דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

הקול השפויה

הקול השפוי

@הקול השפוי
אודות
פוסטים
654
נושאים
53
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
2
עוקב אחרי
2

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • האם כותבי הפורום מתעניינים בעתיד הנדל"ן בישראל?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    זה פשוט מדהים כמה זה לא מעניין את הציבור בפורום הזה [או בפריפריה..]
    זו השאלה הכלכלית הכי בוערת כעת, האם בסיום המלחמה ובהורדת הריבית הצפויה המחירים יעלו או ירדו.
    חשבתי שעד שסוף סוף הרב @הקול-השפוי שליט"א העלה את השאלה זה יצור דיון רציני ציפיתי לשמוע מה הדעה של הציבור.
    ו.... כמעט 0 צפיות אין כמעט פוסטים ....
    האם השמים הכחולים והציפורים בפריפריה גורמים לחשוב שרק השקעה בשוק ההון מעניינת
    אתמהההההההה

    שאלה מעניינת, גם אני הופתעתי.
    אני חושב שהתשובה היא כנראה שאנשים משתמשים בפורום לצורכיהם ולתחומי העניין והעיסוק שלהם ולא סתם לבלות.
    ולכן דיונים מהסוג הזה יכולים להיות פחות מעניינים.

    נדל"ן מחירי הדיור נדלן השקעה בנדלן

  • הפריפריה בשחור לבן
    הקול השפויה הקול השפוי

    @ועדת-הדיור-בצפון כתב בהפריפריה בשחור לבן:

    כבר היו כנסים, ולדעתי הכנסים מאוד הצליחו, כולל אלו שהמשווקים היו אברכים חסרי נסיון.

    הבעיה לא הייתה עם אלו שהגיעו לכנס אלא עם אלו לא הגיעו, כי הפרסום לא הועיל, ולזה יכול להועיל פרסום נכון ומסיבי.

    אלא מאי, כדי לפרסם טוב צריך מימון משמעותי, והמתווכים או המשווקים שמבקשים מהם לפרסם ולממן את האירוע דורשים להשתתף בכנסים כמשווקים, וכאן יש ניגוד אינטרסים מול הקהילות.
    הקהילות מנסות להרחיק משקיעים ולפנות לרוכשים למגורים, כדי לפתח ולהרחיב את הקהילה, והמתווכים פונים למשקיעים שהם לקוחות הרבה יותר קלים, שמוכרים את הדירות שלהם שוב ושוב (רווח כפול למתווך)ונמנעים מרוכשים למגורים שיש להם דרישות בדירה עשרת מונים יותר ממשקיעים.

    מנסיון אישי, בכנסים בעבר, זה נגמר לא טוב.

    ממש מעניין

    נדל"ן פריפריה עיצוב שיווק

  • ראש בראש קנון G7II וסוני ZV1 פרק א'
    הקול השפויה הקול השפוי

    @חופש-כלכלי כתב בראש בראש קנון G7II וסוני ZV1 פרק א':

    @הקול-השפוי
    בכמה קנית?

    אני לא זוכר,
    אבל עכשיו אני רואה שהמחיר הרשמי הוא 2579 ויכול להיות שזה המחיר שקיבלתי.
    הם הורידו לדעתי.

    צרכנות, סקירות והמלצות מצלמות השוואה קנון g7 סוני zv1 g7 בזול

  • ראש בראש קנון G7II וסוני ZV1 פרק א'
    הקול השפויה הקול השפוי

    קניתי את המצלמה, כרגע עושה רושם מאוד טוב, נקווה שכך יהיה הלאה.
    תודה רבה!

    קניתי ב"קאמרה",
    יש אפשרות לתת הצעת מחיר,
    נתתי הצעת מחיר זול בכמה עשרות שקלים מההצעה הכי זולה בזאפ וקיבל אותה.

    צרכנות, סקירות והמלצות מצלמות השוואה קנון g7 סוני zv1 g7 בזול

  • כתבה מביזפורטל - דחוף: תמכרו את פוליסת החיסכון הזו - גונבים אתכם
    הקול השפויה הקול השפוי

    כשאומרים שפוליסת חסכון היא יקרה, זה ביחס לקופת גמל או לחשבון עצמאי?
    איפה יש קרן כלשהי ב 0.1 חוץ מחשבון עצמאי?

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות פוליסת חיסכון דמי ניהול ביזפורטל מחקה מדד s&p 500

  • מערכת לניהול הוצאות והכנסות מותאמת למגזר מישהו מכיר?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @אמת-מארץ-תצמח כתב במערכת לניהול הוצאות והכנסות מותאמת למגזר מישהו מכיר?:

    @אילפא אצלי כשנכנסים ל'תמונת מצב' - אז יש כזה באנר:

    93c05864-c0b1-4f7b-9d87-03593cc87c73-image.png

    יש שם גישה גם לכרטיסי אשראי חוץ בנקאים?
    יש אפשרות לניהול הוצאות והכנסות עם קטגוריות וכדו'?

    כלכלת המשפחה תקציב משפחתי ניהול הוצאות והכ תוכנה לניהול תקצ ניהול תקציב

  • אשכול לסרטונים כלכליים הפתוחים בנטפרי
    הקול השפויה הקול השפוי

    עוד ממיכה הנ"ל
    ⚠️ עוקב או מחקה? איך “דופקים” אתכם בפנסיה על הסנפ 500 (ועוד מה לעשות)

    - YouTube

    Mėgaukitės patinkančiais vaizdo įrašais ir muzika, įkelkite originalaus turinio ir bendrinkite visa tai su draugais, šeima ir pasauliu „YouTube“ tinkle.

    favicon

    (www.youtube.com)

    כלכלת המשפחה נטפרי סירטון כלכלה

  • מערכת לניהול הוצאות והכנסות מותאמת למגזר מישהו מכיר?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @אחד-שאכפת-לו כתב במערכת לניהול הוצאות והכנסות מותאמת למגזר מישהו מכיר?:

    @הקול-השפוי כתב במערכת לניהול הוצאות והכנסות מותאמת למגזר מישהו מכיר?:

    @אחד-שאכפת-לו יפה מאוד,
    יש הרבה לאיפה להתקדם עם זה, אבל זה בסיס יפה.

    אשמח שתעלה אחרי השינויים...
    תודה!

    היית לי פעם תוכנית לבנות מערכת משוכללת שתתבסס על העלאת דפי חשבון ופירוט אשראי ותזהה לפי שם בית העסק סכום ותאריך את הקטגוריה.
    אפשר גם לשלב בזה AI כמובן.

    דמיינתי הרבה עד שגיליתי את הבנקאות הפתוחה, והבנתי שאליה אני לא אגיע,
    וכשיש את האופציה לבנקאות פתוחה שום דבר אחר לא יצליח יותר מידי.

    כלכלת המשפחה תקציב משפחתי ניהול הוצאות והכ תוכנה לניהול תקצ ניהול תקציב

  • מערכת לניהול הוצאות והכנסות מותאמת למגזר מישהו מכיר?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @אחד-שאכפת-לו יפה מאוד,
    יש הרבה לאיפה להתקדם עם זה, אבל זה בסיס יפה.

    כלכלת המשפחה תקציב משפחתי ניהול הוצאות והכ תוכנה לניהול תקצ ניהול תקציב

  • כתבה מביזפורטל - דחוף: תמכרו את פוליסת החיסכון הזו - גונבים אתכם
    הקול השפויה הקול השפוי

    @אבי-ה-נערה כדאי בכל אופן שתכתוב תשובה מפורטת,
    אנשים נבהלים מכאלו כתבות.

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות פוליסת חיסכון דמי ניהול ביזפורטל מחקה מדד s&p 500

  • שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
    ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
    בסוף יש כאן רווח.

    הבעיה שאין כסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא כי עם הכסף הזה אתה משלם את השכירות ולפעמים אפילו יותר
    אולי אתה תומך בזה שלא לקנות כל החיים ולשכור כל החיים

    זה נדיר,
    בדרך כלל משכנתא היא יותר מהשכירות,
    אלא אם כן יש לך הון עצמי גבוה ואז אתה יכול להשקיע אותו בזמן הזה.

    נדל"ן מחירי הדירות מחירי הדיור קניית דירה

  • שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @הקול-השפוי
    לקנות
    גם אם ירד המחיר קצת בינתיים משלמים שכירות שמכסה את הרווח

    אפשר לדון על זה,
    א. רובנו קונים דירה עם משכנתא שמוחקת את רוב או כל הרווח מחסכון השכירות,
    (ומי שקונה בלי משכנתא יכול לשים את הכסף בקרן כספית)
    ב. אם אנחנו מדברים על תקופה יחסית קצרה של כמה חודשים עד שיתבהרו העניינים, עלות השכירות לא כל כך רלוונטית.

    א. ברור שעם משכנתא אבל מה יעזור לחכות המשכנתא תהיה אותו משכנתא רק יותר יקרה

    אם אתה לוקח את הכסף שהיית אמור לשלם על המשכנתא וחוסך אותו אז אתה יכול לקצר את המשכנתא.
    ואם אתה בוחר לא לקצר או לא לחסוך אתה מרוויח הלוואה.
    בסוף יש כאן רווח.

    ב. הבעיה שלא יהיה כמה חודשים כי אם יתחיל לרדת המחירים אנשים פשוט יחכו שירד עוד עוד וכו'

    אם רואים ירידה ברור ששווה לחכות (חוץ מהחשש שאולי יחזור לעלות),
    ברור ששינוי במחירי הדירות יהיה הרבה יותר גבוה מהשכירות.

    נדל"ן מחירי הדירות מחירי הדיור קניית דירה

  • שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @הקול-השפוי כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    אתחיל עם דעתי,
    כמובן אי אפשר לדעת.
    אבל בכל אופן, ישנם עשרות אלפים היושבים על הגדר מתכנית מחיר למשתכן שבגדול עתידה להיגמר בהגרלה הקרובה.
    מחירי השכירות זינקו.
    הריבית בדרך לרדת.
    אנשים צריכים לגור.

    כנגד כל טענה על עשרות אלפי דירות לא מכורות, תבוא התשובה על עשרות אלפי קונים שלא קנו.

    ולכן לדעתי בטווח הקרוב- בינוני מחירי הדיור יעלו,
    יכול להיות שיותר יעלו בפריפריה כי במחירי המרכז אנשים לא יכולים לעמוד,
    יכול להיות גם שבמקומות שבהם יש הרבה דירות חדשות בנויות כן תהיה איזשהי ירידה כתוצאה ממשקעי הפרילנס ועוד.

    אמת, שבטווח הרחוק יותר המחירים יעצרו ואולי גם ירדו, זה בעקבות שינויים משמעותיים שנעשו בנדל"ן בישראל שהביאו לעלייה משמעותית בהתחלות בניה.
    אבל לא בטווח הקרוב, בטווח הקרוב לדעתי תהיה התנפלות שתעלה את המחירים.

    בגדול אני מסכים עם כל מה שכתבת, חוץ מההתנפלות שתעלה את המחירים, כי ברגע שהמחירים יעלו קצת שוב השוק יעצר לטווח הקצר.

    אבל בעיקר אני חושב שזו מציאות חדשה שלא הייתה עדיין והיא תלויה בכל כך הרבה גורמים, שאי אפשר להעריך כלום, אפשר רק להמר...

    כמדומני שאחרי הקורונה לקח למחירים בערך שנתיים לעצור.
    בדרך כלל כשאנשים רואים עליית מחירים הם נלחצים שיעלה יותר וזה רק מזרז אותם לקנות.

    נדל"ן מחירי הדירות מחירי הדיור קניית דירה

  • שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
    הקול השפויה הקול השפוי

    @שששששש כתב בשאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?:

    @הקול-השפוי
    לקנות
    גם אם ירד המחיר קצת בינתיים משלמים שכירות שמכסה את הרווח

    אפשר לדון על זה,
    א. רובנו קונים דירה עם משכנתא שמוחקת את רוב או כל הרווח מחסכון השכירות,
    (ומי שקונה בלי משכנתא יכול לשים את הכסף בקרן כספית)
    ב. אם אנחנו מדברים על תקופה יחסית קצרה של כמה חודשים עד שיתבהרו העניינים, עלות השכירות לא כל כך רלוונטית.

    נדל"ן מחירי הדירות מחירי הדיור קניית דירה

  • שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
    הקול השפויה הקול השפוי

    אתחיל עם דעתי,
    כמובן אי אפשר לדעת.
    אבל בכל אופן, ישנם עשרות אלפים היושבים על הגדר מתכנית מחיר למשתכן שבגדול עתידה להיגמר בהגרלה הקרובה.
    מחירי השכירות זינקו.
    הריבית בדרך לרדת.
    אנשים צריכים לגור.

    כנגד כל טענה על עשרות אלפי דירות לא מכורות, תבוא התשובה על עשרות אלפי קונים שלא קנו.

    ולכן לדעתי בטווח הקרוב- בינוני מחירי הדיור יעלו,
    יכול להיות שיותר יעלו בפריפריה כי במחירי המרכז אנשים לא יכולים לעמוד,
    יכול להיות גם שבמקומות שבהם יש הרבה דירות חדשות בנויות כן תהיה איזשהי ירידה כתוצאה ממשקעי הפרילנס ועוד.

    אמת, שבטווח הרחוק יותר המחירים יעצרו ואולי גם ירדו, זה בעקבות שינויים משמעותיים שנעשו בנדל"ן בישראל שהביאו לעלייה משמעותית בהתחלות בניה.
    אבל לא בטווח הקרוב, בטווח הקרוב לדעתי תהיה התנפלות שתעלה את המחירים.

    נדל"ן מחירי הדירות מחירי הדיור קניית דירה

  • שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?
    הקול השפויה הקול השפוי

    כתבו את דעתכם

    נדל"ן מחירי הדירות מחירי הדיור קניית דירה

  • הפריפריה בשחור לבן
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה כתב בהפריפריה בשחור לבן:

    @פריפריאליסט כתב בהפריפריה בשחור לבן:

    אנשים לא אוהבים שמנסים לשכנע אותם וודאי שמתווך שלא מבין איך חושב אברך פשוט לא מצליח למכור לו את הסחורה.
    בהקשר לדוגמא של האגזוזים של האוטובוסים,

    העובדה היא שמתווכים מוכרים דירות ומצליחים לשכנע אברכים, אחרת כבר לא היו מתווכים.

    ממש לא הבנתי את המשפט,
    המתווכים מוכרים דירות אחרי שאנשים השתכנעו שהם רוצים לבוא לגור,
    ברוב המקרים זה ממש לא התפקיד שלהם להביא אנשים לקהילה.

    נדל"ן פריפריה עיצוב שיווק

  • כתבה מביזפורטל - דחוף: תמכרו את פוליסת החיסכון הזו - גונבים אתכם
    הקול השפויה הקול השפוי

    Link Preview Image
    דחוף: תמכרו את פוליסת החיסכון הזו - גונבים אתכם

    פסיבי במחיר אקטיבי: ארבע מחברות הביטוח הגדולות בישראל גובות דמי ניהול של עד 0.92% על פוליסות שמחקות את מדד ה-S&P 500 מוצר שלא מנוהל כלל וזה בזמן שקרנות סל ומחקות גובות אפס; הבדיחה על חשבונכם והאשמה היא בעיקר על סוכן הביטוח שלכם שדחף לכם את הפוליסה הזו כשיש פוליסות מקבילות באפס דמי ניהול - חוצפה ישראלית

    favicon

    Bizportal (www.bizportal.co.il)

    מה הם מתכוונים?
    איפה אפשר להשיג פוליסת חסכון באפס דמי ניהול?
    הכוונה למסחר עצמאי?

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות פוליסת חיסכון דמי ניהול ביזפורטל מחקה מדד s&p 500

  • הפריפריה בשחור לבן
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה כתב בהפריפריה בשחור לבן:

    @הקול-השפוי כתב בהפריפריה בשחור לבן:

    עשו כבר כאלו כינוסים כמו שאתה יודע.

    אגב, מי שאני מכיר שמתעסק עם הפריפריה למד שיווק.

    על הכינוס הנ"ל כתבו:
    בואו לשבת עם נציגי הקהילות
    לשמוע על אפשרויות
    מגורים, כוללים, תעסוקה ותחבורה.

    אני כתבתי על כינוס מקצועי נטו, של אנשי מכירות ונדלן בלי נציגות של אברכים מהקהילה.
    הם יופיעו רק על המסך במצגת.
    אברך שלמד שיווק לא הופך לאיש מקצוע בשיווק נדלן....

    זה מה שניסו כמה להסביר באשכול הזה, שאם רוצים לשווק צריך להוציא את זה לאנשים עם אינטרס כלכלי ולא בשליחות של אנשי חסד... גם אם הם מבינים בשיווק.
    מי שרוצה להרוויח כסף עושה את זה יותר טוב ממי שבא לשם שמים....

    אתה גם את הקורס הזה לא עשית...

    כשרוצים למכור דירות אפשר להביא אנשים שמתעסקים עם דירות, אבל כשאתה רוצה למכור קהילה אתה צריך אנשים שמבינים בקהילות.
    הרבה יותר יעיל לשמוע מאברכים על הקהילה שלהם מאשר ממתווכים.

    נדל"ן פריפריה עיצוב שיווק

  • הפריפריה בשחור לבן
    הקול השפויה הקול השפוי

    @משהמשה
    עשו כבר כאלו כינוסים כמו שאתה יודע.

    אגב, מי שאני מכיר שמתעסק עם הפריפריה למד שיווק.
    בנוסף שמעתי ממנו שוב ושוב את הרעיון לשווק לאנשים את מה שיש להם
    (הוא אמר שאם מישהו ישאל אותו אם יש אגזוזים של אוטובוסים כמו רבי עקיבא בבני ברק הוא ישכנע אותו שכן)

    נדל"ן פריפריה עיצוב שיווק
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 32
  • 33
  • 6 / 33
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום