונה דירה בק"ס ודאי יכול לקנות באשקלון, ומי שיעשה את זה הוא נקרא משוגע לגמרי, כי ק"ס היא עיר ואם בישראל ואילו אשקלון....

אבל אפשרויות התעסוקה באשקלון שצמודה לעיר הנמל אשדוד על כל מפעליה החברות שיש בה והמשרדים בה ובסביבה.
ועם רכבת מהירה למרכז.
כל אלו אינם שיקול כלל מול ק"ס שהתעסוקה שם קשה מאוד. והלוואי והייתה רכבת בק"ס היה הרבה יותר פרנסה לאברכים הת"ח שם...
באמת ההשוואה אינה נכונה והקצנתי רק להדגיש כמה בטחון תעסוקתי הוא בכלל נושא אצלנו, וכמה זה חבל.

מי שהולך מלכתחילה לפירפריה על דעת שהשכר נמוך והנגישות לתעסוקה קשה, זו זכותו המלאה ושיבורך בכל הברכות שבתורה.
הבעיה שעלתה כאן היא: יש זוצים רבים מאוד שבכלל לא מבינים מה המשמעות של פריפריה חברתית, גם ההורים שלהם לא מכירים את העניין.
הם בטוחים שהקושי העיקרי הוא המרחק מהמשפחה, ומחליטים שהם לא יתפנקו.
אני מכיר אברך באחד הכוללים המובילים בבני ברק עם 4 ילדים שאשתו לא מצאה עבודה בבני ברק בתכנות. בינתיים היא מוכרת פלפונים בבית.
ונשבר לו והוא עובר לעפולה.
הוא בכלל לא מבין את רמת הקושי שתהיה לאשתו בתעסוקה בעפולה, אם בבני ברק היא לא מוצאת.
וכמה לקוחות יהיו לה בקהילה בעפולה - הרבה פחות מבני ברק.
אם הם היו עוברים למקום עם נגישות תעסוקתית כמו שכתב

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

חריש זה כבר עולם אחר לגמרי,
יש מגוון גדול של אפשריות תעסוקה בערי השרון השונים שהם ממש ליד חריש.

והיו משלמים שכירות בגרושים כמו שכתב

@איש-קיש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

כדאי לדעת שהעבודות שם מצויות די בשפע, הקהילה מאד מגוונת, והשכירות ממש זולה דירת שלושה חדרים גדולה חדשה ויפה ממוצע של 3500 לחודש ויצא לי לפגוש כמה אברכים שהלכו לכמה שנים בשביל לבסס מקצוע לאישה או לקבל תקן לעבודה או לחסוך וכדו ואח"כ לחזור או לעבור לדירה שלהם בפריפריה,

החיים שלהם יהיו הרבה יותר קלים.
אבל האם מי שמדרבן זוצים לעבור למקומות כמו עפולה מסביר להם את זה, והם יודעים את המחיר, או לא ???
זה כל הנדון, כולם שמחים בהתפתחות של עוד קהילה !!!

@טריידר כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

איך מתפרסנים חסידי גור בערד ודימונה ???

החסידות לוקחת אחריות, ומי שקשה לו הם מסדרים אותו.
אצלם הפרנוסה זה השיקול הראשון. והאחריות לאנ"ש היא מעל הכל !!!
וכשיש מערכת משומנת מאחוריך אפשר להתפרנס בכל מקום.
יש נגידים שיתפתחו בשבילך מקום עבודה גם אם זה פחות משתלם להם.

@צרכי-רבים וואו - קראתי את כל "שיחת הנשים" הזו, הכתבה עצמה יפה, אבל התגובות .... זה ממש וואו !!! הם משקפות את כל הנושאים שנידונו כאן על פריפריה הרבה יותר טוב מכל מה שקראתי כאן, נשים יודעות יותר טוב לכתוב ולהביע. והם כותבות במפורש את מה שנכתב כאן פעמים רבות ברמיזה.
מאוד הופתעתי לקרא על נושאי החינוך והרוחניות כפי שמשתקף בתגובות, חשבתי שהמצב בפריפריה הרבה הרבה הרבה יותר טוב,
ואני חוזר בי לחלוטין ממה שכתבתי שהנושא המרכזי הוא תעסוקה לנשים.
ומבין היטב את הדיונים הארוכים על איכות הקהילה והמוסדות, ומתנצל בפני כל הדנים בנושאים אלו.
ואחרי זה מגיע נושא התעסוקה לנשים... שהוא נושא מאוד חשוב, אבל כשיש קהילה לגור בה צריך לבדוק ממה אפשר להתפרנס
אבל אני מבטל דעתי בפני...

@אני-חושב כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

אני עליתי לרב סילמן להתיעץ היכן לקנות דירה ע"פ הנתונים הכלכליים שלי והוא ענה ללכת לפרפריה איפה שיש עבודה לאישה... לא איפה יש קהילה , לא איפה יש תחבורה...

האם יחד עם גדולי הרבנים ניתן לשכנע זו"צים לעבור לחריש עם תעסוקה נוחה לנשים, במקום טאבו משותף בב"ב?
לאור הנתונים שנכתבו על העיר חריש,
באשכול ירידות מחירים בחריש למרות התחרדות העיר דירת 4 חדרים חדשה עם מחסן וחניה בפחות מ1.4 מיליון

על מחירי הדירות הזולים יחסית, ומיקומה בשרון על כביש 6 ועל כך שהמרחק בינה לבין המרכז אינו גדול.
ובעיקר על אפשרויות התעסוקה הרבות באזור.
ולאור מה שנכתב על הוראותיהם של הגרמ"ה הירש והרב סילמן שהדגש הגדול שצריך לתת הוא על מקום העבודה לאשה.
אפשר להציע לקהילת חריש לעלות לביתם של גדולי הרבנים ולהציע בפניהם את מעלות המקום, ולהוציא קריאה לאברכים צעירים להצטרף לקהילה.
יש המון זוצים שמחפשים מקום וחוששים מאוד מאוד לעבור לפריפריה המרוחקת, והמקומות שמוכרים היום בציבור הם בעיקר בדרום נתיבות ואופקים ובצפון עפולה ונוף הגליל ולאחרונה גם בית שאן, חריש משום מה לא על המפה.
קריאת של הרב סילמן להתגורר במקום בזכות התעסוקה בסביבה, יכולה לגרום לחשיבה מחודשת אצל זוצים שמתגוררים בטאבו משותף משולש ומרובע בקומה חמישית ושישית והערות אזהרה מכל מיני שותפים והגבלות במשכנתא ועוד ועוד.
שאולי כדאי להם לעבור לדירה חדשה ונוצצת בעיר לא רחוקה מדאי.

@ia90990 כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

ושאלנו את ר' משה הלל והוא אמר שהשאלה השניה בכלל לא שאלה..
[ מבחינת לדחות את זה אפ' בשנה.. בשביל בריאות ]
ובשאלה הראשונה הוא התחבט במשך 10 דקות עם עצמו עד שענה שאפשר לעשות וה' יעזור [ברוך ה' בסוף לא היה צריך ניתוח..]
ומזה למדתי לעצמי כמה דברים.. וההכי חשוב שביניהם הוא כמה חשוב שיש עבודה קבועה לאשה, שזה כל העוגן של הבית מכל הבחינות...

@אני-חושב כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

אני עליתי לרב סילמן להתיעץ היכן לקנות דירה ע"פ הנתונים הכלכליים שלי והוא ענה ללכת לפרפריה איפה שיש עבודה לאישה... לא איפה יש קהילה , לא איפה יש תחבורה...

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

חריש זה כבר עולם אחר לגמרי,
יש מגוון גדול של אפשריות תעסוקה בערי השרון השונים שהם ממש ליד חריש.

לכוראה אם בודקים את היחס של מחיר דירה (חדשה)
מול אפשריות התעסוקה,
חריש תנצח בקלות את כל הערים בארץ שיש בהם ריכוזים חרדים.

@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

בחריש אפשר למצוא הרבה דירות חדשות ובנויות בנות 5 חדרים 120 מ"ר ב 1.550.000 ש"ח בלבד!
לא מכיר בהשוואה דומה מקומות יותר זולים, אפילו בפריפריות הרחוקות מאד למעט אולי ירוחם.
ואז גרים 15 דקות בלבד מפארק קיסריה, חדרה, פרדס חנה.
30 דקות מנתניה, כפר סבא, חיפה.
25 דקות מיוקנעם עילית, כפר יונה, אור עקיבא.
כולם ערים בעלי סוציו אקונומי גבוה במיוחד שמחפשים את העובדים החרדים.

אין בזה ספק שמבחינה כלכלית
אברך שקונה דירה כזאת ונכנס מיד לגור בה (יש שם כבר מזגנים וסורגים...)
וזה דירה שתספיק לו גם עם 8 ילדים בלי צורך לעבור עוד פעם או להרחיב,
וזה גם דירה חדשה שחוסכת שיפוצים, תיקונים יקרים במשך השנים שיש בדירות "הזולות", ממ"ד ועוד,
וגם הוא גר באזור שיש בדיוק ביקוש לסוג העבודות שהציבור החרדי צורך,
אז הוא עשה את אחת מהעסקאות המצוינת ביותר!

@איש-קיש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

אגב בחריש שציינתי ודובר כאן הייתי רוצה לעלות דבר שיכול להועיל לזוצים ניידים וקלילים:
המחיר בחריש אמנם גבוה אך ביחס לערים מסביב הוא לפני העלייה המשמעותית באמת (מיקום רק "חצי" צפון ומחיר של "חצי" צפון),
אך אפילו בשביל שכירות (לתקופת בדיקה של האזור או לקבל עבודה) כדאי לדעת שהעבודות שם מצויות די בשפע, הקהילה מאד מגוונת, והשכירות ממש זולה דירת שלושה חדרים גדולה חדשה ויפה ממוצע של 3500 לחודש ויצא לי לפגוש כמה אברכים שהלכו לכמה שנים בשביל לבסס מקצוע לאישה או לקבל תקן לעבודה או לחסוך וכדו ואח"כ לחזור או לעבור לדירה שלהם בפריפריה,
ואחד שממש אהב כבר קנה שם בשביל להישאר (כמובן שההחזר למשכנתא אף שהוא גבוה יותר יש להם יותר אפשרות לשלם אם העבודה שם).

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

עיין בקול הלשון, בכנס הדיור שע"י גמ"ח יד שמשון בניסן תשפ"ה מה שדיבר

הרב ברסלויער הרב בנוף כנרת פוריה שהזכיר גמרא זו והרחיב בענין

בתוך השיעור בדקה 10 -16

@רציני כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

האם יש בקרית אתא באיזורים החרדים בניינים חדשים (או לכה"פ חדשים 'יחסית')?

אם השיקולים בין עפולה לקרית אתא, הוא אופי הקהילה אם זה מתאים לך או לא, תשאל רב. - שיקולים של עוה"ב..
אבל אם השיקול הוא ללכת לעפולה כי יש שם גם בניינים חדשים - ולא ללכת לקרית אתא כי זה ישן.
מכיוון שמדובר בשיקולי עוה"ז של נוחות ויופי.
כדאי לקחת בחשבון שמגורים באזור עם קשיי פרנסה זה הרבה הרבה יותר גרוע, מאשר לגור בבניין ישן. שאפשר לשפץ את הדירה מבפנים
ראה כתבה על כסיף.
נכון שעפולה במצב הרבה יותר טוב מכסיף... אבל עדיין אי אפשר להשוות אותה בכלל למגורים במטרופולין חיפה.
ואכתוב חריף, שיקול של בניין יפה לא שווה סיכון של לגדל ילדים בעוני ובמצוקה אם האשה מתקשה במציאת העבודה... או בעבודה שלא מספיקה לפרנסה

@טריידר כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

ודוגמה בעלמא, ידוע לי שבגבעת המורה סורב למדריך חתנים/אברכים ליטאי מיינסטרים מסוים לפתוח סדרת שיעורים...

אם יש ציבור אברכי שרוצה לשמוע וזה משהו מקובל בציבור.
רב שמונע כי לדעתו זה לא מתאים.
זה בדיוק קהילה שמכתיבה אורח חיים פרטי
מדריך חתנים/אברכים זה הדבר הכי פרטי ואישי שיש.
ההנהגה של כל אחד בביתו לא משנה כלל לציבוריות של הקהילה...

@איש-קיש כתב בקהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?:

.כפי שהוזכר במקווה עז חצות שתי שקל מחצות חמש שקל כמו שהיה תמיד ביום שישי ומשעה וחצי או שעתיים לפני שבת 15 שקל!!

דוקא בפרוג
היה דיון ארוך על זה, ורוב הכותבים היו בעד, הסבירו שזה לא נועד לחנך את הציבור, כתבו שיש בק"ס רק 10 מקוואות והעומס לפני שבת מטורף...
והיו מוכרחים למצוא פתרון שיקל על העומס, יש גם רמז בתוך המודעה שזה מצב חמור שלא יכול להמשך....
כן העבירו ביקורת על כך שהמקוואות נסגרים שעה וחצי לפני שבת.
אבל זה לא מה שהיה נשמע מהפוסט כאן שמנסים לחנך את הציבור.
יכול להיות שיש רבנים בק"ס... שמאוד היו רוצים להנהיג בצורה כזו, אבל בעיר גדולה זה כמעט בלתי אפשרי.

@איש-קיש כתב בקהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?:

אני מלמד בישיבה בעיר ומטבעם של בחורים הם זעמו על הדבר החדש שצץ להם והם התחילו לדבר שיאכפו את זה כמו שפרסמו את מי שנכנס לחנויות פלאפונים, ואני זקפתי אוזני בתדהמה כיוון ששמעתי את זה במשך כמה ימים מיותר בחור אחד, עד שתפסתי בחור שיספר לי את המעשה ופקפקתי אך עשיתי ע"ז "סבב" קטן בין הבחורים שיאשרו לי את הסיפור כמה פעמים.
איני יכול להישבע על זה אך כיוון ששמעתי זאת כמה פעמים היה נראה לי הגיוני לספר זאת.

זה לא נשמע פרסום של תמונות במקומון.
יותר נשמע שבחורים שנכנסו לחנויות כאלו הראו למשגיח שלהם תמונה...
זה משהו אחר, אפשר לאהוב ואפשר להתנגד, אבל זה לא פרסום ציבורי, זו הלשנה לא יפה לצוות הישיבה.
וזה מצוי מאוד בקרב עסקנים בעניינים כאלו, וזה לא בהכרח הרבנים...
אם היו מפרסמים ציבורית היו לכך עדים רבים, ולא רק סיפורים בין בחורים, וזה גם לא חוקי וזה היה מגיע לתקשורת ולמשטרה וכו'.

@רואה-את-הנולד כתב בקהילה = התערבות בחיי הפרט, האומנם?:

אם יש בעיה במקוואות של מחסור בעיר

המחסור במקוואות לגברים הוא בגלל שמדובר בעיר ליטאית...
כשכל מקווה לגברים צמוד למקווה עירונית... ודל.
בעיר שיש בה גם חסידים כמעט בכל שטיבל יש מקווה קטן וזה מוריד מהעומס מהמקוואות העירוניות.
באופן יחסי לא נראה לי שבירושלים ובני ברק יש יותר מקוואות, יש בערך אחד לכל שכונה גדולה.
10 מקוואות עירוניים לכל מודיעין עילית זה סביר.
בכל בני ברק אין הרבה יותר מ 10

חשוב מאוד לזכור:

ככל שהקהילה בעפולה תתפתח ותגדל רק מבחינה תורנית.
כך קשיי הפרנסה של תושבי הקהילה יהיו גדולים יותר.
מדובר באיזור מרוחק מהערים הגדולות שאין בו מרכזי תעסוקה גדולים, וגם מקומות התעסוקה הקיימים חלקם הגדול דורש נסיעה לא קצרה בכבישים ישנים ועמוסים.

אם תושבי הקהילה והעסקנים ימשיכו רק בקמפיין למשיכת זוצים לקהילה השמורה והמתפתחת...
ולא ישקיעו הרבה מחשבה ומאמץ איך להוסיף מקומות תעסוקה לאזור.
יהיו עוד ועוד אברכיות שיחפשו את אותם המשרות בכל אזור עפולה, וככל שלא תהיה הגדלה של מקומות העבודה באזור.
זה מתכון מובטח לעוני רח"ל.
בדיוק בשביל למנוע את זה יהדות התורה הקימה את הרשות החרדית במשרד ראש הממשלה, שגם כיום מנוהלת מהאופוציזיה ע"י ח"כ הרב מקלב.
שאם ישבו איתם הם ידעו לתת פתרונות מקצועיים איך להגדיל תעסוקה לנשים חרדיות.
מתפלל מעומק הלב, שיהיה מישהו שיעשה עם זה משהו....

לגופם של דברים:
נכתב רבות בפורום על כך שמשכנעים זוצים שאין להם מושג על קשיי הפרנסה בפריפריה, והם לא מבינים את הצעד שהם עושים, ושחלקם מסכנים את עצמם בחיי עוני, אם הם לא יצליחו להתמודד עם קשיי הפרנסה בפריפריה.
זה בדיוק המקרה הזה - לקחת בחור שאין לו מושג מה זה פרנסה איפה יש תעסוקה, ולמה בכלל האשה צריכה עבודה כזו או אחרת, מה ההגבלות שיש לאשת אברך ועוד ועוד, יכול להיות שהוא שמע על מושג אחד או שניים, אבל הוא לא באמת מבין את הנושא.
וללכת ולשכנע אותו זה גובל ב....

נקודה למחשבה:
במקום להשקיע אנרגיות בלשכנע את מי שלא מבין מה הוא עושה.
תשקיעו אנרגיות בלהביא תעסוקה לנשות הקהילה מחוץ למה שיש כיום.
זה יביא לכם הרבה יותר פרסומת והרבה הרבה יותר זוצים לקהילה.

אם חברי הקהילה ינדנדו לנציג שלהם בעירייה והוא ינדנד לראש העיר, ולחכי"ם החרדים ולשרים וכו' וכו'.
א. הם יעשו משהו שיועיל לקהילה - גם למי שחושב שהממסד תמיד נגדינו משהו בוודאי הם עושים.
ב. על כל פגישה של ח"כ עם ראש העיר או פקידי האוצר או פקידים במשרד התמ"ת או חברות כלכליות וכו' - הם יפרסמו אינסוף הודעות לעיתונות.
ההודעות הללו הם פרסום בחינם על הקהילה, והם גם יביאו הרבה יותר זוצים שישמעו על הפיתוח שהחכי"ם משקיעיים בפרנסה לנשות האברכים באזור והם יבואו מעצמם...

@התותח-זה-אני כתב באינווסט, מישהו יודע מי זה ומה זה?:

הוא שולח יותר מדי מיילים לא נראה לי שמישהו שרודף ובודק כל פיסת נדל"ן יש לו זמן לכתוב ולשלוח כ"כ הרבה מיילים
מה שהוא כותב למטה שמי שמסיר את עצמו מרשימת התפוצה לא יוכל להירשם שוב שזה אמירה יותר בסגנון של "הזדמנות של פעם בחיים" "רק היום מחר זה כבר לא יהיה" וכו'

שמעתי את הטענות הללו מאנשים שעוסקים בנדלן, ואכן רוב העוסקים בתחום לא מוכרים בצורה כזו, לכתוב פירוט של העיסקה במייל לכל עם ישראל, נותן לך פלוס שאתה מצליח למכור כמה דירות בעיסקה ומינוס שבמשרד המכירות אתה פוגש עוד 5 מתווכים שקראו את המייל שלך והביאו את הלקוחות שלהם, ואין לך שום דרך להוכיח שאתה לימדת אותם על העיסקה, לכן מי שאין לו בלעדיות על עיסקה מסויימת לא מפרסם כמוהו.
למה הוא כן עושה את זה, כי אחרי כל מי שגונב אותו הוא מרוויח יפה מפרסום המיילים לכל עם ישראל ולכן הוא גם משקיע בזה זמן.

האם אני אמור לאהוב את צורת ההתנהלות שלו ? לא !
אותי מעניין נטו העסקאות שהוא מציע ושהוא לא רמאי ומוכר שטויות - האישיות שלו זה עניין שלו, אני לא עושה איתו שידוך - רק קונה סחורה, והוא מציע סחורה טובה מאוד.

מאוד קשה לי להכנס לטבלאות אקסל ולהשוות מספרים
בין אם זה במוצרים ובין באחוזי ריבית במשכנתא ולכן ירדתי מהעניין של השקעה בשוק ההון
חזרתי לנדלן שם אם אתה מנצל את היכולת לומר תיאוריות בשביל לבדוק מגמות ולדעת איפה להשקיע, אפשר להרוויח הרבה יותר מכל מה שאוכל לחסוך בטבלאות אקסל.
כעת אני לקראת כניסה לעיסקה בנדלן בירושלים בלי להביא שקל מהבית - כי אין לי...
ועם רווח צפוי של בין חצי מיליון למיליון בתוך כמה שנים בודדות.
שלא ישמע שאני מזלזל בטבלאות שחוסכות ואפשר להרוויח ככה הרבה כסף בהשקעות.
לי יש חסרון שזה לא מתאים לי.

@הקול-השפוי
ניצחת אותי אחרי שהנושא פוצל לאשכול נפרד... אצטרך להתחיל לכתוב עכשיו למרות שעדיין אין לי את כל הפרטים.
אכתוב כעת את ראשי הפרקים שצריך לפרט אותם בהמשך:

• הסבר כללי על השוק של בני חו"ל בירושלים, ומה השוני שלו מהנדלן בכל הארץ.
• הסבר נקודתי על הפרויקט ולמה יש לו פוטנציאל רווח גדול כל כך.
• מימון להשקעה: או במשכנתא על דירה קיימת = מינוף בנדלן, או בהון עצמי, סך ההשקעה הנדרשת: כ 300 K עד 600 K.
• ההשקעה בטוחה ללא סיכון.
• היכן בכל זאת יש סיכון ואיך לנטרל אותו.
• מיסים: איך יוצרים רווח בלי לשלם נתח נכבד במס רכישה/שבח, כמובן שזה תלוי בנתונים האישיים.
• המלצה אישית: אם אתם לא שוחים עמוק בנדלן, תעשו עיסקה כזו בשותפות עם עוד אחד, ביחד תמיד זה יותר קל, למרות שמרוויחים פחות.

@עומק-הסיכוי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אני מבין שגם שאר העסקאות שלו כאלה
אם כן קשיא רישא לסיפא

כתבתי בתוך הדברים, שבשנים האחרונות העסקאות האלו היו מצויות.
אבל בתקופה של תחילת הקפיצות בבית שמש נראה לי לפני יותר מ5 שנים, רווח של מיליון ש"ח היה משהו נדיר בפרט באופן יחסי למחירי הדירות אז.

@עומק-הסיכוי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

מעיקרא תנא אמשכנתא קמהדר ולבסוף נפיק בלא סיכון?
אלא הכי קתני השקעה בטוחה ללא סיכון מוצהר

@משהמשה תזהר מהשקעות כאלה

ההשקעה מצד המשכנתא והפרויקט והדירה והחברה היא ללא סיכון כלל וכלל.
יש מרכיב בהשקעה שיש אנשים שהוא לא סיכון בשבילם, ויש אנשים שאסור להם להכנס לזה, ויש אנשים שזה סיכון שהם יכולים למנוע אותו מראש.
אפרט בע"ה בהמשך....
אין לי סיבה להזהר מעסקאות כאלו, כי עשיתי אותם בעבר וחיתנתי איתם בסייעתא דשמיא מרובה את בנותי.