ה
@N-R-Y כתב באחיסמך בשערי עכו:
@הקול-השפוי כתב באחיסמך בשערי עכו:
ע"פ @פזיח-ציפורנים
זה המחירים
900000 דירת 3 חדרים 86 מ"ר +מרפסת 15
1100000 דירת 4 חדרים
1280000 לדירת 5 חדרים 127 מ"ר +20 מרפסת
כמדומני שכך היה כתוב במודעה אצלינו בכולל אבל אני לא זוכר דברים מדוייקים.תוכל לעיין שוב ולתת מספר וכו'
3 חדרים החל מ 900,000
4 חדרים החל מ 1,100,000
5 חדרים החל מ1,250,000
@משהמשה כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:
@הקול-השפוי כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:
אני אשמח אם יש כאן מבוגרים שידעו לומר,
אבל למיטב ידיעתי אין שינוי משמעותי בתנאי ההלוואות בין זמן הקמת הגמ"ח להיום
(למעט האפשרות להקדים את קבלת ההלוואה).
מה שאומר שהחזון הנ"ל לא ממש בכיוון.למה ?
החזון ממש הצליח - המציאות השתנתה !
יש לי לילד בן 12 זכות הלוואה של 240 אלף אם למחותן שלי תהיה זכות דומה.
יחד יש לזוג הלוואה של 500 אלף
בזמן הקמת הגמ"ח זה היה סכום שמספיק לחתן מצויין מבחירי עולם הישיבות לדירה בירושלים ובבני ברק .....
אולי כי המציאות השתנתה הם יצאו לאפיק של הקדמת הלוואות.
אני לא חושב שגם אז זה הספיק לדירה.
אבל בכל מקרה אני דיברתי על תוכניות שדיברו על מצב שעם הזמן יצטבר הון עצמי שיאפשר לתת הלוואות גדולות יותר ויותר בסכומים שבאמת יהיה אפשר לקנות איתם דירה.
זה לא קורה וההון עצמי של הגמ"ח לא גדל כפי שהיה מצופה.
@משהמשה כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:
הגמח מלכתחילה הוקם כהשקעה ולא כצדקה, החזון היה שבעתיד הגמ"ח יחליף את המשכנתא כאשר 2 הצדדים יקבלו הלוואה גדולה והתשלום החודשי הוא כמו תשלום משכנתא.
אבל מחירי הדיור שקפצו, יצרו מצב שהגמח הוא חוץ מהמשכנתא, מה שמקשה מאוד מאוד על ההחזר שהוא סכום גבוה מאוד.
אני אשמח אם יש כאן מבוגרים שידעו לומר,
אבל למיטב ידיעתי אין שינוי משמעותי בתנאי ההלוואות בין זמן הקמת הגמ"ח להיום
(למעט האפשרות להקדים את קבלת ההלוואה).
מה שאומר שהחזון הנ"ל לא ממש בכיוון.
(אם נצא מנקודת הנחה שהגמ"ח נוהל כמו שצריך ולא היו מעילות או הפסדים אחרים אז כנראה הסיבה היא שהרבה כסף הולך לנציגים ולפרסום)
@משהמשה עכשיו הבנתי דבריך.
אולי לאחרים יש יותר יכולת,
אבל מניסיון ח"כ אליהו ברוכי מתייחס ברצינות לפניות אליו.
זה נשמע מאוד מעניין,
אם מישהו יכול לכתוב תמצות של המאמר לתועלת הציבור.
(כרגע אין לי זמן לעשות את זה בעצמי)
אולי לא הבנתי אותך נכון,
אני אחזור שוב, בעבר כשיזם חתם על חוזה למכירת דירה על הנייר הוא לקח בחשבון שסביר מאוד שהסכום שהוא יקבל מהלקוח יהיה גדול בכמה אחוזים יותר ממה שסוכם מההתחלה, הדבר הזה היה עשוי לגרום ליזמים למכור דירות בפחות מהרווח שהם ציפו לקבל תוך הסתמכות על הרווח שיהיה להם מעליית המדד.
אמת, הדבר לא שונה מאם היו מצמידים את הדירה למדד הפירות והירקות, אבל עדיין מדובר בחוזה שהיה אמור לתת רווח נוסף ליזם, ביטול כזה סעיף הוא נזק ליזם ללא הצדקה.
ולכן לא ביטלו את זה רטרואקטיבית אלא רק על חוזים מכאן ולהבא, כך שבחוזים החדשים היזמים יודעים לא לחשב רווח בהתאם למדד.
@משהמשה כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:
אגב כבר כיום אני משתמש לילדי הנשואים בהלוואות של הגמ"ח רק כהלוואת גישור לתקופה קצרה, ומחזיר את התשלומים לתקופה זו מתוך קרן ההלוואה עצמה, כי זה מאוד קשה לעמוד בהחזרים הגבוהים לתקופה ארוכה. ולקטנים יותר לא עשיתי יחידות בגמ"ח...
זה ממש לא אגב,
זה אומר שאתה כמעט לא נהנה מהיחידות שלך בגמ"ח המרכזי.
הלוואת גישור אתה יכול לקחת מהבנק בריבית זו או אחרת וזה יצא לך הרבה יותר זול מהגמ"ח המרכזי.
(אני לא בקי בפרטים בהשוואה למשיכת הפקדות, אבל הנקודה הנ"ל מאוד משמעותית)
@משהמשה
יש אמת במה שאתה כותב,
אבל מצד שני קבלן שמכר דירה לפני התיקון לחוק, לקח בחשבון גם את הרווח שיהיה לו מעליית מדד תשומות הבניה על כל ערך הדירה,
כך שלשנות את זה רטרואקטיבית אחרי חתימת חוזה זה יפגע בקבלנים שלא כהוגן.
ע"פ @פזיח-ציפורנים
זה המחירים
900000 דירת 3 חדרים 86 מ"ר +מרפסת 15
1100000 דירת 4 חדרים
1280000 לדירת 5 חדרים 127 מ"ר +20 מרפסת
כמדומני שכך היה כתוב במודעה אצלינו בכולל אבל אני לא זוכר דברים מדוייקים.
הבהרה בדעת הגרי"ש אלישיב זצוק"ל - מאת הגר"ע אויערבאך שליט"א
https://forum.benakel.org/assets/uploads/files/1747805701365-הגר-x27-x27-ע-אויערבאך-במכתב-דרמטי-לארגון-בנקל.pdf
@אמת-מארץ-תצמח כתב בהחזר כספי על קניות אונליין + מתנת הצטרפות:
@שבתי-בבית-ה הם מקלבים מהאתר אחוזים על כך ש'הביאו לקוחות' - ומתחלקים איתך.
ואכן בד"כ מדובר על אחוזים נמוכים.
מה שכתב לפעמים 20% זה נדיר, בד"כ באתרים מסויימים, ועל מוצרים מסויימים.ישנם כמה וכמה אתרים כאלו.
למשל קשדו.
בטמו היה לי לפני שבועיים על אוסף מוצרים 20%
עריכה: זה היה כנראה חד פעמי למשתמשים חדשים או משהו כזה,
הנורמלי זה 4%.
@שבתי-בבית-ה
אין לי מושג מה הם מרוויחים מזה, אני אשמח אם מישהו יסביר.
אני משתמש בזה די הרבה זמן ולא מצאתי שום סוד אפל.
יש אברכים רבים המשלבים את זה בדרך לכולל וכדו'
כך שבמקום לשלם על הסעה משלמים לך והרבה.
איך אפשר לדעת על מסלול השקעה בפנסיה וכדו' כמה הוא מושפע ממט"ח.
(אני רוצה להשוות בקרן השתלמות במיטב דש בטווח הקצר בין מסלול הלכה לS&P 500).
הרעיון הוא בכל קניה באחד מהאתרים המשתתפים (יש הרבה) לעבור דרך האתר דלהלן, אפשר להתקין תוסף לכרום לתזכורת כדי שלא תשכחו אבל לא חובה.
מניסיון - מגיע לסכומים יפים, ישירות לחשבון הבנק או פייפאל.
(יש אתרים שבהם ההחזר יחסית קטן, כ 3-5%, אבל יש אתרים שבהם ההחזר מגיע אפילו ל20% וזה משתלם מאד, וגם בהחזרים קטנים זה מצטבר לאט לאט לסכומים נחמדים מאד).
בנוסף יש בונוס מתנת הצטרפות של 10 ש"ח.
חנויות, הטבות ומוצרים מהארץ וחו"ל, המזכים אתכם בהחזר כספי
(www.cashback.co.il)
גילוי נאות - ק"ש
מה עם זה
זה רק העדה החרדית ולא גלאט הון?
מישהו יכול להעלות קובץ או קישור?
@טריידר כתב בהשפעת הבינה מלאכותית על שוק ההון:
@הקול-השפוי כתב בהשפעת הבינה מלאכותית על שוק ההון:
כמובן שלא התכוונתי לביטול הסדר של שבע ימים, אלא לסופ"ש ארוך יותר.
לא נראה. ההכנסה החודשית של זוג ממעמד הביניים ומעלה בארה"ב נמצא כבר בעשירון העליון העולמי, ועדיין יש להם מלא מה לעבוד ולצרוך ולבזבז.
מסתבר יותר שבעידן הבינה מלאכותית, אם לא יהיה לך עוזר אישי / רכב מעופף / בית במיאמי / יאכטה בפלורידה וכו' ייחשב כמסכן,
וממילא מירוץ העכברים ימשיך לנצח...
לכן כתבתי שזה יכול לעודד מדינות לקצר את שבוע העבודה
העובדים והמעסיקים לא יקצרו מעצמם, אבל זה יכול לבוא מהמדינות במטרה להכניס עובדים נוספים למעגל העבודה.
(כבר היום יש מגמה בעולם של קיצור שבוע העבודה, בישראל זה נעצר בהורדת שעה יום אחד בשבוע...)
@טריידר כתב בהשפעת הבינה מלאכותית על שוק ההון:
@הקול-השפוי כתב בהשפעת הבינה מלאכותית על שוק ההון:
זה יכול לעודד מדינות לחוקק שבוע עבודה מקוצר שיעשה טוב עם כולם.
אסון ליהודים ברחבי העולם, כל שבוע שבת נופל על יום אחר בשבוע...
כמובן שלא התכוונתי לביטול הסדר של שבע ימים, אלא לסופ"ש ארוך יותר.
התרחיש האופטימי הוא שהAI יגרום לקיצור שבוע העבודה,
אם לא יצטרכו כל כך הרבה עובדים, זה יכול לעודד מדינות לחוקק שבוע עבודה מקוצר שיעשה טוב עם כולם.