הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@סתם-אחד
אולי עיריית בני ברק תאלץ לאשר מגדל בפרדס כץ...

@shimon כתב בעל משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם:

יש ללמוד מהמכירות של "גור-עוצמתינו"
שעושים מכירה אחת לחודש וחצי חודשיים
עם סדר מופתי של שילוט ומיספור
לאחרונה ראיתי שהם פתחו את המכירה לקהל הרחב

איך מזמינים אצלם ???

@שמש-מרפא כתב בעל משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם:

אגב בניגוד למשתמע כאן ולמה שמקובל בציבור בטעות, משנת יוסף איננה ולא הייתה מעולם ארגון חסד. מדובר במיזם כלכלי נטו.

כולם יודעים שמדובר במיזם כלכלי, אבל זה לא "נטו כלכלי", מבחינת הבעלים כיום זה אכן מביא רווחים נאים.
אבל את הציבור לא ממש מעניין אם וכמה מישהו מרוויח על זה.
המיזם מאפשר למשפחת אברך לחסוך מאות ש"ח בחודש
למי שאין לו רכב לנסיעה לאושר עד וכדומה.
משנת יוסף מאפשרת לקנות בזול בלי מותגים ואת המוצרים שמשפחה אברכית צריכה.
ולכן כלפי הציבור זה סוג של ארגון חסד - כי זה עושה חסד עם הציבור, ולאף אחד לא איכפת שהבעלים יהיה מליונר על החשבון...כל זמן שהוא שומר על רמת מחירים נמוכה.
לא עשיתי מעולם השוואה עם אושר עד, אבל הם יותר זולים מהרשתות השכונתיות ובהרבה.
ועדיין הם יכולים להתחשב יותר בציבור, בעיקר לאור העובדה שהם כמעט מונופול שמרוויח הון בזכות האברכים, ולא יקרה להם כלום אם הם ישקיעו עוד כמה גרושים בהנגשת המוצרים בכל תחנה ועוד אי אילו שיפורים...

@הקול-השפוי כתב בעל משנת יוסף, איקאה ומה שבינהם:

למה לא מסדרים את המכירה לפי הסדר בדפים.
אני לא חושב שזה מכוון, אלא זה דורש מאמץ יתר של האחראים.
(כך הם פותחים כל דבר הכי קרוב למשטח, אם הם יסדרו לפי סדר הם יצטרכו לסחוב הרבה מצד לצד).

לא צריך לשנות את הסדר,
בעטרת שלמה פשוט שמו שילוט עם עמודון קטן מעץ מעל כל מוצר מהו המוצר ולכל מוצר היה קוד.
ואתה לא צריך להסתפק האם העוגיות ברמן זה הקופסא הזו או הקרטון הזה....
אין במשנת יוסף אפילו מספר לכל מוצר
וצריך לבדוק את שם החברה ושם המוצר ועוד ועוד

זה ממש לא מסובך להביא בחור צעיר שישים את השלטים מעל כל מוצר.
קשה להאמין שמי שהצליח ליצור כזו איפרייה לא יודע לחשוב על פתרונות כאלו פשוטים...

יש משהו נוסף במשנת יוסף שאני לא רוצה לחשוב שזה נעשה בכוונה בגלל "אפקט איקאה".
עטרת שלמה עשו גם מכירה מוזלת לתלמידי המוסדות.
ושם הכל היה מסודר למופת.
כל מוצר עם מספר ושלט מאיר עיניים מעל המוצר.
במשנת יוסף צריך להתרוצץ בכל השטח בצפיפות בלתי נסבלת הלוך ושוב בשביל לדעת היכן המוצר שהזמנת מונח היום, לפתוח כמה ארגזים, ועל הדרך להזיק לכמה מוצרים אחרים וכו'.
וכולם רצים סביב האחראי ושואלים איפה זה ואיפה זה....

למה הם לא עושים כמו עטרת שלמה, או לפחות שיתנו דף עם סימון בכל נקודת חלוקה היכן נמצאים מוצרים אלו אלו.
זה יביא להם הרבה יותר לקוחות יעשה סדר, וזה לא מסובך לקחת בחור צעיר שיעשה את זה בכמה גרושים תוך כדי ארגון המכירה.
למה באמת
זה חלילה מכוון????

@שמואל
נמחק להם מהרשימה הפיגוע בפרדס כץ , כן מסומן במפה....
קרדיט: המעניינים - רק מה שמעניין! ‫‎admin@hameanyenim.co.il‎‬

@הקול-השפוי כתב במעלית שבת כשרה באישור מרן הגר"ד לנדו:

ימים אלו התקבל אישור עקרוני ממרן הגר"ד לנדו למעלית לשבת ללא כל חשש חילול שבת.
כרגע המעלית לפני אישור של מכון התקנים ולכן לא התפרסם על כך מכתב רשמי.

מישהו יודע מה קורה עם זה?

@שקיעות
אתה יכול לנסות לשאול במשרד של זילברברג אם כדאי לך להכנס עכשיו לעניין.

@שקיעות
אומרים שבבני ברק יש 2 אדריכלים ..
גיל וניר.
לא זוכר את השמות משפחה.
הם היו נקראים הבעלי בתים של התכנון ובנייה בבני ברק.
אבל אחרי המהנדס החדש אין לי מושג מה קורה.

@שקיעות
המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

@סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

מה שלא יאמרו את אותו דבר גם על בעלי היח"ד שמעכבים את פרויקט הפינוי־בינוי

מבחינת החוק מספיק רוב דיירים
מבחינה הלכתית צריך 100% להפקיע את הזכויות של האדם מהדירה שהיא רכושו הבלעדי.
גם אם הוא גורם נזק אדיר בזה שהוא לא רוצה שיפקיעו ממנו אין דרך הלכתית לחייב אותו,
אולי דינא דמלכותא או משהו בסגנון לא הלכה שכתובה בשולחן ערוך !!
אי אפשר להגדיר מידת סדום בדבר שהוא רכוש פרטי של האדם, שאתה רוצה להפקיע ממנו, אין מושג כזה בהלכה.

@סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

יש את הסיפור של המבוגרים. קשה להם לעבור דירה בגילם המתקדם. פסיכולוגית, ככל שמתבגרים, קשה יותר להתרגל לשינויים. זו פשוט המציאות. תארו לכם אנשים מבוגרים שלא מוכנים שתזיזו להם אפילו רהיט אחד בבית – אז לעבור לדירה אחרת?! זה בלתי אפשרי עבורם. הם נכנסים לסוג של עקשנות, לא רוצים שום שינוי, וזהו. זה לא משנה כמה כסף תציעו להם.

זה לגמרי תוקע מבחינה הלכתית, אין שום הלכה שמתירה להוציא אדם זקן מביתו בגלל שהשכנים רוצים להרוויח כסף.
הסיבה הזו שצריך הלכתית הסכמה של 100% כתובה באחד הדוחות של הרשות להתחדשות עירונית כגורם המרכזי שמונע את זה בציבור החרדי.

@טריידר כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

בתקווה שגם המשך התהליך שלא יזכה לכותרות וליח"צ יקודם מהר....

לא בטוח שזה יח"צ או קידום מהיר.
כתבות על יח"צ בבני ברק עושים ביתד לא בוואלה.
זה כנראה ניסיון לדחוף את המהנדס להתחיל משהו

@סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

שכן שגנב את הגג ובנה ללא רשות מהשכנים לא אמור לקבל על זה פיצוי.

קשה לבא בטענות למי שבנה על הגג לפני עשור.

עד לפני עידן היחידות - הבתי דין בבני ברק היו תמימי דעים שהשכנים למעלה הם הזכאים היחידים לבנות בגג וכופים את השכנים מדין "כופין על מידת סדום"
כי את הגג השכנים יקבלו מעל ההרחבה ואין להם שום הפסד.
השינוי התחיל כשהגיע עידן היחידות שהשכנים למעלה הרוויחו על הגג ובוודאי כשיש פינוי בינוי.
אלו שבנו בשנים האחרונות יחידות בלי רשות של כל השכנים ובלי לשלם הם גזלנים.
ידוע שבקהילת סלבודקה לא לוקחים עד קידושין מי שבנה על הגג..

מספרים בשם אחד מדייני העיר שהסיבה שאין רכבת תחתית בבני ברק [זבוטינסקי זה כנראה לא ב"ב...]
כדי למנוע את המריבות של השכנים מעל למי יש זכות לבנות יחידות צמוד למנהרה....

@סתם-אחד ברוב המקרים זה לא אפשרי להכפיל את מספר הדירות. או אפילו דירה וחצי כי גם הבנייה הישנה יחד עם ההרחבות הלא נגמרות ניצלו את כל המרחב.
דוקא בפרדס כץ שהייתה חילונית כל השנים והבניינים לא התרחבו לכל הכיוונים יש יותר כדאיות לפינוי בינוי.

@משהמשה כתבתי את התגובה לפני שקראתי את הכתבה המצורפת.
נכנסתי עכשיו לכתבה וראו מה כתוב בה:
כל מילה נוספת מיותרת...

האישור, שניתן בתנאים, התאפשר הודות לליווי צמוד מצד מהנדס העיר, ניצן ברכן, אשר פעל לאורך כל הדרך למציאת פתרונות תכנוניים ובטיחותיים מיידיים. לדברי גורמים בעירייה, מדובר בתגובה עירונית חריגה במהירותה, המייצרת תקדים ניהולי-תכנוני למקרים דומים בעתיד.

@סתם-אחד
באמת נראה לכם שמנחם שפירא מקדם את זה בגלל הטיל....
יש בעיה רצינית בעירייה שהמהנדס הקודם בחקירה ולא מצאו מישהו שיסכים להכנס לתפקיד, והמהנדס הנוכחי תוקע מקלות בגלגלים של כל קידום בנייה.
אני יכול להעריך שמנחם שפירא המוכשר ניצל את הטיל בשביל להעמיד את המהנדס בפינה והוציא ממנו אישור

@סתם-אחד כתב בהאם הטיל שנפל בבני ברק יסמן את תחילתה של התחדשות עירונית אמיתית?:

אבל הרסיסים כן.
נפלו כבר גם רסיסים גדולים שיכולים להרוג אנשים.

אמר לי אברך שהוא שמע ממקור ראשון שר' חיים אמר שאין הבטחה על רסיסים
ושוב הבניברקים יטענו שתכל'ס לא קרה כלום מהרסיסים בתוך בני ברק עצמה...

יש בניינים שהתחילו התחדשות עירונית, רק כי זה כדאי כלכלית, בבניין נמוך שהחצר שלו גדולה מאוד, ואפשר כמנהג בעלי בתים חשובים דבני ברק לבנות בניין חדש עד לאף של השכנים מהבניינים הסמוכים.
במקרים כאלו יש פינוי בינוי כי במקום 6 דירות בונים 20....
ויש מספיק בשר לכולם גם למי שבנה לא חוקי עדיין משתלם לו...

@סתם-אחד

הטיל לא ישנה את הבניברקים
ראה ציטוט מהגר"נ קרליץ בשם החזו"א בעצמו שפרדס כץ זה לא בני ברק ......
חוט השני הלכות חנוכה פרק יט
שער הציון אות טו
לא תשכנע את הבני ברקים שההבטחה לא קיימת
נכון שיותר מפחדים ויש יותר כאלו שיורדים למקלט.
אבל תכל'ס הם יטענו בלהט שבבני ברק עצמה לא נפל, הטיל ברחוב בן גוריון נפל ממש מחוץ לעירוב, גם הטיל ברח' שד' ירושלים נפל ממש מחוץ לגבולות העיר.
ומספרים בשם הרב זילברשטיין שעשה שאלת חלום אחרי הפיגוע שהיה שבוע אחרי שר' חיים נפטר, והתשובה הייתה שבמקום שאין חילול שבת אין שמירה.
ראה ציטוט בשמו..
בקיצור מה שהיה הוא שיהיה...

לאור הנתונים שנכתבו באשכול זה על הפרויקט.
אפשר לקנות שם גם דירות להשקעה !!!

באזור החילוני של הרובע החדש סביר להניח שההשקעה תהיה רווחית יותר.

הליך כזה היה בשכונות החדשות בלוד וברמלה.
בהתחלה המחירים היו נמוכים משמעותית בגלל השם הרע של העיר.
אחרי שהבנייה החלה ואנשים קלטו שזה משהו נפרד מהעיר המחירים החלו לעלות.
והיום מדובר בשכונות יוקרה במרכז הארץ.

רובע חדש ומודרני בעכו מנותק מהעיר הישנה,
המחירים בו יעלו מאוד.
צריך להסתכל על המחירים כיום בעכו בשכונות מבוססות.
או בערים סמוכות בשכונות חדשות מודרניות וצעירות
ולהבין שבעוד כמה שנים גם המחירים ברובע הזה יהיו באותה הרמה.
אין לי מידע על המחירים באזור.
אפשר לבדוק כאן - ולעשות השוואות
https://www.nadlanmaster.co.il/עכו/

@משהמשה
גם מבחינת מרחק מקהילות חרדיות אחרות יש את חיפה ורכסים.
זה מאפשר הרבה יותר גמישות מאשר עיר רחוקה ומבודדת מקהילות חרדיות אחרות.
למשל בקניות של ביגוד ועוד מוצרים
או במוסדות כשרוצים לשלוח בן ליש"ק או בת לסמינר מחוץ לשכונת המגורים ובמרחק נסיעה שעדיין סביר.
חיפה ורכסים לא מאוד רחוקות.