הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@חיים כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:

@רואה-את-הנולד כתב באני כבר מפקיד לגמ"ח, להפסיק את ההפקדות?:

קרדיט בני קמפינסקי פורסם בקבוצה שלו

יש לך קישור לקבוצה שלו?

לשמחתי אין לי גישה קבלתי מחבר

פורסם בקבוצה של @ניסן-עציוני ע"י יעקב ריינץ
המבחן של הציבור הליטאי: האם יצליחו לשווק 1,700 דירות בעכו

הרב רפאל (רפי) הופמן, אחד מעסקני הדיור המוכרים ביותר מזה עשרות שנים עם רזומה מוכח בתחום כשבנה בעבר אלפי יחידות דיור ברמת שלמה ובאחיסמך (שם החזיר בממוצע למשפחה 100 אלף שקל!) - חוזר לזירה והפעם, בעכו. והמספרים הפעם גדולים מתמיד: 1,500 יחידות דיור שזכתה בהן החברה שבניהולו, והפכו לאחר עדכון תכנוני ל־1,700 דירות –
עם אפשרות להתרחבות נוספת.
אבל בשונה מהמוכר במגזר, הרב הופמן מדגיש: זו לא קבוצת רכישה. זו יזמות מקצועית בקונספט של "קבוצת רוכשים" (השיווק נעשה רק בכוללים) – הכל בליווי בנקאי, עם תשלום מדורג לפי התקדמות הבנייה. "החוזים ייחתמו אי"ה עם תחילת הליווי הבנקאי. בשלב הראשון הרוכשים ישלמו 30% בלבד".

והמחירים? כאלה שלא נראו בארץ מאז תקופת הסבסוד הממשלתי: דירת 4 חדרים, בשטח 103 מ"ר + 20 מ"ר מרפסות + 3 שירותים – במחיר ממוצע של 1.2 מיליון שקלים בלבד. יש גם דירות של 3 חדרים החל מ־900 אלף ש"ח, אך לדבריו "מהנסיון האישי שלי: ברכישות בפריפריה רובם מחפשים 4 חדרים לפחות". הרב הופמן מדגיש: אף אחד מעוסקים במלאכה לא מרוויח שקל ולכן אפשר למכור במחירים כאלו!

החברה שזכתה בשעתו במכרז של רמ"י, רכשה את הקרקע בסיוע הלוואת גישור של 30 מיליון דולר מנדיבים אמריקאים, ולקחה הלוואה נוספת מבנק הפועלים להשלמת העסיקה. העלות הממוצעת ליחידת קרקע עם פיתוח עומדת על 150 אלף ש"ח – "נתון שפשוט לא קיים כיום בשוק", מדגיש הרב הופמן.

והשכונה? לא רק דירות: כמובן שבראש ובראשונה כל רשתות הכוללים הגדולים בציבור הליטאי יפתחו שם סניפים לצד הקמת ישיבה, אבל יש גם את "זבולון": 300 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר מתוכננים לקום בלב המתחם. "אנחנו מתכננים מרכזי הייטק, שטחי תעסוקה ומרכזים קהילתיים – כדי לספק פרנסה למשפחות האברכים".

מדובר ביוזמה פרטית לחלוטין – אין כאן אפילו דירה אחת במסגרת מחיר למשתכן, מה שכמובן ישפיע על צביון השכונה. יש גם מאות חרדים שזכו בהגרלות "דירה בהנחה" בשכונה והם יהפכו לחלק בלתי נפרד מהשכונה – שמיועדת להפוך, לפי דבריו, "לחלק מהמטרופולין החרדי של חיפה-רכסים".

"אנחנו במגעים מתקדמים עם מספר קהילות חסידיות, ורוצים מאוד לראות גם אותן בתוך השכונה החדשה".

ומה באשר למשקיעים שמריחים מציאה? הרב הופמן סוגר את הדלת באלגנטיות: "זו לא השקעה מהירה. לא ניתן למכור את הדירות בחמש השנים הראשונות מהאכלוס כמו שעשינו באחיסמך. מי שבכל זאת יידרש למכור – יוכל להעלות את המחיר ב־8% לשנה, בהתאם לעליית הערך הממוצעת בישראל ולא מעבר. בקיצור, המשקיעים לא יוכלו לעשות כאן אקזיט מהיר".
הנעלם הגדול הוא האם הציבור הליטאי אכן יגיע בהמוניו לעכו, כי זה באמת האתגר האמיתי.

מצד אחד ישנה נוכחות ליטאית מרשימה בערי הפריפריה בצפון ובדרום, אבל מצד שני העילית של עולם הישיבות מעדיף להתגורר בריכוזים החרדיים הגדולים והמבוססים, הן בגלל איכות הכוללים ומוסדות החינוך, והן בגלל ריבוי מקומות תעסוקה לנשים בתחום ההיי-טק.

נכון שהם משלמים משכנתא יקרה מידי חודש בחודשו (גם אחרי ש'השווער האברך' התאמץ ונתן לחתן המאושר 700 אלף שקל), אבל מבחינתם זה שווה את המחיר. לא בטוח שהם צודקים, אבל זו המציאות כיום.

הרב הופמן, שזוכה לגיבוי משמעותי מגדולי ישראל שליט"א, בטוח שבסופו של יום הפרויקט יצליח בענק ויתגבר בסייעתא דשמייא על המכשולים הטבעיים שיעמדו בפניו. הוא עשה זאת ברמת שלמה לפני למעלה משלושים שנה, ובאחיסמך לפני 15 שנה – וכעת המבחן הגדול שלו הוא עכו.

אין ספק שאם זה יצליח, זו תהיה סנונית ראשונה ומבורכת שתשפיע עשרות שנים קדימה על שאר הפרויקטים בפריפריה החרדית.

פורסם בפורום אחר
לרגל הפולמוס הציבורי

ביקשתי מחבר בכיר בתעשיה את תגובתו של הגמ''ח המרכזי

והנה היא לפניכם:

לא מעודד, לא מסכים, לא מתנגד, רק מביא אותה ככתבה וכלשונה:

התייחסות לכתבה בכלכליסט על הגמ״ח המרכזי: הטענות לוקות בחוסר הבנה של התנהלות הגמ״ח

להלן ניתוח של הטענות והמענה אליהן.

הטענה: הגמ"ח מלווה יותר כספים ממה שיש לו בפועל

התשובה: הרוב הגדול של כספי ההלוואות מבוססים על החזרי הלוואות שנכנסים מידי חודש לקופת הגמח. כיום כ 68 אחוז מהבסיס התזרימי של הגמ"ח מבוסס על החזרי הלוואות (ובעוד כ 10 שנים כבר יהיה כ 80% לעומת 20% תרומות וכן הלאה. חברי הגמ"ח פורעים את הלוואותיהם בצורה מלאה ובזמן, כך שהחזר ההלוואות לגמ"ח הוא רוב המקור הכספי שמשמש מיד את הלווים, ואילו כסף חדש של כניסת מצטרפים חדשים מהווה חלק קטן בלבד מהמקור למתן הלוואות.

הטענה: נדרש להוסיף מצטרפים חדשים כל הזמן.

התשובה: לא נכון. ההלוואות שהגמ"ח מעמיד מבוססות כאמור בעיקר על מימוש מבוקר של יתרות הכספים הנכנסים מהחזרי ההלוואות, עם השלמה התזרים באמצעות תרומות חדשות לגמ"ח מצטרפים חדשים.
בכל מקרה, לצורך שמירה על האיתנות הפיננסית, התוכנית הכלכלית אינה מצריכה כלל הוספה מתמדת של מצטרפים, אלא מסתפקת בכמות חברים קבועה (שאף השפעתה הולכת ומצטמצמת כאמור בס' 1) והגמ"ח מתחזק מגוון מנגנוני ביטחון המבטיחים את יציבות המודל.

הטענה: בשנים האחרונות יש גירעון תזרימי בגמ"ח, כשב-2023 יש גירעון של 93 מיליון שקל

התשובה: מדובר בטענה שמשקפת חוסר הבנה בניהול התזרים של הגמ"ח. הכספים שהוצגו בחוות הגעת כגירעון הם כספים עודפים שנצברו משנים הקודמות, ויצאו להלוואה בשנת 2023. יודגש כי המודל הכלכלי של הגמ"ח מבוסס על איזון תזרימי בין כסף שמופקד לכסף שמולווה לציבור. כך שהגמ״ח פתח במבצע הלוואות על מנת לצמצם את עודפי התקציב מה שהתפרש על ידי מחברי חוות הדעת כחוסר איזון תקציבי

הטענה: הגמ"ח לא מתנהל בצורה מקצועית

התשובה: התוכנית של הגמ"ח הוכנה ומבוקרת על ידי אנשי מקצוע בכירים, ובוועדת הכספים המקצועית של הגמ"ח חברים רואי חשבון, בנקאים וכלכלנים שבוחנים את התכניות הכלכליות באופן שוטף ותמידי. התוכניות מאושרות ע"י בקרות חיצוניות של כלכלנים בכירים כגון רו"ח גלעד גרוס (לשעבר בנק ישראל וכיום מחברת WISE) ורו"ח שחר פלנר בעל חברת SF פיננסים בע"מ וכן כולל בקרה חיצונית נוספת של רואה החשבון המבקר והמבקר הפנימי. הדוחות הכספיים של הגמ"ח נערכים לפי כללים חשבונאות מקובלים כפי שמתחייב בתקני חשבונאות הבינלאומיים.
רשות שוק ההון קיבלה ואף מעודכנת באופן שוטף בכלל המסמכים וקבצי החישוב, ואף קיימה בעבר פגישות עומק עם ראשי הגמ"ח וערכה בחינה מקצועית של המודל.

הטענה: יש מצג שווא בהבטחה להלוואות עתידיות מאחר והגמ"ח מבהיר כי הוא אינו מתחייב משפטית או הלכתית להלוואות

התשובה: הצגת התרומות כמענק חד-פעמי נעשית מתוך שיקול הלכתי מובהק, על מנת להימנע מחשש ריבית האסורה על פי ההלכה. הציבור מודע היטב לכך שמדובר בתרומה מצד ההורה, והלוואה נפרדת מצד הילד. אין כאן התחייבות חוזית אישית אלא מדיניות כללית שמפורסמת בשקיפות לציבור

לסיכום:
• בניגוד לטענות בכתבה, הכותבים מתעלמים מהעובדות הבאות: 1. הגמ"ח לא צריך לגדול כל הזמן. 2. הכספים מולווים לציבור מתוך הכסף הקיים. 3. יש מנגנוני הגנה שמאפשרים לקבל את ההלוואות רק במועד נקוב.

• הגמ"ח מנוהל באופן מקצועי ושקוף ומפוקח ע"י גופים ממשלתיים

• כותבי חוות הדעת נעדרים הבנה הלכתית שהייתה מאפשרת להם להבין את משמעות המודל, כמו כל נושא הריבית שמשפיע על העניין החוזי בגמ"ח. הם נמנעו במודע להיפגש עם ראשי הגמ"ח במטרה לקבל חומרים ולהבין את צורת עבודת הגמח.

• התחקירן הוא אדם בעל מוניטין רב שנים של שנאת חרדים, יו"ר של עמותת חדו"ש.

• המזמין של הדוחות הוא ישראל קרויזר, שמצהיר על כוונותיו להילחם בחרדים ולזעזע את מבנה החברה החרדית, וכבר החל לפעול נגד החינוך החרדי.

• כותבי הדוחות עשו זאת בשכר גבוה מאוד, וסיפקו את חוות הדעת כשהם מסמנים מראש את המטרה.

@טריידר
זה אפילו מצווה לקחת להם כמה שיותר
לזכות אותם
ושלא יעשו בכסף הזה חילולי שבת רחמנא ליצלן

@הקול-השפוי
חייך קודמים
אם היה קמפיין שמעודד השקעות לפני עשרים שנה
היה נחסך מיליארדים לצדקה היום

@נחמן-רוזנבלום
סיכון גבוהה חמישים אחוז
סיכון נמוך שמונים אחוז
ויש טענה שאפשר להוציא את ההלוואה בסיכון נמוך ולנייד אחרי זה לסיכון גבוהה

@צופה-ומביט כתב באיזו דרך יותר טובה?:

אין דבר כזה הוצאות הקופה

יש עלות ניהול השקעה וזה תוספת לדמי ניהול

@ניסן-עציוני
לפי פרסומים שפורסמו בעבר יש מיליארדים שנמצאים בחברות הביטוח שלא משויכים ללקוחות וזה לא מעניין אף אחד

זה ממש קריטי להשקיע בזה זמן
אם נבדוק מאוחר מידי לא בטוח שיהיה איך או ממי לבקש כסף
זה ממש לא מורכב לעבור שנים אחורה ולראות שלא חסר הפקדה

ועוד דבר יש עובדים שזכאים לקרן השתלמות ולא מבקשים מהמעסיק וכל שנה שעוברת הם מפסידים כסף

מערב הפרוע: ה-S&P 500 זינק ב-7% ביום שני בעקבות ’חדשות כזב’

Investing.com — מושב הבורסה ביום שני חווה שינוי פתאומי במסלול המדדים העיקריים בוול-סטריט בעקבות דיווח לא מאומת מהבית הלבן שהפסקה של 90 יום בהטלת מכסים נשקלת.

הבית הלבן הכחיש תביעות אלה כ-30 דקות מאוחר יותר, והכחיש שדירקטור המועצה הכלכלית הלאומית קווין האסט רמז קודם לכן בראיון ברשת פוקס (NASDAQ:FOX) ניוז שהנשיא דונלד טראמפ עשוי לשקול הפסקה כזו, אך לא אישר גמירת דעת כלשהי.

השוק הגיב תחילה באופן חיובי להערותיו של האסט, כאשר מניות הסטוק עברו לזמן קצר לירוק על רקע האפשרות להקלה במתיחות הסחר. עם זאת, אופטימיות זו הייתה קצרת מועד כאשר הבית הלבן מיהר לתייג את הדוח כ"חדשות כזב", מה שהוביל לירידה בשוק המניות.

נכון לשעה 17:50 (שעון ישראל), ה-S&P 500 ירד ב-80 נקודות, או 1.5%. גם הנאסד"ק וה-S&P 500 ירדו בכ-4% מוקדם יותר במושב בורסה לפני שהופיעה שמועה לא מאומתת בפלטפורמת המדיה החברתית X.

לאחר שהדוחות החלו להתפשט, ה-S&P 500 התאושש בעד 3% לפני שהבית הלבן מיהר להכחיש אותם.

מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.
מקור https://il.investing.com/news/stock-market-news/article-496238

@בנימין כתב בפתיחת עסק זעיר - עבור קרן השתלמות.:

(בקשה להצהרת הון וכדו').

אין בעוסק זעיר

צ'ק פוינט תגייס 500 עובדים למרכז ה־AI בישראל
ענקית הסייבר מנסה לעמוד בקצב הפיתוח של הבינה המלאכותית; המהלך שמוביל המנכ"ל נדב צפריר צפוי להגדיל את כוח האדם של החברה בארץ ביותר מ־15%; ייתכן שהוא ילווה בפרידה מעובדים חלשים יותר
סופי שולמן

צ'ק פוינט יוצאת למהלך גיוס אגרסיבי של 500 עובדים למשרדיה בישראל, כך נודע לכלכליסט. >! (Spoiler) הגיוס, שאותו מוביל המנכ"ל החדש נדב צפריר, יתמקד בעובדי פיתוח ויגדיל את כוח האדם במו"פ בישראל, שמונה היום 2,000 עובדים, ב־25%. בסך הכל מעסיקה ענקית הסייבר 3,000 עובדים בישראל, כך שמדובר בהגדלה משמעותית של יותר מ־15% גם בכוח האדם הכללי. בסך הכל מעסיקה צ׳ק פוינט 7,000 עובדים.
החברה הודיעה לעובדיה על תוכנית "חבר מביא חבר" שתתגמל גם אם המועמד רק יוזמן לריאיון עבודה או יתקדם כמה שלבים. המטרה העיקרית של המהלך היא לאייש את מרכז המחקר בתחום הבינה המלאכותית שצ'ק פוינט הקימה באחרונה, וכן לפתח מוצרים חדשים בתחום אבטחת הרשתות. התוכנית היא לאייש את המשרות עד סוף השנה. צ'ק פוינט צפויה להרחיב את כוח האדם שלה גם בארה"ב ובהודו, אך עיקר המאמץ יתרכז בישראל. כחלק מהמהלך הגדילה צ'ק פוינט באחרונה משמעותית גם את מחלקת הגיוס שלה.
לא מן הנמנע כי מהלך הגיוס, שלא אופייני לצ׳ק פוינט שנחשבת לשמרנית מאוד, ילווה גם ב״טיוב״ כוח האדם, כלומר פרידה מעובדים חלשים יותר. גם זה, אם יקרה, יהיה חריג מאוד עבור צ׳ק פוינט, שלא נקטה צעדי פיטורים גם במשברים.
אחד המהלכים הראשונים שביצע צפריר כמנכ״ל צ׳ק פוינט, תפקיד שאליו נכנס לפני כחצי שנה, היה הכרזה על הקמת מרכז AI. כמו כן, צפריר הודה הלכה למעשה בחיסרון שיש לצ׳ק פוינט בסביבת הענן וחתם על הסכם עם וויז, הסטארט־אפ שנמכר לגוגל ב־32 מיליארד דולר, לשיווק משותף של מוצרי הסייבר. האסטרטגיה של המנכ״ל החדש היא לא לפספס את מהפכת ה־AI.
״נקים את המרכז בתל אביב בבניין שלנו ברחוב לאונרדו דה וינצ'י, שהיה מושאל בשנה האחרונה למטה החטופים", אמר צפריר בתחילת 2025, "יהיו בו עשרות עובדים, חלקם עובדיה הקיימים של צ'ק פוינט וחלקם חדשים שנגייס. בשנה הקרובה נצא לתהליך גיוס משמעותי של טאלנטים גם בישראל וגם בחו"ל".
הגדלת כוח האדם מגיעה לאחר עסקת נדל"ן גדולה שעשתה צ'ק פוינט בשבועות האחרונים, כשרכשה יחד עם ישראל קנדה קרקע ברחוב קרמניצקי בתל אביב לקמפוס חדש. מדובר בעסקת הנדל"ן הגדולה ביותר של החברה, שבה השקיעה 500 מיליון שקל. הקמפוס החדש יכלול 4,000 עמדות עבודה, פי שניים מבמטה הנוכחי. עם הקמפוס החדש תגיע צ'ק פוינט ל־6,000 עמדות עבודה על פני 100 אלף מ"ר. עבודות ההקמה יחלו ב־2027.
מהלכים אלה מבטאים אופטימיות של צ׳ק פוינט לגבי נוכחותה בישראל, בזמן שסטארט־אפים רבים לא רק נרשמים כחברות אמריקאיות, אלא גם מעבירים לארה"ב את כובד משקלם.
המהלכים בראש ובראשונה נועדו להעיר את צ׳ק פוינט, שעברה ב־2024 לראשונה רף הכנסות של 2.5 מיליארד דולר ורשמה כהרגלה רווח חריג של 9.6 דולר למניה, אך ממשיכה לסבול מקצב צמיחה איטי ותדמית ״רדומה״ יחסית לזירת הסייבר התוססת בישראל.
https://www.calcalist.co.il/calcalistech/article/hk08pvv11xl

@אבישי-ויינגולד כתב בפתיחת עסק זעיר - עבור קרן השתלמות.:

כי הקה''ש זקוקה לאישור בעל עסק רק במועד הפתיחה של הקה''ש
ומשם והלאה מספיקים ההפקדות ללא הצורך בהוכחת בעלות על עסק.

בטוח שאחרי שש שנים רשות המיסים לא תגבה את המס מהלקוח בשנים שהעסק לא היה פעיל?

יש גם אפשרות להכניס יותר מהתקרה טכנית זה נכנס אבל זה חייב במס
למה שכאן זה יהיה שונה?

ושוב שיא של כל הזמנים...

@צמיחה יש אפשרות חוקית לצאת לשבתון למי שחסך בקרן השתלמות רגילה?
אני חושב שחוקית הוא מעבד את הזכות לצאת לשבתון
ואז זה לא משנה מי שרוצה לצאת לשבתון יש לו אפשרות אחת
ומי שרוצה לחסוך יש לו אפשרות אחת

יש לנו שיא!!!!!!!!!!!!!!!!!

@דרור מי שעשה צוואה יסתדר
ומי שלא
יהיו לו בעיות גם עם החשבון בנק והדירה והכול
שיפתור את זה באותו הצורה

איך יכול להיות שכל מחשבון מגיע לתוצאה אחרת

@ה-שלמה
אני גם ממליץ על החתימה שלך
למרות שהיא פחות מעוררת השראה

ועוד שיא!!!!