הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@אין-עליך כתב בכרטיס אשראי קאשבק - ?:

ואיזה מומלץ?

שמעתי לאחרונה מאברך המתמקצע בתחום - מקס באק טוטאל

(השליח עם הכטריס שלי הגיע תוך כדי הקלדה!)

(ייש"כ ל-@ניסן-עציוני על העלאת החוברת עם עצות לחסוך הוצאות מיותרות, שגרמה לי לבטל 4 כרטיסי אשראי עם עמלות מיותרות ועוד כמה פעולות חסכון, ול-@הקול-השפוי על הרעיון לפצל את התשלומים והקניות בין שני כרטיסי אשראי.)

@משהמשה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

קנייה במתחם שמיועד לפינוי בינוי מחייבת הבנה עמוקה של התהליך.

נכון, (כמו שציינתי), בעיקר במידה וקיים כבר היתכנות לפינוי בינוי, והיתכנות זו כבר משתקף במחיר הדירה.

אך מי שבכל מקרה רוכש דירה יד שניה בכל מקום שהוא, כדאי לרכוש במיקום שיש "פוטנציאל להיתכנות עתידית" לפינוי בינוי.

כלומר, סוג של בונוס. מאחר ועם קידום פרויקטים רבים חדשים, וקידום פינוי בינוי רבים, דירות ישנות ללא היתכנות כלל ישארו מאחור...!

עצות איכותיות לתיקוני אינסטילציה באופן עצמאי

@שמואל כתב בנדל"ן בפריפריות בשעת מלחמה:

@טריידר כתב בנדל"ן בפריפריות בשעת מלחמה:

לענ"ד, כן, לרוכש יהיה לו זכות להיות מלווה של המוכר.

מה זאת אומרת?
על איזה הלוואה אתה מדבר??

התשלומים של רוכש דירה הם בעצם הלוואה, מאחר והעסקה לא נסגרת עד התשלום האחרון והעברת הדירה בשלימותה, במידה והעסקה לא מגיע לסופה הרי כל הכספים אינם אלא הלוואה, אמנם עם הערת אזהרה על הדירה.

@ניסן-עציוני כתב בקריאת חובה להורים לילדים:

ממידע שראיתי ברשת, נשמע שזה משתלם, לפי מה שקראתי אין הרבה חברות שמאפשרות ביטוח כזה, ורק דרך קופת החולים זה אפשרי, כי לחברותז ה לא משתלם,
אל תסמכו עלי, תחפשו מידע בעצמכם, אני לא מכיר את התחום הזה.

זה משתלם, אך לא בטוח האם חברת ביטוח לא תפסיק את השירות לפני שתגיעו למצב שתצטרכו את השירות !

הביטוח סיעודי של כללית נקלע לקשיים כלכלים, ועדכנו ושינו את הפסוליה לרעת הלקוחות, וגם אצל שאר הקופות זה לא ממש רווחי, ולטווח הארוך זה לא נראה טוב.

כך שאת הילדים ודאי כדאי לרשום מאחר והם בחינם, עבור המבוגרים, תבדקו האם שווה לכם להקציב את הסכום עבור סיכוי/סיכון מסוים.

@טריידר כתב בנדל"ן בפריפריות בשעת מלחמה:

אולי מחירי בניינים בשלבים מתקדמים לפינוי בינוי יעלו עכשיו, עקב הסיכויים שהיזם יכול לחסוך את עלות הפינוי...

מנהל הנכס שלי, שמנהל גם דירת משקיע בבת ים בתהליך מתקדם לפינוי בינוי,
שלח לי עכשיו סרטון של הדירה בבת ים, הפינוי בוצע כבר כמעט לגמרי תוך יום, רק נשאר לפנות את הפסולת...

(לא מתכוון אליך אישית, אבל זו בדיוק הראייה הצרה של כלל הציבור,
למדוד את ערך הדירות לפי הרגש של היום בבוקר מיד אחרי האזעקה,
ולסגור את העיניים והשכל מלהתסכלת קדימה..)

כמו אותו זוג שעמד לפני חתימה שכירות הדירה שלי, אך עקב המצב ברחו להורים בדרום,
ולא מעניין אותם כלום, אע"פ שבעוד חודש הם מוכרחים לפנות את הדירה הקודמת, לא מוכנים לחתום חוזה...

@דוד-גולדברג כתב בהאם כדאי לנצל הצעה לכרטיס אשראי "יש" רק בשביל המתנה, ואז לבטל?:

עלתה לי מחשבה: האם כדאי פשוט להצטרף, לקבל את המתנה, ואז לבטל את הכרטיס מיד?
האם אני מפספס פה איזשהו קאץ' או פרט חשוב שיכול להפוך את המהלך הזה ללא משתלם?

לא. עקרונית אין בזה סיכון שלא ישתלם, כלומר שתצא בהפסד גמור.
חוקית לגמרי לבטל אחרי תקופה.
אין בזה גניבת דעת, כי גם אם תספר להם את התהליך, יאשרו לך לקבל כרטיס,
בתקווה שתיפול לרשתם, מה שאכן אפשרי, כמו שקרה אצלינו, הבטחתי לעצמי לבטל את הכרטיס,
אבל כשהתקשרתי פעם ופעמיים העבירו את הפניה הלאה, וכשחזרו אלי לא הייתי זמין, ולא היה לי כח להתקשר שוב,
ובינתיים אשתי חגגה על כל ה"מבצעים למחזיקי כרטיס בלבד", וגם שילמתי 15 ש"ח דמי כרטיס לחודש...

@התותח-זה-אני כתב באיך לחנך את הילדים לניהול כספים נבון מגיל צעיר?:

לשמור את הכסף לאחרי החתונה לא רלוונטי לילדים אחרי החתונה 20 שקל שווה הרבה פחות מאשר לילד

לא רק שזה שווה הרבה פחות, לדעתי זה גם לא מחנך לחיסכון,

חינוך הוא הרגל חשיבה ופעולה, חיסכון לטווח מנותק עבור הוצאה המנותקת מאחריות הילד ומנותקת מתחום המטרות שלו, לא מחנך, אולי מאלץ...

@נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

@סתם-אחד
הוא קנה לפני שנה.
אבל בתקופה האחרונה אפשר למצוא דירות גם ב1.750.000 ש"ח,
המחירים התחילו לרדת יחסית, כי יש היצע יחסית גדול, של אנשים שרכשו דירות של מחיר למשתכן, והדירה כבר צרה מלהכיל וזה גרם לירידת מחירים קטנה.

@נחמן-רוזנבלום כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

@סתם-אחד
המחירים הזולים, מן הסתם זה של הדירות הדפוקות יותר.
גם עכשיו, יש כאלה שרוצים על 3 חדרים 2.1.
הכל תלוי בגודל במטרים, האם יש מרפסת אחת או שתיים, מחסן, חניה מקורה או רגילה, או האם המחסן והחניה צמודים שאז אפשר לבנות בהם יחידה.
רק כתבתי שאם אדם מחפש לקנות, הוא יכול למצוא גם מחירים זולים יותר, וכמובן שזה לא יהיה באותה רמה, הדירות.

@סתם-אחד כתב ביש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בשנתיים האחרונות?:

הנתונים של ביטוח לאומי לא מסתדרים עם זה

@סתם-אחד כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי:

בדוח העוני של ביטוח לאומי צוין שמודיעין עילית היא היישוב העני ביותר בישראל, ואחריה ברשימה, לפי סדר יורד: ירושלים, בית שמש ובני ברק. עם זאת, כשבוחנים את מחירי הדיור, הערים הללו נכללות בין היקרות ביותר בארץ. כיצד ניתן להסביר את הפער הזה?

@

@טריידר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@הגיוני אישור עקרוני מדיסקונט מעודכן:

ב"ה היום סוף סוף סיימנו/חתמנו את המיחזור הפנימי,

תהליך פשוט וקל, קיבלנו הצעה כמעט הכי משתלמת ללא צורך בפניה לבנקים אחרות,

ייש"כ ל-@הגיוני !!

@ועדת-הדיור-בצפון כתב במגורים בפריפריה פרק ג' - סקירה בית שאן:

לדוגמא, הישיבה בעפולה, אינה בגבעת המורה אלא בעפולה עילית ואין ספק שגבעת המורה התפתחה טוב יותר מעפולה עלית.

אאל"ט, אמנם הישיבה נמצאת בעפולה עילית, אך כל צוות הישיבה השתקמו מלכתחילה בגבעת המורה, וכן בוגרי הישיבה שגרים בעיר השתקמו שם, וממילא חברי וקרובי צוות הישיבה וכו', אז שוב זה קשור ישירות לישיבה...

@פשוט-יהודי כתב בתוכנית מסודרים - עשים סדר בכסף:

ואני מנסה להבין מאיפה המימון לכל זה?

(בטח הוא מקבל על זה כסף רח"ל ממכון מנדל למהניגות או חלילה מקרן הידידות... )

במקום להיעזר עם ניחוש חכמת ההמונים, אולי פשוט תשאל את ידידנו המסור...

@משהמשה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:

רק שנזכור
מי "הצדיק" שגרם פעמיים לעליות מחירי הדיור.
ושאף אחד לא יחלום כשהוא עדיין ראש ממשלה לירידת המחירים.

במקום אחר פורסם בשם עו"ד מקורב אליו בעבר,
שביבי מאמין מאוד חזק שמחירי דיור גבוהים,
מהווים התמריץ החזק ביותר לאנשים לצאת לעבודה ולהרוויח כמה שיותר,
וממילא הוא רואה בזה עוגן משמעותי ביותר לכלכלת ישראל,
מה שאכן הוכיח את עצמו, הן בציבור החרדי הן בציבור הכללי...

@פשוט-יהודי כתב בתוכנית מסודרים - עשים סדר בכסף:

@טריידר כתב בתוכנית מסודרים - עשים סדר בכסף:

בטח הוא מקבל על זה כסף ממכון מנדלן למהניגות... )

?

עיין בפנימיות עומק הסמיילי שבסוף ותבין... (ציניות)

@שששששש כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

@טריידר אני לא יודע מה נפלת עכשיו על הליטאים, איך בדיוק קשור הענין לזה, החסידים לא קונים דירות במרכז? ביתר, בית שמש, אלעד וכו' ורק לחשוב שלגור במרכז זה תמיד אומר עבודה? תושבי בית שמש יעידו על עשרות אלפי עובדות שלא עובדות באזור שלהם

התייחסתי לציבור הליטאי, שכמדומני אליהם מתייחסים דבריו של הרב @משהמשה בעיקר,
אפשרויות תעסוקה של נשות החסידים רחבות יותר, וגם הגברים יוצאים לעבוד,
לדוגמה בעלמא, מש"כ למעלה שחסידי ויזניץ בעפולה עובדים במפעלי רפאל,
ולדוגמה בעלמא, (שמעתי, לא יודע אם נכון) נשות ויזניץ פתחו בעפולה מעון יוקרתי לציבור הכללי,
משא"כ הציבור הליטאי מאוד מאוד מצומצם באפשרויות תעסוקה המקובלים על נשותיהם (ובדוואי על הגברים)...

@קל-זכות כתב בתוכנית מסודרים - עשים סדר בכסף:

גם כאן אם בכתלס' אני מרוויח מזה, ואני אוכל לקבל כלים לעשות סדר, לחסוך בהוצאות ולהגדיל הכנסות, הרווחתי.

נכון ביותר בתחום שלך... כמה אנשים מפסידים מידי חודש בחודשו 88% מהקצבה רק כדי שחלילה לא תקצצו להם 12%...

@סתם-אחד

שלא יבינו אותי לא נכון, אני בעד הורדת מחירי הדיור, זה יעזור גם למי שמושקע בנדל"ן (שאין לו דירה שלימה לכל ילד),

אך כבר שנים שמדברים על הורדת המחירים, וכמדומני @עו-ד-נתן-רוזנבלט כבר הודיע על זה בשער בת רבים לפני שנתיים,

וחוץ מתוספת כתבות וסימנים ותקוות - בשטח לא רואים את זה בינתיים...

@סייעתא-דשמיא כתב ב(אי-)מיצוי זכויות ביטוח לאומי:

אתה לא שואל ברצינות אני מניח,
זה המקרה כמעט הכי קל לקבל עליו.

הכוונה לא היתה להמנע מפחד ורתיעה, אכן זה היה קל ופשוט,
אלא להמנע עקב שאין להם צורך ממשי בכסף ותמיכה של קצבה,
אולי זה סוג של הרגשה של רמאות, מגיע לי עפ"י חוק, אבל אני לא מרגיש שמגיע לי...

עכשיו מזכיר לי, חבר לשעבר זכאי לקצבה עבור סוג של ASD,
יש לו את כל האבחונים, והוא והחיידר מודע לקשיים ולמוגבלות,
אבל הוא ואשתו לא רואים צורך והצדקה בתמיכה של אלפי ש"ח,
מכיון שהילד מקבל טיפולין מקופ"ח, ובבית הוא רגוע לגמרי,
מדובר באברך דלפון, ללא כסף מיותר, אבל הוא לא מרגיש שזה נכון לקבל...

@ועדת-הדיור-בצפון

כמה משפחות עברו בששה חודשים האחרונים לנוף הגליל הישנה ?

בשורה תחתונה, עושה רושם שהקהילה הליטאית בנוף הגליל לא תופסת תאוצה, משהו בין תקוע לבין קריסה...

יש סיבה מסוימת לכך ? מאי שנא מבית שאן שכבר עכשיו יותר מוכרת ומדוברת?
(שניהם תחת פיקוח המרא דאתרא דגבעת המורה...)