הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@דוד-גולדברג
אם אשקלל את כל התגובות, אולי כדאי לי:

1. להקדים חצי מהלוואה של הבן הגדול (17) - 80 אלף - להשאיר הלוואה של 80 שיהיה לי בסיס בטוח בשבילו.
2. למשוך את 35 אלף של הבן השני - ולהפסיק כל הוראת קבע.
3. להשקיע 125 אלף במזומן.
4. במקום להפקיד בהוראת קבע בשוק ההון 800 ש"ח - אשלם 800 ש"ח פרעון לגמ"ח.
5. אם אצטרך את ה 80 אלף לבן הגדול אמשוך אותם בעוד שנים ספורות, ובינתיים ארוויח עליהם ריבית - כמובן שיש בזה סיכון גם לקרן.

@טריידר כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:

שוק ההון בעבר חווה ירידות בטווחים של עד 10 שנים, כלומר ירידה חדה שההתאוששות ממנה לקח כ10 שנים,

אני באמת לא מבין בזה, אבל נראה לי שבקורונה זה לא היה כל כך חד, אולי ב 2008 או בשנות ה 80 האם השוק אז דומה לשוק היום?
שאלה נוספת האם בהיסטוריה יש עליות גבוהות בטווח קצר יותר:
למשל אם טראמפ יצליח במהלכים הכלכליים שלו להעלות את הכלכלה האמריקאית, האם צפוי רווח ניכר תוך שנים ספורות?
אשמח לשמוע את דעתכם על כל הנ"ל.
ותודה רבה לכל המגיבים.

@צמיחה
אם כן, בעוד כ9 שנים אכפיל את הסכום שיש לי בגמח ויהיו לי 70 אלף + הפקדות של ההוראת קבע בבנקל במקום בגמח - 22 אלף + רווח על ההוראת קבע.
ואוכל להגיע לחתן אותו עם 100 - 120 אלף שלי.
ואפסיד את "הזכות" להלוואה של 240 אלף בגמח, כשבמקומה אוכל לקחת הלוואה זולה מהבנק.

@צמיחה כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:

מחפש עיצה רק בשביל ילד אחד או שתיים

@צמיחה
מתוך דבריך אני מבין שמהסכום של 34 אלף שיש לי בגמח אין טעם להתחיל... כשהילד בגיל 12, הבנתי נכון?

@צמיחה
ב"ה לאחר נישואי בנותי בהם שילמתי לא מעט מהשקעה מוצלחת בנדלן, יש לי רק משכנתא מסודרת של כ500 אלף בתשלום חודשי סביר.
יש לי עוד בן בגיל 17 שיש לו הלוואה מוכנה בגמח המרכזי 160,000 ש"ח ואני לא מתכוון לתת יותר מזה + הוצאות חתונה מקווה שאסתדר גם בלי ההלוואה הזו
אחריו הבן בגיל 12 - מתפלל שגם עליו אוכל לתת רק 150...

האחרים קטנים ממש ועליהם במקום לפתוח בגמח אתחיל עם בנקל.

בנוגע לידע שלי בשוק ההון הוא דל מאוד,
בנדלן אני מבין הרבה יותר מהממוצע בכולל... ובסייעתא דשמיא היו לי הצלחות.
וגם נטלתי סיכונים טובים.
לא מתעניין בהגדלת הכנסות, ב"ה המצב טוב רק רוצה להעביר את הכספים של הבן בגיל 12 מהגמח למשהו מועיל יותר.
אולי כדאי לי גם להקדים את ההלוואה של הבן בגיל 17 ולהשקיע אותה במסלול בטוח בשוק ההון ??

@הקול-השפוי זה לא מוצדק לשנות את התחשיב ל 60% הנוספים ממחיר הדירה. שבזה אין כל בסיס לטענת החברות שהתחשיב הנוכחי גורם להם הפסדים....
טענתם נכונה רק על 40% מהמחיר שמושפע מעלויות הבנייה כפי שנקבע בחוק החדש.
הקבלן לקח בחשבון את המדד לפי התחשיב שנעשה עד היום,
השינוי שחברות הבנייה דורשות בגלל שלטענתם התחשיב הנוכחי לא מחשב נכון את העלויות שלהם, ואת זה הקבלן לא לקח בכלל בחשבון.

@הקול-השפוי נכון !
זו הסיבה המרכזית שאני רוצה למשוך את הכספים של הבן בגיל 12
רק רוצה יעוץ שאני לא עושה שטות וזה גיל מאוחר מידי להשקיע?????

לפי פרסומים בתקשורת המדד אמור לעלות בעלייה חדה של כ-2.5% ועד ל-3.5% בבת אחת, עקב טענה של חברות בנייה שצורת החישוב שהייתה נהוגה עד היום אינה נכונה.
כל מי שקנה דירה על הנייר ירגיש את זה בכיס.
ובפרט אלו שקנו לפני החוק החדש שמגביל את ההצמדה עד 40% ממחיר הדירה, החוק נכנס לתוקף ב 7.7.2022, כל מי שקנה דירה לפני החוק, כל המחיר של הדירה צמוד למדד.
המכה הגדולה ביותר היא למי שקנה במבצעים הראשונים של 20/80 שהיו אז, ועדיין לא הגיע מועד האיכלוס שלו,
שהוא אמור לספוג את העלות החדשה של המדד על 80% ממחיר הדירה.
מי שיכול להקדים תשלומים לפני עליית המדד יחסוך לעצמו הרבה !!!

יש בזה משהו לא הוגן לחלוטין, ההסבר לחוק שמגביל את ההצמדה רק ל 40% היא ששאר הסכום אינו מושפע מעלויות הבנייה, אלא מעלות הקרקע ורווחי הקבלן ואין סיבה להצמידו למדד.
ולכן גם מי שחתם חוזה לפני החוק, זה לא מוצדק לשנות לו את תחשיב העלויות של המדד, כאשר רוב הכסף שהוא משלם לא קשור לעלויות הבנייה כלל.
לדעתי רק חקיקה יכולה לתקן את העיוות,
אולי למישהו יש רעיון איך למנוע את העוול???

בהמשך לדיון על הוצאת כספים מהגמ"ח המרכזי ולהעביר אותם לבנקל.
רציתי לשאול את דעת חברי הפורום בעניין:
יש לי 6 יחידות לבן שעוד מעט יהיה בגיל 12 עד היום הפקדתי בגמ"ח כמעט 35,000 ש"ח אני צריך להפקיד עוד 22,000 ש"ח ואני אמור לקבל בסוף הלוואה של 240,000 ₪ ב 150 תשלומים ו 70% מענק.

רק השבוע שמעתי על בנקל.
ואני רוצה למשוך את הכספים של הילד בן ה 12 מהגמ"ח ולהעבירם יחד עם ההוראת קבע החודשית לבנקל.
להשקעה של בערך 9 שנים בהתחשב בכך שגיל הנישואין הסטנדרטי לבחור ליטאי הוא 21 22.
אשמח מאוד לשמוע מה דעתכם?
כמובן שלקטנים יותר שהתקופה היא ליותר מ 10 שנים אני מתחיל מיד הוראת קבע בבנקל.

אגב כבר כיום אני משתמש לילדי הנשואים בהלוואות של הגמ"ח רק כהלוואת גישור לתקופה קצרה, ומחזיר את התשלומים לתקופה זו מתוך קרן ההלוואה עצמה, כי זה מאוד קשה לעמוד בהחזרים הגבוהים לתקופה ארוכה. ולקטנים יותר לא עשיתי יחידות בגמ"ח...