דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

הקול השפויה

הקול השפוי

@הקול השפוי
אודות
פוסטים
733
נושאים
57
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
2
עוקב אחרי
2

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • שוק ההון מול נדל"ן
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
    לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.

    לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
    ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
    אכתוב את השורות הבאות.

    אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
    אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
    והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
    זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.

    יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.

    כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
    והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...

    בכל מקום אפשר לטעות וליפול לדברים מסוכנים ובעייתיים,
    מי שיעשה שטויות שום דבר לא יעזור לו.
    בנדל"ן יש הונאות לא פחות מסוכנות מאשר בשוק ההון,
    צריך לזכור שחלק גדול אם לא רוב הנפילות שהיו במגזר היו דווקא בנדל"ן.

    כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.

    כמו שכבר נכתב, זה נתון חסר משמעות.

    לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
    וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון....

    גם מי שחושב שנדל"ן עדיף על שוק ההון, יש לשוק ההון מעלות גדולות שאין לנדל"ן.
    בשוק ההון אפשר להתחיל מכל סכום, ולא צריך שום התעסקות וכאב ראש.
    בנוסף בשוק ההון יש צעדים מאוד פשוטים שכל אחד יכול לעשות, בשונה מנדל"ן שצריך לבחון כל מקרה לגופו וגם כך אולי ואולי.

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון

  • הזול שעולה ביוקר: למה לא לקנות ישר את הדירה שמתאימה לך?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @טריידר כתב בהזול שעולה ביוקר: למה לא לקנות ישר את הדירה שמתאימה לך?:

    @הקול-השפוי כתב בהזול שעולה ביוקר: למה לא לקנות ישר את הדירה שמתאימה לך?:

    הרבה מאוד אנשים קונים את המינימום כי זה המקסימום שהם יכולים.

    נכון מאוד, אך מאחר וצפוי מראש שהמינימום ישתנה עם גידול המפשחה, נחוץ למתוח את המקסימום שהם יכולים,

    ולא לחכות עשר שנים עד שעקב עליית המחירים, המינימום שלהם הוא מעבר לכל מקסימום שלהם !

    מסכים,
    אבל מהכרות אם הזו"צים הרוכשים הבעיה בדרך כלל שלוקחים משכנתאות גדולות מידי ולא להפך.
    (רק אצלנו בכולל היו כמה אברכים שקרסו ממשכנתאות לא הגיוניות)
    צריך לשקול את שתי הצדדים.

    נדל"ן מחירי הדיור פריפריה

  • מישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?
    הקול השפויה הקול השפוי

    לאחרונה @איצ-ה-דז-אלובסקי דיבר נגד השקעה במכרות זהב,
    הבנתי שמדובר בהשקעה שהשקיעו בה רבים וטובים מהמגזר ורבים אף משכנו את דירותיהם וכדו',
    אשמח לפרטים נוספים.

    שוק ההון והשקעות איצה דזלובסקי השקעה במכרות מכרות זהב איצה קו המידע

  • הזול שעולה ביוקר: למה לא לקנות ישר את הדירה שמתאימה לך?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @טריידר אני הייתי לוקח את דבריך למקום אחר,
    אם אינך יכול לקנות דירה גדולה יותר היום, סיכויים גדולים שגם בעתיד לא תוכל לקנות אותה,
    וממילא זה אמור לגרום לך לעשות חושבים ואולי להשתקע במקום אחר שבו כן יש לך את היכולת לקנות דירה גדולה יותר.

    נדל"ן מחירי הדיור פריפריה

  • מחאה אדירה נגד אאורה ישראל על חילולי קברים ביהוד
    הקול השפויה הקול השפוי

    86ea3cc2-e3f1-4930-8f25-17581cd1632a-image.png

    תורני חילול קברים אאורה ישראל חרם כלכלי

  • אינווסט מקבוצת נכס בישראל: מישהו יודע מי זה ומה זה?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה אני לא כל כך מבין מה אתה טוען,
    זה ברור שאם הוא צודק זה מאוד משתלם כולנו יודעים שרווח של מאות אחוזים זה משתלם.

    שאלתי אם יש למישהו ניסיון איתו כי זה ממש מוזר כזה רווח.

    התחדשות עירונית וכדו' זה לא דבר שהוא גילה, כולם יודעים את זה וזה מגולם במחיר במידה זו או אחרת בכל מקום.
    משהו נראה חשוד,
    אני לא פוסל כי אני לא יודע, אבל בהחלט אני חושד.

    מה שגרם לי לחשוד יותר זה מה שהיה כתוב לאחרונה שמי שיצא מהרשימת תפוצה לא יוכל לחזור,
    זה תרגילים מהסוג הנמוך ביותר.
    אבל שוב פעם אני לא יודע כלום ואני רק שואל.

    נדל"ן אינווסט השקעות נדלן קבוצת נכס בישראל

  • עבודה הבעל או האשה?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @ia90990 כתב בעבודה הבעל או האשה?:

    @אבי-ר.
    העלית נקודה מאוד מאוד חשובה לדעתי..
    שכל "ההיתר" להפוך את היוצרות ושהאשה תצא החוצה הוא רק שלא יצא יותר גרוע מזה..
    וזו נקודה מאוד מצחיקה... כי זה יוצא ממש הפוך.. ואת אף אחד זה לא מחשיד...
    ובמיוחד סוגי עבודות מסוימות שהופכות את האשה ל"קרייריסטית" והבית נופל על הבעל

    לא יוצא יותר גרוע אל תגזים,
    בית שהבעל אברך זה עולם אחר מול בית שהבעל עובד,
    גם אם יש מכשולות במקומות העבודה.
    אני לא מצדיק את המכשולות האלו, ויתכן שיש מקרים שעדיף שהבעל יעבוד.
    אבל באופן נורמלי בעל אברך זה עולם אחר.
    גם אם הבעל צריך לטפל בילדים קצת יותר ממה שאבא שלו טיפל בו.

    תורני עולם התורה

  • התחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!
    הקול השפויה הקול השפוי

    בשבת האחרונה התחיל שלב חדש ומשמעותי בהתחרדות פסגת זאב,
    הקמה של קהילה ליטאית ראשונה בפס"ז מזרח.

    זה מגיע אחרי ההצלחה הגדולה של הקהילות בפס"ז צפון ומרכז-
    כיום כמעט כל דירה נמכרת במקום לאברכים מהקהילה.

    בליל שבת האחרון התקיים לראשונה מניין מעריב ע"י אנשי הקהילה החדשה, וההיענות הגדולה נתנה רוח גבית להמשך ההתבססות.

    פסגת זאב מזרח נחשבת שכונה דתית יותר בבסיס, עם בנייה חדשה, רחובות יפים, ובעיקר – דירות גדולות במחירים הרבה יותר זולים משאר חלקי העיר.
    יש פוטנציאל גדול גם למשפרי דיור וגם למשקיעים – בין אם זה לפיצול דירות ובין אם לרכישת טאבו משותף.

    נדל"ן פסגת זאב מזרח פסגת זאב התחרדות בירושלים קהילה ליטאית קהילה חרדית

  • דברי הגר"מ קסלר לגמ"ח יד שמשון בעניין השתדלות לחתונות ילדים
    הקול השפויה הקול השפוי

    איני ראוי להכריע בדיון הזה אבל לדון בדברים חושבני שאני יכול:
    בעקבות הנידון כאן זכיתי לעיין קצת בשבת בספר אהבת חסד,
    וראיתי כמה וכמה מקומות שהוא דן על מצוות הלוואה הן מהפן ההלכתי והן המפן המוסרי, ובכולם הוא שוב ושוב אומר שהוא מדבר רק על מי שיכול ועל מי שיש לו מספיק לכך (על מי שדחוק הוא אומר שיכול לשים סכום קטן לזה).
    הטיעון המוזכר שיותר משתלם הבטחת התורה מהרווח הכלכלי לא מצאתי.
    עוד הרהרתי אם הטוענים נגד ההשקעות גם טוענים שאם יש לך דירה להשקעה עדיף לתת אותה לעניים שישתמשו בה ולא להשכיר, כי הבטחת התורה קודמת.
    ויותר מזה, חבל ללכת לעבוד, עדיף להתנדב בארגוני חסד, ומי שלא אומר כך הוא מדבר כנגד התורה לכאו'.
    ומה האמת, שיש דרך העולם, ומדרך העולם וחובת ההשתדלות שבשביל שיהיה כסף צריך לעבוד וצריך להשקיע, ובאמת מי שיעשה את חובת ההשתדלות וגם יוסיף בגמ"ח וכדו' יזכה לברכת התורה.
    נ.ב. אני לא שולל את האפשרות שיש בעלי מדריגה שראויים לנהוג בדרך אחרת, אבל לומר שדרך העולם זה נגד התורה זה דבר שלא שמענו מכל גדו"י מאז החפץ חיים ועד ימינו כולל גדו"י החיים עימנו היום לאוי"ט.

    השתדלות השתדלות הגרמ קסלר יד שמשון בטחון הרב מאיר קסלר

  • שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @פושט-רגל-מרמה-ד כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @משהמשה כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    וכן היא טוענת שצפויה עליית ערך

    מתי הנדלניסטים לא טענו כך ???

    יש דוקא מי שטוען לא כך

    unnamed.jpg
    אולי תחילתו של סוף בועת הנדל"ן
    ​"גל של פשיטות רגל":
    ​סוכנויות הדירוג מזהירות ממשבר בענף הנדל"ן
    ("ביזפורטל" 21.10.25)
    ​הקישור לכתבה

    כתבו לך "מתי הנדלניסטים לא טענו כך ???"

    ברור שלא כולם צופים עליות בנדל"ן,
    אבל כל מי שמשווק נדל"ן תמיד חושב (או טוען) כך.

    לעניין זה "אינווסט" לא נחשב "נדלניסט" היות והוא כרגע משווק נדל"ן בחו"ל.

    נדל"ן מחירי הדירות מחירי הדיור קניית דירה

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה בדיוק הבאת דוגמה טובה, האשכול על מרכז הפריפריה.
    האשכול התחיל בהודעה על אתר חדש ומעולה,
    האתר היה חסר תוכן, וזה היה נראה שיווק זול של דבר שאין בו כלום,
    בנוסף לדעתי יש מקום לחשוש במקרים שיש אינטרסים כלכליים מהטיות,
    כתבתי את דעתי,
    ואפשר לראות איך ענו לי כמה וכמה אנשים כולל פותח האתר והביעו את דעתם האחרת, כך נהיה דיון פורה שבו עלו טענות והתקבלו תשובות.

    במקרה של האשכול הזה אתה מצד אחד ומצד שני הרבה מאוד אנשים שחושבים אחרת.
    הדיון כאן פורה מאוד ואנשים שואלים שאלות נכונות, וכדאי לענות לגופם של דברים ולא של אנשים.
    ושוב כאחד שנמצא בפורום לא הרבה זמן אחרי היוולדו אני לא מכיר כאן ניקים שעזבו בגלל שלא כיבדו את דעתם.

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה
    ברשותך אסכם את הדיון מבחינתי:
    האם יש נציגות גבוה לעפולאים?
    יתכן מאוד שהתשובה היא, כן.
    אני חושב שזה חסר משמעות, יתכן שבאשכול אחד או שתיים זה השפיע, חוץ מזה אני לא חושב שזה משנה למשהו.
    אגב, מספיק כמה ניקים בודדים שגרים שם ואכפת להם בשביל ליצור אווירה, אבל זה לא משנה.

    האם בפורום יש נטייה לשוק ההון על פני נדל"ן?
    התשובה היא כן.
    כך גם דעת הקהל ברחוב, ומאוד טבעי שפורום של ארגון בנקל הנטייה תהיה מובהקת יותר.
    בכל אופן אני חושב שזה לא רלוונטי כשטוענים לך טענה עניינית ומקצועית.

    אגב, אולי אתה לא מכיר, אבל הפורום כבר גדול מאוד ומכיל הרבה מאוד תוכן שכלל לא קשור לעפולה ואפילו לא לשאלת הנדל"ן מול שוק ההון.

    אני חושב שכדאי מאוד לחזור לדיונים עניינים ומקצועיים כמו רוב רובו של הפורום, חבל שאנחנו נגררים למקומות האלו.

    נדל"ן תושבי חול ירושלים

  • תגובה למאמר ההטעיה "האם מתאים לי להשקיע בs&p 500"
    הקול השפויה הקול השפוי

    unnamed.png

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות s&p 500

  • יש אפשרות לספוילר!
    הקול השפויה הקול השפוי

    ראיתי שנוספה האפשרות לספוילר על ידי הלחצן הזה: f6c46d1d-cbd5-4b13-9bad-14ab9350c472-image.png
    תודה להנהלה

    על הפורום שיפורים בפורום

  • אולי זה בכלל גזירת שמים..??
    הקול השפויה הקול השפוי

    פעם הצעתי למישהו עסקה שבעיני רבים היא לא לכתחילה, למרות שבעיני אחרים הוא מצווה גדולה.
    הייתי צריך את עזרתו בעניין, עזרה שמתן שכרה בצדה.
    הוא לא רוצה לעזור באומרו ש"זה לא השתדלות".
    לרגע התרשמתי מאמונתו הפועמת, אלא שבהמשך השיחה הוא אמר לי שאם אני אתן לו רווח יותר גדול אולי הוא כן ירצה.
    כלומר לדעתו להרוויח אלפיים ש"ח זה לא השתדלות אבל להרוויח 5 אל"ש זה כן...

    כלכלת המשפחה 613

  • קול קורא מגדולי הפוסקים בענין גדרי ההשתדלות לחסוך לחתונות הילדים
    הקול השפויה הקול השפוי

    דרמטי ביותר,
    מדובר באחד הנושאים הבוערים בעולם התורה,
    וכך מכתב מקיר אל קיר של רוב מנין ובנין של פוסקי הדור!

    יש לציין גם את הרצינות שהם ייחסו למכתב בהוספות שהוסיפו למכתב כל אחד לפי דעתו, הם לא חתמו וזהו,
    בקיצור דרמטי.

    השתדלות השתדלות הרב סילמן הרב ברוורמן ר שריאל רוזנברג

  • האם באמת מחירי הדיור עלו ב-2024?
    הקול השפויה הקול השפוי

    מתוך מאמר ב-bizportal
    הלמ"ס טעתה ועיוותה את מחירי הדירות בכל שנת 2024 בצורה אפילו רשלנית. יושבים מומחים לסטטיסטיקה ומפרסמים מדד מחירי דירות שלא לוקח בחשבון את מבצעי המימון. קבלן נותן לרוכשים הנחה ענקית - שלמו היום 20% ואת ה-80% בסוף. זה שקול ל-5% לפחות הנחה במחיר הדירה, אבל בלמ"ס הקטינו ראש או זלזלו בעניין או התעצלו לבדוק.

    ההנחה הזו גרמה לקבלנים להעלות את המחיר הנקוב, כי אפשר למכור דירה של 2.5 מיליון שקל בלי מבצעי מימון ב-2.53 מיליון שקל עם מבצעי מימון. הציבור לא מטומטם. הוא בוחר באפשרות של ה-2.53 מיליון שקל.

    וככה מקבלים עלייה במחירי הדירות כי מבחינת הלמ"ס, הגוף הכי מתקדם מבחינה סטטיסטית, הגוף המוביל בארץ בתחום, הגוף המקצועי, האחראי, המחיר עלה מ-2.5 מיליון ל-2.53 מיליון שקל. כתבנו על זה כאן מספר פעמים, ביקרנו והאשמנו את הלמ"ס. הבטיחו שינוי במדד מחירי הדירות, זה מתעכב. אלא שבינתיים הסוסים ברחו מהאורווה.

    הלמ"ס דיווחה במהלך 2024 על עליות מחירים והציבור הסתער. תחשבו על גלי ואיתי שרוצים לקנות דירה ויושבים על הגדר בזמן שרואים את מדד מחירי הדירות עולה בחודש מסוים ב-1%. הם יצטרכו לשלם על הדירה החדשה שלהם בעתיד עוד 20-25 אלף שקל. הם עדיין מחכים ואז הלמ"ס מפרסמת את החודש העוקב והמחירים עולים בעוד 1%. עוד הפסד של 20-25 אלף שקל לזוג הצעיר. הם נשברים ומחפשים במהירות דירה לקנות.

    כמוהם יש אלפים ורבבות. קיבלנו כאן מצב אבסורדי - הגוף המהימן והמקצועי גרם בגלל טעותו לעליות מחירים שהחלו כשגיאה והפכו לאמיתיות. הוא הניע את איתי וגלי לרכוש דירה יחד עם אלפי רוכשים, ושהרוכשים האלו יורדים מהגדר הם מעלים מחירים.

    יש הרבה בעיות, הרבה תקלות. זה קורה, זה חלק מהעניין. אבל הטעות הזו היא קטסטרופה. הדרך בה הלמ"ס מטפל במחירי הדירות היא נזק ענק לציבור מאוד גדול. הוא לא עושה את עבודתו נאמנה, במיוחד כשהוא אמר שישנה את המתודולוגיה, זה לא קרה. בינתיים נשמעים מהלמ"ס קולות בסגנון - "זה לא מהותי, זה לא נורא". זה כן מהותי וזה כן נורא.
    https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20012500

    נדל"ן מחירי הדיור

  • מס ההצטיינות: האם יש "תקרה" שמעליה לא כדאי לחסוך?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @דוד-גולדברג תתקן אותי אם אני טועה,
    אבל בדרך כלל מי שחסכונתיו יגיעו לכאלו סכומים בפנסיה-
    אם הוא לא יחסוך אותם, ישלם את המס בקבלת המשכורת, לא?
    בנוסף בהפקדה בפנסיה הוא לכאורה מרוויח ריבית דריבית כל השנים על כל הסכום ללא מס.

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות מס הכנסה חיסכון פנסיוני תכנון פיננסי ריבית דריבית תקרה למס

  • הוספת חתימה לניק שלכם
    הקול השפויה הקול השפוי

    דרוש כאן בפורום יועץ מס/רואה חשבון שירצה לתרום מידיעותיו ועל הדרך לפרסם את עצמו.
    מי שמכיר מישהו כזה, יותר ממוזמן להביא אותו לכאן.

    על הפורום חתימה שימוש בפורום פרסום

  • רכישת רכב הכי כלכלי - מהניילון/ליסינג/יד שניה/גרוטאה/דלק/חשמלי ?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @טריידר
    בסביבות 20-30 אל"ש אפשר להשיג רכב כמעט בלי תיקונים,
    מכיון שלא בפורום רכבים עסקינן לא האריך,
    אבל אתה יכול לבדוק על הונדה ג'אז היבריד (או הונדה אינסייט שזה רכב מאוד דומה מבחינה טכנית),
    אפשר למצוא דברים סבירים שיתנו לך שקט פחות או יותר.
    יש לי כזה ואני מכיר עוד כמה וכמה וכולם מאוד מרוצים.

    מן הסתם יש עוד רכבים במחירים כאלו הבאתי רק דוגמא,

    לא צריך להמריא לאזורי ה- 60-80 אל"ש בשביל להשיג שקט.
    המעלה בכזה רכב מלבד המחיר הראשוני הזול, הירידת ערך פחות משמעותית בשונה מרכבים חדשים יותר.

    כלכלת המשפחה התנהלות כלכלית רכב
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 17
  • 18
  • 2 / 18
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום