לא מצליח להבין את הזוגות שמתלבטים מביאים להם דירה בעשרות אחוזים ומאות אלפי ש״ח יותר זול ממחיר השוק, וזה יזם עסקן מאוד ישר ואמין עם המון ניסיון ואפילו החזיר כסף בסוף, ועדיין מתלבטים.
אם זה הדירות היו בהגרלה בדירה בהנחה היינו רואים אלפי נרשמים.

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במאות חרדים שרכשו דירות להשקעה באזורים הישנים בבאר שבע, נאלצו למכור בהפסד.:

ומשכך נשארו אלו שהנכס הוא הנכס היחיד שלהם, ואין סיבה שלא יגורו בו, בהתארגנות נכונה.

לצערינו זה לא יעבוד כי ברגע שיגיעו 100 חרדים המחיר יזנק והם יתקעו שם כמו מה שקרה בחריש.

@איש-קיש כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

אם מחיר למשתכן יעצר סופית (ונראה שזה הכיוון) זה יגרום לפחות לחלק מ130000 אלף זוצים שנמצאים בהגרלות להצטרף לשוק דבר שאמור לגרום לעליה משמעותית דווקא ביד שניה שהרי רבים מהמשתתפים בהגרלות אינם בעלי אמצעים גדולים ולכן מחכים אולי יזכו דבר שיפסק כשיפסקו ההגרלות והם "יקפצו מהגדר" לרכישת דירה

לא הבנתי אם הם לא בעלי אמצעים איך הם ירכשו דירות במחירים הזויים?

@משהמשה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

לכן ירידה של המחירים בצורה דרסטית היא סיכון לכלכלה ולבנקים והם לא יתנו שזה יקרה.

גם באמריקה ב2007 חשבו ככה.

@שבתי-בבית-ה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

@ארץ-ישראל
היסטורית, מידי פעם יש ירידה קלה במחירי הדירות,
לא הייתי מגדיר את זה כ''התרסקות'',
בטח לא עם העלייה הצפויה לאחר תיקון חישוב מדד הבנייה.

- YouTube

Mėgaukitės patinkančiais vaizdo įrašais ir muzika, įkelkite originalaus turinio ir bendrinkite visa tai su draugais, šeima ir pasauliu „YouTube“ tinkle.

(www.youtube.com)

סטפק אומר שם שבין 96 ל-2004 מחירי דירות ירדו בישראל ב-22%.

@טריידר כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

ובכל אופן, הקבלנים מאוד מוגבלים בהורדת המחירים, כמו שכתבתי כאן

אבל הם לא מוגבלים בלפשוט רגל.
כרגע גינדי יצרו פיגוע כלכלי לקבלנים שכנראה יבוא לידי ביטוי בהלמ״ס ומשם זה יכול להתגלגל.

@טריידר כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

כמו כן, מחיר עלות בניית דירה עולה כל הזמן, וכבר עכשיו מחיר דירה חדשה לא מסובסדת עומד על 1.3 מיליון ש"ח.

אז איך באחיסמך מוכרים דירה ב900 אלף ש״ח ללא סבסוד (גם לא של סורוצקין)?

@טריידר כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

ובכלל, מלאי הדירות לא נראה משפיע לאחרונה על המחירים, לא ברור לי למה.

בגלל הטריקים והשטיקים של הקבלנים המתווכים והמשקיעים.

@טריידר כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

זה לא יוצא 170 דירות, כל מי שמוכר דירת יד 2 יצטרך למכור דירה חילופית מיד 2 אחר או חדשה מקבלן...

כמה מתוכם משקיעים שמוכרים את הדירה השניה או השלישית?

@טריידר כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

כל זמן שגם אחיסמך צריך לגרד רוכשים, ולא מדובר במיקום מבוקש,
ובכל אופן פונה לאברכים שלא היו שוקלים לעבור לפריפריה, ההשפעה על השוק בגדול אפסית.

אתה מכיר מישהו שילך לרכוש עכשיו אצל קרליץ במקום לרכוש באחיסמך?

חברת גינדי החלה לשווק דירות בשדה דב ב 35% יותר זול מהמתחרים, בעקיפין כנראה שזה ישפיע על כל הסביבה.

באחיסמך בשערי עכו מוכרים בעשרות אחוזים יותר זול מהמתחרים, ובעקיפין כנראה שזה גם ישפיע על כל הצפון למה שזוג ליטאי יקנה בכמה מאות אלפי ש״ח יותר יקר אצל קרליץ?

וגם ביד 2 יש 90 אלף דירות והמספר עולה כל הזמן
גם מלאי הדירות אצל הקבלנים כל הזמן עולה ומתקרב כבר ל80 אלף.

הפיקוח על הבנקים מטיל מגבלות על מכירות דירה בדחיית תשלום ובמימון הלוואות בולט/בלון באמצעות הוראת שעה עד סוף שנת 2026
בנק ישראל עוקב מקרוב ובאופן תדיר אחר ההתפתחויות בשוק הדיור, ובפרט אחר מנגנוני המימון השונים המוצעים בשוק. בשנה האחרונה אנו עדים לעלייה משמעותית במכירת דירות במסגרת מבצעי עידוד שונים מטעם היזמים. מבצעי העידוד כוללים בעיקר עסקאות לפיהן הרוכש יכול לדחות חלק משמעותי מהתשלום עבור הדירה עד למועד המסירה ("תשלום לא לינארי") וכן, הלוואות לדיור מסוג בולט או בלון, בהן מועמדת ללווה הלוואת בולט או בלון והיזם משלם את תשלומי הריבית, כולם או חלקם, בין במועד העמדת ההלוואה ובין במהלכה. מגמה זו, אף שתמכה בהמשך הפעילות בשוק הדיור בתחילת המלחמה נוכח הירידה בביקושים, מתעצמת בחודשים האחרונים וטומנת בחובה עלייה בסיכון, הן לרוכשים וליזמים ויתכן ואף לאשראי שמעמידה המערכת הבנקאית. זאת, כיוון שמבצעים אלה עלולים לעודד רכישת דירות על-ידי רוכשים שישנו חוסר ודאות לגבי יכולתם להשלים את העסקה.

הפיקוח על הבנקים מטיל מגבלות על מכירות דירה בדחיית תשלום ובמימון הלוואות בולט/בלון באמצעות הוראת שעה עד סוף שנת 2026 | בנק ישראל - הבנק המרכזי של ישראל

הפיקוח על הבנקים מטיל מגבלות על מכירות דירה בדחיית תשלום ובמימון הלוואות בולט/בלון באמצעות הוראת שעה עד סוף שנת 2026 | בנק ישראל - הבנק המרכזי של ישראל

(www.boi.org.il)

מפיצים את הבשורה – פורום כלכלי חדש ופתוח בנטפרי!

הפורום הכלכלי החדש לציבור החרדי מציע שיח חופשי, מגוון ומכבד, בלי סתימת פיות ובלי מחיקות שרירותיות של דעות שלא מתאימות לאג'נדה מסוימת.

כדי להגדיל את מעגל המשתמשים ולהפיץ את המהפכה הזו, אפשר להוביל יוזמה יצירתית: בכל שעה מישהו יעלה קישור לפורום החדש בפלטפורמות אחרות, כדי שכולם יכירו את המקום שבו באמת אפשר לדבר על כלכלה בלי צנזורה ובלי כפייה!

הצטרפו עכשיו והשפיעו על השיח הכלכלי בציבור החרדי – זה בידיים שלכם!

יש גם את האתר https://www.nadlan.gov.il/?view=settlement&id=1247&page=deals
ניתן גם לחפש שם לפי עיר לדוגמה בשנה האחרונה בחריש יש ירידה של -6.19% במחירי הדירות

@איש-אחד-0 כתב בהאם מישהו מעוניין באמת להוריד את מחירי הדיור?:

מחירי הקרקעות לבניה עולים ללא הרף.

ממש לא נכון
https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/829424

@ניסן-עציוני כתב ביש חסד, מה עובר עליה?:

@סתם-אדם כתב ביש חסד, מה עובר עליה?:

@הקול-השפוי
בבית שמש עשו בדיקה מעמיקה ואושר עד היה במקום הראשון רמי לוי במקום השני ויש חסד במקום השלישי אחרי שפעם קודמת הייתה במקום הראשון

איצה דזלובסקי עשה את הבדיקה והעלה את התוצאות אצלי בקבוצה ביום חמישי, אני מעתיק לכאן

מחירי רשתות המזון בבית שמש, הושוו עבורנו ע"י הכתב צבי טסלר.
'אושר עד' ו'רמי לוי' שוב הזולות ביותר.
היקרה ביותר: 'נתיב החסד'.

הסל כולל 254 מוצרים אחידים על מדפי כל הרשתות, ולא כולל מוצרי בשר שמחירם משתנה מאוד בהתאם לגופי הכשרות:
הפער בין הרשתות נמצא: 586 ש"ח.

אושר עד 2762.57 ש"ח
רמי לוי 2770.91
יש חסד 2912.80
קרפור היפר 3054.47
קיי טי 3095.30
שפע ברכת השם 3223.02
זול ובגדול 3249.09
גוד מרקט 3262.10
בר כל 3312.71
נתיב החסד 3348.81

בעת התשלום בקופה, זיכרו לציין: "אנו עוקבים אחר השוואות המחירים".

*במכירות השכונתיות של 'משנת יוסף' ועוד, המחירים זולים יותר מכל הרשתות.

איצ'ה דז'אלובסקי | קו המידע
03-509-7000 שלוחה 1.

בעקבות פניית נתיב החסד, איצ'ה דז'אלובסקי העלה אתמול סקר מעודכן שכולל גם את מחירי הבשר ושם הפער הוא יותר מ600 ש"ח

השאלה מתי איצ'ה יעשה השוואת מחירים בין אור החיים ליפה נוף או בין כובעי סאפרים למתחרים ???

האפשרות להנפיק אישורי זכאות פתוחה כעת ותיסגר ביום חמישי ה-9.1.25, ט' בטבת תשפ"ה. לאחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורים עד לסגירת ההרשמה להגרלה ביום שלישי, ה-21.1.25, כ"א בטבת תשפ"ה.

בדקו עם קרובי משפחה וחברים בסביבתכם האם הם כבר הנפיקו את אישור הזכאות ונרשמו להגרלה.
מצאתי כבר אנשים שלא חשבו על האפשרות הזו, למרות שהם כלל לא תכננו לרכוש דירה בשוק החופשי. זו יכולה להיות הזדמנות חשובה לעתיד שלהם!

העבירו את ההודעה – ייתכן שתעשו למישהו הבדל גדול.

איפה אפשר לראות את מדיניות ההשקעה של החברה בצורה מופשטת ולא אקסלים מסובכים?

דרך אגב הייתי מעדיף עכשיו גם קצת מהשוק הישראלי וחשיפה נמוכה יותר למניות.

פורסם היום בהמודיע שמאות חרדים שרכשו דירות להשקעה באזורים הישנים בבאר שבע, גילו לצערם כי מדובר היה בעסקה כושלת, רבים נאלצים למכור את הדירות במחירי הפסד.

תכלס גם בנדלן אפשר להפסיד והמון, גם אם המתווך חרדי ו"אמין"...

@ניסן-עציוני
לא חייבים רו"ח בשביל זה, אפשר גם לעשות את זה לבד.
אני עושה את זה לבד זה לא מסובך בכלל.
כמובן שתמיד כדאי להתייעץ עם עוד מישהו וזה לא חייב להיות רו"ח, זה יכול להיות אחד שמבין עניין.